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目前我國(guó)常見(jiàn)的建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題主要有混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、地面起殼起砂等，從建設(shè)工程參與主體上對(duì)造成上述質(zhì)量問(wèn)題的原因作劃分，主要有建設(shè)單位的原因、勘察單位的原因、設(shè)計(jì)單位的原因、施工單位的原因和監(jiān)理單位的原因，也有可能是以上參建單位中的兩方或者多方原因。一旦建筑物質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先要明確質(zhì)量發(fā)生的原因，確定應(yīng)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的原因負(fù)責(zé)的責(zé)任主體。例如，建設(shè)部門購(gòu)買的建筑材料、部件和設(shè)備不符合合合同的約定或國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，建設(shè)部門是責(zé)任主體。調(diào)查、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)借用資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)，違反工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)引起工程質(zhì)量問(wèn)題的，調(diào)查、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是責(zé)任主體。施工單位不僅要有相應(yīng)的資質(zhì)，還要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。如果施工單位未履行合同義務(wù)和法律規(guī)定，施工單位是責(zé)任主體。監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)

1、提供的勘察設(shè)計(jì)有缺陷。建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)遵循先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的程序。施工是將設(shè)計(jì)圖紙付諸實(shí)施的過(guò)程，如果勘察設(shè)計(jì)不符合法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和合同約定，存在質(zhì)量缺陷，再好的施工技術(shù)都難以保證工程質(zhì)量?？辈煸O(shè)計(jì)有缺陷的情形包括沒(méi)有提供符合法定質(zhì)量要求的勘察設(shè)計(jì)資料、施工圖設(shè)計(jì)文件未報(bào)建設(shè)行政主管部門審查、發(fā)包人擅自變更設(shè)計(jì)圖紙等。2、提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑配件、設(shè)備不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料、配件、設(shè)備是建筑活動(dòng)的最基本要素，其不合格是工程質(zhì)量缺陷的重要原因之一。合同約定由發(fā)包人提供建筑材料、配件、設(shè)備的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和承包合同按質(zhì)按量進(jìn)行采購(gòu)和提供；不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。3、直接指定分包人發(fā)包專業(yè)工程。分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得發(fā)包人許可將施工任務(wù)中的專業(yè)工程交由具有相應(yīng)資質(zhì)的發(fā)包人完成的行為?？偝邪撕头职司头职こ虒?duì)

工程質(zhì)量責(zé)任可以產(chǎn)生民事責(zé)任和刑事責(zé)任。在民事責(zé)任方面，工程質(zhì)量責(zé)任主要是指建筑物和物件損害責(zé)任。建筑物倒塌的侵權(quán)責(zé)任一般情況下采無(wú)過(guò)錯(cuò)原則，即一般由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)責(zé)任；因?yàn)樗腥?、管理人、使用人或者第三人的原因造成的損害，則采過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由所有人、管理人、使用人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在刑事責(zé)任方面，對(duì)生產(chǎn)、作業(yè)負(fù)有組織、指揮或者管理職責(zé)的負(fù)責(zé)人、管理人員、實(shí)際控制人、投資人等人員，以及直接從事生產(chǎn)、作業(yè)的人員在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，過(guò)失造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果的，將構(gòu)成重大責(zé)任事故罪，承擔(dān)刑事責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體有哪些人建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體確定根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)：發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。由此可以推出，質(zhì)量責(zé)任主體包括：承包人、勘察人、設(shè)計(jì)人等等，與建設(shè)工程質(zhì)量相關(guān)的施工人或者是工作

1、開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的法律責(zé)任。未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事期交房的違約責(zé)任。2、房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明的法律責(zé)任。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失。3、開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同規(guī)定的法律責(zé)任。協(xié)商不成允許退房開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)于質(zhì)量不符合的，應(yīng)由賣方采取補(bǔ)救措施，對(duì)房屋進(jìn)行修理并賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失，如果房屋存在缺在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的應(yīng)當(dāng)允許買方解除合同，賠償損失。怎么審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)怎么審查房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由

