土地收回需要注意什么？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅用地既然"自動續(xù)期"就沒有"申請批準(zhǔn)"的問題。如果續(xù)期申請無傷"社會公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒有提出續(xù)期申請，則到期后政府無償收回。3、如果非住宅用地申請續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無償收回。即"無償收回"的情況必須同時滿足以下兩個條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請，或者申請未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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土地證辦理的注意事項(xiàng)如下： 1、土地和規(guī)劃部門審批的新建房屋土地登記； 2、買賣雙方必須共同到； 3、委托代辦的則需要提供委托人簽名蓋章的委托書； 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告； 5、房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈與需提交房屋照片、原土地使用權(quán)證、公證書或者使用權(quán)人簽字協(xié)議與街道證明。
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村委會收回土地需要什么程序村委會的程序是會先審核情況，根據(jù)情況可收回土地使用權(quán)： 1、已經(jīng)被棄耕種的土地； 2、已經(jīng)全家轉(zhuǎn)型為非農(nóng)業(yè)戶口的或者已經(jīng)絕戶的土地； 3、已婚婦女再次取得承包地的，并且自愿交回承包地的。 農(nóng)村閑置的宅基地不是土地，政府不會隨意無償收回，只能
2021.12.11 2,392 -
土地出租合同需要注意什么要注意下列事項(xiàng)： 一、主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。 二、租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。 三、土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。
2021.01.19 112 -
土地流轉(zhuǎn)合同需要注意些什么簽訂土地流轉(zhuǎn)合同注意事項(xiàng)：明確雙方當(dāng)事人的姓名、住所；注意明確流轉(zhuǎn)方式；注意明確流轉(zhuǎn)土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級；注意流轉(zhuǎn)土地用途；注意流轉(zhuǎn)的期限以及起止日期；注意明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；注意流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；注意
2020.11.29 234
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收回土地應(yīng)該注意什么？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-05-01 15,340 -
土地征收審批需要注意什么
你提出的關(guān)于土地權(quán)屬問題的咨詢收悉。根據(jù)《土地管理法》第43條、第44條、第45條的規(guī)定，土地征收審批需經(jīng)省級人民政府或國務(wù)院審批。如該土地已經(jīng)省人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)征收，并按征收方案實(shí)施征地，則該土
2022-03-12 15,340 -
在收回出讓土地時要注意什么問題
土地閑置的起算時間，以土地使用權(quán)出讓合同的約定期為依據(jù);出讓土地使用權(quán)的客體是國有土地使用權(quán)，且僅限于城鎮(zhèn)土地;“動工開發(fā)前必要的工作造成延遲開發(fā)的”，應(yīng)指非行政機(jī)關(guān)的原因造成的延遲。導(dǎo)致閑置的理由是
2021-08-14 15,340 -
收回土地需要什么證據(jù)
（1）物證?？梢宰C明案件事實(shí)的物品和痕跡，如村委會的登記、借用土地的收據(jù)。 （2）證書。是以其記載的內(nèi)容來證明案件情況的文字材料，如土地使用證土地承包合同等書面材料。 （3）證人證言。是證人向調(diào)查人就
2021-10-25 15,340
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辦土地證需要什么材料在我國，土地分為國家所有和集體所有，而對于集體所有的土地，可以頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，也就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。對于農(nóng)村的宅基地，村民想要取得土地證的，需要準(zhǔn)備的資料不多，因?yàn)橹饕怯僧?dāng)?shù)氐娜嗣裾畞磉M(jìn)行登記手續(xù)。各村和鎮(zhèn)向上級部門申請登記，
1,415 2022.04.17 -
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,124 2022.04.15 -
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簽合同需要注意什么今天和大家分享一下簽合同需要注意什么 簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時，要確定對方的真實(shí)身份以及行為能力； 2、簽合同時，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；
7,655 2022.04.15
