在房屋買賣合同中定金與訂金有什么區(qū)別
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所謂定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后、履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。定金實(shí)際上屬于一種法律上的擔(dān)保方式。給付定金的一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)該雙倍返還定金。這就是法律規(guī)定的“定金罰則”。而訂金在法律上沒有明確規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，如果出現(xiàn)違約情況也只能就訂金原數(shù)要求返還，不會出現(xiàn)雙倍返還的情形。
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1、定金是指為擔(dān)保房屋買賣雙方履行合同義務(wù)，而由一方支付一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保合同的履行。 如發(fā)生違約，則適用定金罰則。 2、訂金是指為了使房屋買賣合同順利履行，而由購房人向賣房人預(yù)先支付的一定數(shù)額的資金作業(yè)預(yù)付款，先期保障賣房人的一部分利益。 訂金只具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保性質(zhì)，不適用定金罰則。
押金合同可按定金合同來處理，是指買賣雙方已基本達(dá)成買賣意，其作用在于相互制約，目的是督促雙方簽署買賣合同，合同雙方受定金罰則的約束。 在雙方簽訂買賣合同后，定金往往抵作買賣合同的價(jià)款，至此定金合同履行完畢，定金合同關(guān)系結(jié)束。 而買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同，買賣合同的主要目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，同時(shí)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。 定金合同與買賣合同最大的區(qū)別是定金合同是實(shí)踐合同，定金未交付之前合同雖已成立但并不生效，而買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。
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房屋買賣訂金和定金有什么區(qū)別定金是一種合同履行的擔(dān)保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購
2021.02.17 204 -
合同中定金與訂金有什么區(qū)別合同中定金與訂金有以下的4個(gè)區(qū)別：1、性質(zhì)不同。定金是一個(gè)法律概念，而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語，不是法律概念；2、功能不同。訂金只有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過定金罰則對債的成立、履行提供擔(dān)保；3、法律后果不同
2022.04.17 403 -
合同中定金與訂金有什么區(qū)別訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。 2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保
2021.03.07 181
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在房屋買賣合同中定金與定金有什么區(qū)別？
所謂定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后、履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。定金實(shí)際上屬于
2022-05-05 15,340 -
房屋買賣定金與訂金有什么區(qū)別, 買房子時(shí)能否退定金和訂金
“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！岸ń稹笔?/p>
2022-03-10 15,340 -
《房屋買賣合同》的訂金，定金和協(xié)議金有什么區(qū)別
所謂定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后、履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。定金實(shí)際上屬于
2022-04-12 15,340 -
買賣合同中的定金和訂金有什么區(qū)別
1、性質(zhì)不同 定金是一個(gè)法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具
2022-06-12 15,340
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
743 2022.06.22 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,554 2022.04.17 -
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房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。 定金在是法律上是一種擔(dān)保形式，一般作為債務(wù)擔(dān)保，含有保證金的性質(zhì)。在房屋買賣合同按約定履行之后，定金一般可以作為價(jià)格款進(jìn)行抵充，也可以退回。而訂金則沒有明確的法律對其進(jìn)行規(guī)定。 如購房者拒絕履行定金合
1,043 2022.04.17
