商品房預售應當符合哪些條件
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商品房預售應當符合哪些條件 一、商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。 二、商品房預售應提交證件及資料： 1、建設(shè)項目的投資立項批文； 2、國有土地使用權(quán)出讓合同及國有土地使用權(quán)證書； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、營業(yè)執(zhí)照； 5、房屋建設(shè)總平面圖及規(guī)劃紅線圖； 6、房屋建設(shè)白蟻預防合同； 7、工程施工進度計劃及預售方案； 8、涉及房屋拆遷的，應提交《房屋拆遷許可證》； 9、涉及房屋聯(lián)建的，應提交房屋聯(lián)建合同。 三、商品房預售登記程序： 1、開發(fā)企業(yè)向受理機關(guān)提出申請； 2、受理機關(guān)查驗證件資料，并到現(xiàn)場查勘； 3、符合預售條件的，受理機關(guān)在受理申請后10日內(nèi)核發(fā)《商品房預售許可證》。
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商品房預售，應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。除此之外，商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案，并將商品房預售所得款項用于有關(guān)的工程建設(shè)。
商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。
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商品房預售應當符合哪些條件呢商品房預售，應當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
2020.06.06 202 -
商品房預售應符合哪些條件商品房預售應當符合下列條件： 1、已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 2、持有建設(shè)工程許可證。 3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應達到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進
2020.05.10 182 -
商品房預售應當符合的條件有哪些商品房預售應當符合以下條件： 1、已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應達到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，
2020.06.14 254
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商品房預售應當符合哪些條件
商品房預售的條件是：預售人已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；預售人持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預售收入必須用于相關(guān)工程建設(shè)；預售人簽訂的預售合同應當報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理
2021-10-31 15,340 -
商品房預售應當符合哪些條件？
依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達
2022-02-22 15,340 -
商品房預售、銷售時，應當符合哪些條件，購買商品房應符合哪些條件
一、商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；（六）房地
2022-02-27 15,340 -
商品房預售應當符合的條件有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定：商品房預售，應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)
2022-01-08 15,340
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01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,107 2022.04.17 -
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
768 2022.05.23 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
795 2023.02.22
