經(jīng)營性公墓如何繳納土地使用稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 21:02:49
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經(jīng)營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。經(jīng)營性公墓由殯葬事業(yè)單位建立，由建墓單位持批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可正式營業(yè)。經(jīng)營性公墓的收入除一般殯葬服務(wù)收入外，主要為喪主按規(guī)定交納的墓穴租用費(fèi)、建基工料費(fèi)、安葬費(fèi)和護(hù)墓管理費(fèi)。根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。經(jīng)營性公墓一般遠(yuǎn)離市區(qū)，不在納稅范圍內(nèi)。但是也有隸屬于建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)管轄范圍內(nèi)的，就要按規(guī)定繳稅了。
一、經(jīng)營性公墓是銷售不動產(chǎn)還是提供服務(wù)？
經(jīng)營性公墓不同于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售不動產(chǎn)。公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買賣。經(jīng)營性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長不得超過二十年。就是說再豪華的墓地，其使用期限也僅有20年，20年后要重新交費(fèi)，不交費(fèi)的按無主墓進(jìn)行處理。與《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五條“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”的規(guī)定相吻合。據(jù)此理解公墓屬于公共設(shè)施，喪主不擁有土地使用權(quán)屬，是一次性收取了不超過20年的租金等綜合服務(wù)費(fèi)，類似于房地產(chǎn)企業(yè)銷售的無產(chǎn)權(quán)的車位的情況。
二、經(jīng)營性公墓是否繳納營業(yè)稅？
原營業(yè)稅暫行條例第六條規(guī)定：殯葬服務(wù)免征營業(yè)稅?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營性公墓?fàn)I業(yè)稅問題的通知》進(jìn)一步明確：對經(jīng)營性公墓提供的殯葬服務(wù)包括轉(zhuǎn)讓墓地使用權(quán)收入免征營業(yè)稅。該政策將墓穴租用費(fèi)定義為轉(zhuǎn)讓墓地使用權(quán)，且按照殯葬服務(wù)給予了免征營業(yè)稅優(yōu)惠。新營業(yè)稅暫行條例雖然將殯葬服務(wù)繼續(xù)納入免稅范圍。但是《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于公布若干廢止和失效的營業(yè)稅規(guī)范性文件的通知》（財(cái)稅[2009]61）明確財(cái)稅[2001]117號予以作廢。
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集體土地一、在中國，“墓地只是租賃關(guān)系，不是產(chǎn)權(quán)關(guān)系，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)”中國法律對土地有明確而嚴(yán)厲的規(guī)定，土地只有兩種所有制，即國有土地和農(nóng)民集體土地所有制。土地不能自由買賣，只有國家可以征用農(nóng)民集體土地。所以，墓地不能買賣，只能租用。關(guān)于墓地所占土地所有權(quán)的歸屬，在《公墓管理暫行辦法》中有這樣的規(guī)定：公墓墓區(qū)土地歸屬國家或集體所有，喪主不具有自行買賣或者轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。換言之，國家對經(jīng)營性墓地（指為城鎮(zhèn)居民提供骨灰安葬并實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地）只是讓渡了使用權(quán)，墓地經(jīng)營者經(jīng)營的也只是這種讓渡了的使用權(quán)，因此消費(fèi)者所購買的也是墓葬用地的使用權(quán)。據(jù)《南方日報(bào)》2011年4月4日的報(bào)道，民政部社會事務(wù)司副司長李波在接受媒體采訪時(shí)就說，“我們一直強(qiáng)調(diào)，墓地只是租賃關(guān)系，不是產(chǎn)權(quán)關(guān)系，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)?！蹦沟厥褂闷谙夼c其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，一般為50年或70年，這與商品房“使用期限”是類似的。2023-04-15265人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收2023-05-31111人看過 -
《國家稅務(wù)總局關(guān)于《關(guān)于土地使用稅的一些具體問題的說明和暫行規(guī)定》的通知》（國稅地〔1988〕15號）第四條規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代理人或?qū)嶋H使用者納稅的土地使用權(quán)未確定或權(quán)利糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。閑置的土地土地使用稅需要繳納嗎閑置的土地土地使用稅是需要繳納的，具體理由如下：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》的規(guī)定，對之前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，需要全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》：納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積?！冻擎?zhèn)2023-08-18405人看過 -
土地使用稅一、關(guān)于經(jīng)營性公墓城鎮(zhèn)土地使用稅征免問題?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他2023-03-17416人看過
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土地使用權(quán)經(jīng)營性土地使用權(quán)確權(quán)工作包括農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)三部分。截至去年底，全國農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)累計(jì)確權(quán)登記發(fā)證約620萬宗，發(fā)證率達(dá)94.7%，部分地區(qū)已全部完成。今年8月底，國土部發(fā)文表示，對農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)工作進(jìn)行抽查。集體土地的所有權(quán)，并不是分到每一戶擁有所有權(quán)，而是土地歸農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、村民小組等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。因此集體土地所有權(quán)的確權(quán)發(fā)證，就是要將集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。而集體建設(shè)用地、宅基地，相對應(yīng)的組織或農(nóng)戶個(gè)人是有使用權(quán)的，確權(quán)就是要明確其使用權(quán)。集體土地的流轉(zhuǎn)中，最前提和基礎(chǔ)的就是產(chǎn)權(quán)明晰，也就是先要完成集體土地的確權(quán)發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地的確權(quán)發(fā)證就是要明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)，并登記發(fā)證。只有經(jīng)過確權(quán)登記的集體土地才能合法流轉(zhuǎn)。一、其他法律規(guī)定2023-04-06407人看過 -
