那為什么開發(fā)商一定要提供銀行擔(dān)保
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多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前，都會與銀行簽訂按揭服務(wù)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開發(fā)商為購房人提供保證擔(dān)保，就必然存在承擔(dān)保證責(zé)任的風(fēng)險。而一般引起保證責(zé)任的原因就是購房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時，銀行就會要求購房人和開發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任。若開發(fā)商承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證，則相對于購房人來說，銀行自然會選擇開發(fā)商作為承擔(dān)責(zé)任的首選主體；若開發(fā)商承擔(dān)的一般保證，則開發(fā)商需首先要求購房人承擔(dān)責(zé)任，在購房人不能履行債務(wù)時，才可以向開發(fā)商要求承擔(dān)保證責(zé)任。
1、個人貸款申請報告； 2、申請人身份證(復(fù)印件)； 3、戶口簿(借款人、配偶復(fù)印件)； 4、非本地戶籍人士提供有效居住證明、居住證或暫住證等(復(fù)印件)； 5、未婚證明(公司或街道開具證明)； 6、結(jié)婚證書(復(fù)印件)； 7、配偶的身份證(復(fù)印件)； 8、配偶同意貸款證明書； 9、配偶同意房產(chǎn)抵押的證明書； 10、法人代表身份證明及申請人收入證明(公司出具證明)； 11、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)、購房合同(復(fù)印件)； 12、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)； 13、《代碼證》(復(fù)印件)； 14、《驗資報告》(復(fù)印件)； 15、《公司章程》(復(fù)印件)； 16、年度及近三個月財務(wù)報表； 17、公司上個月完稅證明(包括營業(yè)稅、增值稅、所得稅等復(fù)印件)。
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3,429 2022.04.15 -
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