2002年4月9日，北京保利華房屋拆除公司正在進(jìn)行北京一居民樓拆除作業(yè)。下午5時(shí)，該公司現(xiàn)場(chǎng)安全員來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)告訴工程承包人今天就干到這兒，可以下班了。承包人在通知民工收工后，便與安全員等人離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。由于拆除工程已接近尾聲，第二天就可以完工，施工的8名工人看時(shí)間還早，就沒(méi)有離開(kāi)工地，而是繼續(xù)作業(yè)。此時(shí)該樓的頂層已拆完，剩下的二、三層卻未按規(guī)程從上往下拆，整個(gè)樓體中間被掏空，四面山墻勉強(qiáng)支撐著。8名工人準(zhǔn)備用鋼絲將樓的北墻拉倒。由于北墻南側(cè)有兩個(gè)與之垂直的走廊結(jié)構(gòu)墻殘壁阻礙墻的拆除，2名工人就分別在結(jié)構(gòu)墻的內(nèi)外兩側(cè)用重錘擊打墻根，稍遠(yuǎn)處的2名工人拿著套好的繩索等待打完墻就拉繩子。北面山墻北側(cè)的4名工人一邊等待，一邊撿地上的磚頭，他們4人都沒(méi)戴安全帽。下午6時(shí)20分，北面山墻轟的一聲向南倒塌，墻根向北滑移，造成2人死亡、3人重傷的重大傷亡事故。案例剖析：建筑物的拆除工程最好采取機(jī)械化拆除，人

侵權(quán)理論的發(fā)展已經(jīng)使傳統(tǒng)的一經(jīng)售出概不負(fù)責(zé)、合同關(guān)系的存在等在過(guò)去可以排除侵權(quán)責(zé)任的理論如今已經(jīng)基本被拋棄了。對(duì)于承包商而言，對(duì)于自己建成的工程無(wú)論業(yè)主是否接受，也無(wú)論工程是否已經(jīng)轉(zhuǎn)手，更不管新的所有者是否同自己有合同關(guān)系，都得對(duì)因自己的疏忽或其它侵權(quán)理論的發(fā)展已經(jīng)使傳統(tǒng)的一經(jīng)售出概不負(fù)責(zé)、合同關(guān)系的存在等在過(guò)去可以排除侵權(quán)責(zé)任的理論如今已經(jīng)基本被拋棄了。對(duì)于承包商而言，對(duì)于自己建成的工程無(wú)論業(yè)主是否接受，也無(wú)論工程是否已經(jīng)轉(zhuǎn)手，更不管新的所有者是否同自己有合同關(guān)系，都得對(duì)因自己的疏忽或其它原因?qū)е碌那謾?quán)承擔(dān)責(zé)任。這在很大程度上提高了對(duì)承包商的要求。我國(guó)國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻

第一階段是從開(kāi)工開(kāi)始到竣工驗(yàn)收合格之前，這一階段通常稱為返修責(zé)任，即承包人對(duì)在施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。第二階段是從竣工驗(yàn)收合格之后到保修期結(jié)束，這一階段通常稱為保修責(zé)任，即承包人對(duì)在保修期中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修。建設(shè)工程承包人有哪些責(zé)任工程承包方有哪些責(zé)任（1）施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。（2）物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理。（3）及時(shí)告知責(zé)任。及時(shí)向發(fā)包方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃。（4）工程質(zhì)量責(zé)任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，由此造

經(jīng)雙方協(xié)商，承包給作業(yè)班組，包價(jià)為元/M2，訂立以下協(xié)議：一、合同雙方：甲方：乙方：作業(yè)班組二、承包內(nèi)容：三、工程質(zhì)量等級(jí)：該工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。四、合同雙方的權(quán)力和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，協(xié)調(diào)各種工序施工。2、乙方必須按設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及施工技術(shù)交底要求施工，在施工中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。乙方要提前一周提出材料計(jì)劃，按時(shí)完成甲方安排的施工進(jìn)度計(jì)劃，并配合其他專業(yè)施工。3、乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發(fā)生。如乙方不按操作規(guī)程和安全技術(shù)交底施工，發(fā)生事故的責(zé)任自負(fù)。4、乙方在施工中領(lǐng)取材料必須經(jīng)過(guò)保管員準(zhǔn)許，不準(zhǔn)發(fā)生浪費(fèi)和偷工減料現(xiàn)象，如發(fā)生浪費(fèi)和不按設(shè)計(jì)施工，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題甲方有權(quán)視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰。5、乙方認(rèn)真按照施工技術(shù)交底施工，做好下班前的質(zhì)量檢查和分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢，負(fù)責(zé)施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中優(yōu)良的規(guī)定，教育本組人員精心施工保護(hù)成品。在施工中

