深圳租房需要注意什么
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在深圳租房要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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在深圳租房要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
深圳二手房出售要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否拖欠；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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在深圳二手房交易需要注意什么深圳二手房交易過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒浮５谌?、?yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公
2021.02.25 120 -
深圳租房合同注意事項(xiàng)深圳租房合同注意事項(xiàng)：注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；注意問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；注意開(kāi)具租金、押金收據(jù)；注意應(yīng)對(duì)違約責(zé)任與合約終止作出約定。
2021.02.25 221 -
深圳二手房出售要注意什么深圳二手房出售要注意買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰明確；房屋手續(xù)是否齊全；合同中是否明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.05.04 162
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深圳租房需注意什么
一、查看出租人的明和有效明是否一致。二、簽訂時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。三、要求出租人在前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。四、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃
2022-08-31 15,340 -
深圳租房要注意什么
檢查出租人的房產(chǎn)證明與有效身份證明是否一致。二、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)租金內(nèi)容、水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。第三，要求出租人在租房前結(jié)清水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用。第四，明確租
2021-11-14 15,340 -
深圳二手房新房需要注意什么
1、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核 產(chǎn)權(quán)審核是買(mǎi)房要注意的一點(diǎn)，有些業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，只有房產(chǎn)證復(fù)印件。對(duì)于這種情況，要審核賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)。目前，深圳國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站上有存量房計(jì)稅系統(tǒng)，可以作為審查產(chǎn)權(quán)
2022-07-16 15,340 -
深圳租房注意事項(xiàng)
深圳市房屋租賃注意事項(xiàng)：1）小心租賃過(guò)程中的騙局。現(xiàn)在很多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者必須確認(rèn)出租人是否是真正的房東，是否擁有房屋的出租權(quán)，不要急于付款。二、租房必須按照正規(guī)的租房程序，簽訂租
2021-11-14 15,340
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01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,330 2022.04.15 -
01:23
深圳房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)深圳房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)如下： 1、首先要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中要約定清楚交易的價(jià)款，付款的方式等內(nèi)容； 2、由交易雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶的申請(qǐng)； 3、繳納稅費(fèi)，在房產(chǎn)交易之中買(mǎi)賣(mài)雙方要按照法律的規(guī)定繳納各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)； 4
2,664 2023.01.04 -
00:47
租房合同需注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一就是一切都要以書(shū)面為準(zhǔn)。口頭的承諾以后發(fā)生糾紛也只能夠吃啞巴虧。雙方一定要把相關(guān)的事項(xiàng)在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)。第二，租賃合同的內(nèi)容一定要規(guī)范完整，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租金
1,967 2022.04.17
