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房貸還沒還完離婚房子如何過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-25 16:31:48 195 人看過

一、房貸還沒還完離婚房子如何過戶

房貸還沒還完離婚房子過戶的流程是需到接收銀行填寫轉按揭申請表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產(chǎn)權證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

二、離婚房子協(xié)議有效的條件

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議滿足以下條件就有效：

1.行為人具有相應的民事行為能力。

2.意思表示真實。

3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

有以下情形的，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議無效：

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益。

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

3.以合法形式掩蓋非法目的。

4.損害社會公共利益。

5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

三、離婚房產(chǎn)留給子女可以公證嗎

離婚房產(chǎn)留給子女可以公證。若離婚當時對財產(chǎn)進行分割，可在民政局辦理離婚時簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議書，雙方簽名后由民政局加蓋公章;若離婚后欲對離婚前的財產(chǎn)進行分割，就需要到公證處進行公證，因辦理過房產(chǎn)戶手續(xù)時有可能房管部門需要你們出具相關公證書才能辦理過戶手續(xù)。

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