鑒于建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題可能存在多方原因，既可能是施工方施工不當(dāng)造成，也可能是出于勘察、設(shè)計(jì)或建筑等方面的原因。因此，在判令施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任之時(shí)，一般界定在以下幾個(gè)方面：(一)建筑工程施工方不按照工程設(shè)計(jì)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題。工程施工圖紙是施工的直接依據(jù)，而施工技術(shù)規(guī)范也稱為施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照兩者進(jìn)行施工是保證工程質(zhì)量的基本前提，也是劃分責(zé)任的重要依據(jù)。(二)建筑施工方未按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備造成的工程質(zhì)量問(wèn)題。(三)建筑物在合理使用壽命中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題;建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面留有滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題，均應(yīng)歸入承包方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。司法實(shí)務(wù)中遇有建設(shè)方以工程質(zhì)量存在問(wèn)題請(qǐng)求酌量減少工程款時(shí)，其所能得到支持的減少額一般就是工程質(zhì)量修復(fù)所實(shí)際

無(wú)論是建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位，都屬建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體。建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體是指從事新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)活動(dòng)的單位中，有違反法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的行為，以及勘察、設(shè)計(jì)文件和工程實(shí)體質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況的按照2003年6月建設(shè)部頒發(fā)的：“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦法》(試行)的通知”要求，建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體由建設(shè)行政主管部門給予行政處罰。并且其不良記錄，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、施工圖審查、工程質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)理等單位的不良記錄，應(yīng)作為建設(shè)行政主管部門對(duì)其進(jìn)行年檢和資質(zhì)評(píng)審的重要依據(jù)。一、工程質(zhì)量事故的分類工程質(zhì)量事故的分類方法較多，國(guó)家現(xiàn)行對(duì)工程質(zhì)量事故通常采用按造成損失嚴(yán)重程度劃分為：一般質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類。重大質(zhì)量事故

勞務(wù)分包施工必須按分包合同中的質(zhì)量約定組織施工，并按分包合同約定對(duì)施工部位的質(zhì)量負(fù)責(zé)（一般施工引起的質(zhì)量問(wèn)題由勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)，砌磚等材料引起的質(zhì)量問(wèn)題不由勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)）。砌筑墻體不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由勞務(wù)分包單位負(fù)責(zé)一般施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，由砌筑班組負(fù)責(zé)返工、返修，但因水泥不合格造成質(zhì)量事故的，由總包單位負(fù)責(zé)。勞務(wù)分包的缺陷目前我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)建筑工程的勞務(wù)分包并沒(méi)有詳盡的規(guī)定，僅有建設(shè)部的部門規(guī)章《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》。但截至到目前我國(guó)的建筑工程勞務(wù)分包仍然存在諸多不完善的方面。主要原因表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、規(guī)范建筑工程勞務(wù)分包的法律法規(guī)不健全。建議在《建筑法》的修訂上，充分肯定勞務(wù)分包的法律形式，明確建筑工程勞務(wù)分包中的勞務(wù)用工制度，嚴(yán)格禁止＂包工頭＂承包勞務(wù)工程。2、各級(jí)行政主管部門對(duì)規(guī)范建筑工程勞

無(wú)資質(zhì)承接工程是違法的。從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。承包工程無(wú)資質(zhì)拿不到工程款嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承包工程的承包方?jīng)]有施工資質(zhì)的，如果工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，工程承包方請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，法院是支持的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)

私人承包的工程，招用的勞動(dòng)者遭受職業(yè)傷害，由發(fā)包方承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任。自然人不具有法定用工主體資格，承包工程招用勞動(dòng)者遭受職業(yè)傷害的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2014〕9號(hào)）第三條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷，按《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定享有相關(guān)待遇，由具有用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任。但具有用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向承包人追償。把車借給別人出了事故車主有責(zé)任嗎把車借給別人出了事故車主沒(méi)有責(zé)任。車主在借車時(shí)是無(wú)過(guò)錯(cuò)的，是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，無(wú)過(guò)錯(cuò)是指知道對(duì)方有駕駛資格、無(wú)酒醉駕駛情況、車輛有故障、其他情形，如果駕駛員無(wú)過(guò)錯(cuò)，一般是是由保險(xiǎn)公司賠償?shù)?，交通事故?zé)任主體是直接責(zé)任人，車主在相應(yīng)情況下承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，如果是借車者駕駛資格具備，車主并不過(guò)錯(cuò)，完全應(yīng)由借駕人承擔(dān)，只是在其無(wú)能力履行責(zé)任義務(wù)時(shí)車主可能會(huì)承補(bǔ)充責(zé)任后再向責(zé)任人追討權(quán)益，如

清包工不需要承擔(dān)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工的單位需要對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，承攬工程時(shí)應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。清包工要承擔(dān)工程質(zhì)量嗎的法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。