久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、契稅征收有哪些類型標(biāo)準(zhǔn)

1．是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格是經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣等。

2．是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。

3．是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。

二、契稅的辦理流程

1．確認(rèn)納稅地點(diǎn)：如果您在購房時(shí)選擇的是二手房，那么您需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；如果您購買的是新房，那么您需要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行納稅。

2．計(jì)算契稅：根據(jù)房屋的實(shí)際成交價(jià)格和當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵蕘碛?jì)算應(yīng)繳納的契稅金額。契稅稅率因地區(qū)而異，您可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢或者在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局網(wǎng)站上查找相關(guān)信息。

3．繳納契稅：在購房合同簽訂后，您需要在一個(gè)月內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納契稅。您需要帶上購房合同、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料進(jìn)行辦理。

4．領(lǐng)取發(fā)票：繳納契稅后，您可以向稅務(wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取契稅發(fā)票。一般來說，領(lǐng)取發(fā)票需要等待一段時(shí)間，具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定而定。

三、契稅完稅證明有什么用處

契稅完稅證明用處是在交清了契稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)便會(huì)出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。這個(gè)憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購房者已經(jīng)繳完相應(yīng)的稅款。在房產(chǎn)交易的過程中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。