久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、租轉(zhuǎn)讓的商鋪注意事項1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件。2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。需要特別注意的是，原合同價錢可能比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉(zhuǎn)讓費，這個你要有心理準(zhǔn)備，你最好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關(guān)系，你只認現(xiàn)在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。最有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護，除特殊約定外。4、一房東知道二房東將店對外轉(zhuǎn)租，半年內(nèi)沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉(zhuǎn)給第三人，有效合同期

在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時需要注意的事項：轉(zhuǎn)讓人與受讓人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實合法；轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是否屬于可以進行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利等。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：1、股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是否真實完整，不存在瑕疵;2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人就轉(zhuǎn)讓事宜意思表示是否真實;3、向股東以外的其他人轉(zhuǎn)讓出資，是否經(jīng)過半數(shù)以上的股東同意;4、是否侵害其他股東的優(yōu)先購買權(quán)。二、欠條也能轉(zhuǎn)讓嗎欠條符合以下條件的就可以轉(zhuǎn)讓：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書；2、確定債權(quán)是否滿足可轉(zhuǎn)讓的條件，滿足條件的，債權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)；3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人就債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條件達成一致意見，并就雙方的權(quán)利義務(wù)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。三、民間借貸債權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎民間借貸債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須滿足以下條件：1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)

商鋪租賃合同需要注意具體事項：1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理；2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同；3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。商鋪合同怎么簽需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。具體內(nèi)容：（一）雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。（二）合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。（三）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

合同轉(zhuǎn)讓注意事項：一、轉(zhuǎn)讓材料在合同中約定，轉(zhuǎn)讓材料包括店鋪及現(xiàn)有裝修、裝修等設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以制定轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)清單。二、轉(zhuǎn)讓合同的交接條款1、合同約定店鋪的交接時間，確定具體日期，因一方原因店鋪不能如期交接的，應(yīng)當(dāng)給予對方一定的補償。2、合同約定店鋪交接時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，保持店鋪現(xiàn)有的裝修、裝修、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻壁、地板和天花板表面完好完整，便于使用。三、合同規(guī)定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗，接收相關(guān)財產(chǎn)。4、合同約定，受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改修復(fù)，直至符合交接條件。三、轉(zhuǎn)讓合同保證金和轉(zhuǎn)讓費條款1。為了盡可能避免風(fēng)險，防止欺詐。合同規(guī)定，受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向轉(zhuǎn)讓人支付一定的保證金，并根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓價值范圍內(nèi)確定押金金額。2、轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同中詳細約

1、房屋用途：看是否確實為商用，并在合同中注明;2、公用分?jǐn)偯娣e：商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法;3、物業(yè)管理：許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié);4、交房條件：商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時注意驗收。一、買房簽合同需要注意哪些細節(jié)1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、

1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。需要特別注意的是，原合同價錢可能比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉(zhuǎn)讓費，這個你要有心理準(zhǔn)備，你最好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關(guān)系，你只認現(xiàn)在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。最有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護，除特殊約定外。4、一房東知道二房東將店對外轉(zhuǎn)租，半年內(nèi)沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉(zhuǎn)給第三人，有效合同期內(nèi)原有租賃物損失由二房東承

房簽合同簽訂需要注意的事項：1、要有齊全的五證。2、使用規(guī)范的合同文本。3、相關(guān)證明文件有效。4、買期房要約定條件和時限。5、明確具體時間和違約責(zé)任。6、檢查房屋質(zhì)量。7、明確物業(yè)管理事項。8、重點約定違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況，作為受讓人，為防止欺詐，合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；轉(zhuǎn)讓人不是房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店鋪、現(xiàn)有裝修、裝修等設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方制定轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)清單；3、在合同中約定，在辦理店鋪交接手續(xù)時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收檢和接收相關(guān)財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

買賣雙方簽立銷售合同時應(yīng)注重以下幾個方面的細節(jié)：首先，必須確保對產(chǎn)品相關(guān)的細節(jié)進行明確的約定。無論是供應(yīng)方還是銷售方，在涉及到交易條件時，都應(yīng)該對所提供的貨物的重要信息做出盡可能準(zhǔn)確且詳盡的說明。其次，我們還需要關(guān)注貨物品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的制定問題。作為銷售商，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)自身條件以及貨物特性，確定出與需求方的明確質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)。此外，確定支付貨款的方式也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。作為供應(yīng)者，我們有必要特別重視并在銷售合同中明確規(guī)定需求方支付貨款的具體時間和金額。最后，我們也不能忽視對質(zhì)量檢驗期限的約定。為了保證供應(yīng)商的權(quán)益，我們通常會在銷售合同中對需求方進行產(chǎn)品檢測的時間進行相應(yīng)的限制規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

