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土地貸款哪里可以貸

2022-07-16 21:37

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土地流轉(zhuǎn)典質(zhì)借貸:國土部門正在進行鄉(xiāng)村土地確權,確權后解決土地使用權證才能典質(zhì),目前流轉(zhuǎn)土地不好做典質(zhì)以下方式能夠做典質(zhì)借貸:借債人需合法獲到土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權,并依法獲到鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權證,且獲到發(fā)包方(即村經(jīng)濟合作社或股份經(jīng)濟合作社)及流出方認可典質(zhì),并在借貸不能返還時能夠由金融組織對典質(zhì)的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權進行處置的書面答允。用于典質(zhì)的土地需是具有肯定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)本領的鄉(xiāng)下用地及其他符合典質(zhì)要求的鄉(xiāng)村土地,且依法經(jīng)營,未改變鄉(xiāng)下用途。鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權典質(zhì)借貸需要提供的資料:土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權權屬證明手續(xù),包括鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)合同、鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權證等。地上(含地下)附著物情況說明資料。發(fā)包方及流出方認可典質(zhì)以及認可金融組織處置典質(zhì)物的書面證明手續(xù)。借貸兩方簽訂典質(zhì)借貸合同后,還需到縣農(nóng)辦解決典質(zhì)登記手續(xù),金融組織獲到《鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權他項權證》后,即可根據(jù)借債合同發(fā)放借貸。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

按照相關法律規(guī)定土地證可以貸款。所謂土地證貸款也就是土地使用權抵押貸款。需要注意經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權,其他類型的集體土地使用權不得抵押。

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