土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金屬于什么條件
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含義：土地使用轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。是土地使用權(quán)交易二級(jí)市，采取方式多為出售、交換和贈(zèng)與。因此獲得交付的金錢(qián)就是土地使用轉(zhuǎn)讓金。 可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件： 1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 2、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：全部繳納了土地有償使用費(fèi)并領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開(kāi)發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件： 1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán); (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。 2、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人; (2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附著物合同的產(chǎn)權(quán)證明; (4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么收入轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。出讓方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅；受讓方應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅。
2020.11.08 224 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是：簽訂書(shū)面的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按照轉(zhuǎn)讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)；向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，取得土地使用權(quán)證書(shū)。
2020.08.16 167 -
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么罪非法倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是： 1、侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。 2、凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。 3、客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為
2020.09.21 160
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)讓有什么條件
尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán);(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的2
2021-04-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么收入
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，需要繳納以下稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅200316號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)
2022-05-29 15,340 -
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓屬于什么權(quán)利
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)
2022-07-15 15,340 -
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么條件
如果你有土地使用權(quán),可以在你原土地使用權(quán)年限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方必須具備以下條件：(1)須持有土地使用證或依法批準(zhǔn)使用土地的文件，(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城
2022-05-07 15,340
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無(wú)形資產(chǎn)的。企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造
7,467 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,749 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,152 2022.04.15