一份買賣合同至少應(yīng)該把以下幾個內(nèi)容說清楚：1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項事宜，并保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、房屋成交價格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項。如果包括前兩項，應(yīng)該用附件方式另行說明其具體狀況。4、付款方式，要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款沒獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時間是否說清楚說，這個條款最首要的問題是要考慮該付款方式是不是安全。5、稅費負擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費種類，如約定不明

在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意到如下事項：1、確認簽訂合同的主體是否合格，行為能力是否完全；2、確定雙方簽訂合同的意思是否真實，是否有欺詐或隱瞞事實的可能，簽訂合同的協(xié)議是否一致；3、確認合同形式是否合法，必要時可以委托律師起草；4、確認合同內(nèi)容是否合法，是否違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，是否違反公共秩序和良好習(xí)俗，甚至不能履行。簽合同注意事項1、盡量找那些有購房經(jīng)驗的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重點看，防止開發(fā)商鉆空子。2、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間要仔細看。精裝修交付要確定交付標(biāo)準(zhǔn)，毛坯交付看看基礎(chǔ)設(shè)施。3、退房協(xié)議要看清楚。4、注意贈送面積。5、附加條約要仔細看?？辞宄@些明白自己的權(quán)利，防止開放商的一些幌子和后期維權(quán)。6、審查合同：建議不要簽?zāi)敲纯?，把合同仔細閱讀，如果有律師朋友可以給把把關(guān)，合同是維權(quán)的依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律

需要。我國《商標(biāo)法》第四十二條中明確規(guī)定，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。所以是需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同的。注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓形式可以有哪幾種1、合同轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓人通過合同，規(guī)定轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的內(nèi)容、相互間的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等，這種形式的轉(zhuǎn)讓一般是有償?shù)?，即轉(zhuǎn)讓人通過轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)專用權(quán)而收取一定的轉(zhuǎn)讓費用。2、繼受轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的繼受轉(zhuǎn)讓，有兩種情況：(1)注冊所有人(自然人)死亡即其生命結(jié)束后，有繼承人按繼承程序繼承死者生前所有的注冊商標(biāo)。(2)作為注冊商標(biāo)所有人的企業(yè)被合并或被兼并時的繼受移轉(zhuǎn)。3、因行政命令而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓這種轉(zhuǎn)讓形式一般發(fā)生在公有制國家。這里說的行政命令主要是那些引起財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的計劃和行政。例如我國國有企業(yè)根據(jù)行政命令發(fā)生分立、合并、解散或轉(zhuǎn)產(chǎn)，必然會發(fā)生注冊商標(biāo)主體變化的問題。注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓模板注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓方：(甲方)注冊商標(biāo)受讓方：(乙方)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對注冊商標(biāo)

買商鋪簽合同注意事項有哪些？購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。在簽訂商鋪買賣合同時注意：1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明；2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；3、物業(yè)管理。許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)；4、交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物

寫借款合同時要注意以下幾個問題：1、最好附帶在借條中體現(xiàn)出借人和借款人的身份證號碼，這樣可以避免不必要的糾紛。2、借款人簽名的時候，出借人必須親眼看其簽名，防止借款人用其他人來簽名，最后拒絕承認借條。3、借條的書寫人必須是借款人，而不是出借人，否則借款人會以內(nèi)容非其原文抗辯。4、盡量避免使用容易產(chǎn)生分歧的語言，簡潔和語義單一的借條才是最標(biāo)準(zhǔn)的借條。避免出現(xiàn)“甲向乙借錢”這樣模糊不清的語言，因為，很容易分不清誰是出借人，誰的借款人。同時，請使用質(zhì)量較好的紙張，便于長期保存，在允許的情況下盡量使用黑色水筆書寫。最后，如有見證人，可請見證人在借條上簽字，以便增加可信度。個人借款合同注意事項有哪些個人借款合同注意事項有：1、在借據(jù)中附上借款人和借款人的身份證號碼，以避免不必要的糾紛；2、借款人簽名時，出借人必須親眼看到其簽名，防止借款人與他人簽名，最終拒絕承認借條；3、借條的書寫人必須是借款人，而