一、投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)要繳納土地稅嗎？要給繳納的；土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。二、投資性房地產(chǎn)都涉及哪些稅種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。1、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”2023-06-03447人看過 -
土地使用稅《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（國稅發(fā)〔1989〕140號）第八條規(guī)定：“防火、防爆用地，各類危險(xiǎn)品倉庫、車間所需的防毒和其他安全措施，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，暫免征收城市土地使用稅；倉庫區(qū)、廠房用地依法征收城市土地使用稅。”土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定免稅單位與納稅單位之間的土地鐵路、民用航空和海關(guān)、中華人民共和國等其他單位使用土地的，免征土地使用稅；納稅人在免稅單位使用土地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地使用稅。（2）納稅人和免稅單位使用多層建筑用地的稅收。（3）征收農(nóng)業(yè)稅的土地是否征稅。（4）在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)期用地是否征稅的問題上，原則上對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)期用地征收土地使用稅。但是，對于一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，特別是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，占地面積大，建設(shè)周期長，建設(shè)期間沒有營業(yè)收入，為了照顧實(shí)際情況，納稅人確實(shí)很難做到納稅時(shí)，各2023-05-02415人看過 -
法律綜合知識一、土地使用稅的征稅對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍－5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利2024-01-21106人看過
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán) 經(jīng)營性物業(yè)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。嚴(yán)禁以其他方式出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)。招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓工作應(yīng)由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，由市、縣人民政府土地行政主管部門具體組織實(shí)施。除劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)改革處置劃撥土地使用權(quán)及特殊2023-03-14278人看過 -
土地使用稅的征收對象是什么，如何不繳納土地使用稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中，市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；設(shè)立的鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的大中型工礦企業(yè)所在地，人口相對集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅種也不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。下列土地免征土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；（二）國家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地；（四）市政街道2023-05-08442人看過 -
營業(yè)稅問：以前經(jīng)營性公墓是免稅，聽說今年要對經(jīng)營性公墓征收營業(yè)稅，這個(gè)文件在哪里能查到？如果要征收營業(yè)稅從什么時(shí)間開始征收，稅率是多少？答：根據(jù)財(cái)稅[2009]61號財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于公布若干廢止和失效的營業(yè)稅規(guī)范性文件的通知》，自2009年1月1日起《關(guān)于經(jīng)營性公墓?fàn)I業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅〔2001〕117號）全文作廢。因此，從2009年1月1日起，經(jīng)營性公墓要按照服務(wù)業(yè)稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%。2023-06-07278人看過 -
法律綜合知識一、政策性搬遷土地使用稅還要繳納嗎1、企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。2、企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政局、地方稅務(wù)局審核，報(bào)省級財(cái)政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財(cái)政部門和地方稅務(wù)局審核，報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。二、應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是哪些（一）計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)；2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納2024-01-15393人看過
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土地使用稅關(guān)于土地的稅種繳納，我國有著明確的規(guī)定，而在土地使用稅中，往往又會出現(xiàn)兩種主體，一個(gè)是土地的所有者，另一個(gè)則是土地的使用者，即土地所有者將土地出租給使用者，那么就會出現(xiàn)一個(gè)問題，即土地使用稅使用人繳納還是所有人繳費(fèi)呢？土地使用稅使用人繳納還是所有人繳納首先來了解一下土地使用稅，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍2023-06-29181人看過 -
營業(yè)稅1、繼承土地使用權(quán)需要繳納營業(yè)稅嗎？《營業(yè)稅實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定，單位或者個(gè)人將房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送給其他單位或者個(gè)人的，視為應(yīng)稅行為，即應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。但是，國家對繼承、遺囑、贈與扶養(yǎng)關(guān)系和離婚財(cái)產(chǎn)分割免征營業(yè)稅。因此，國家計(jì)劃免稅時(shí)暫不征收營業(yè)稅。其他捐贈不動產(chǎn)的，征收營業(yè)稅。第二，營業(yè)稅的稅收特征。營業(yè)稅的納稅范圍包括在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)等涉及國民經(jīng)濟(jì)第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營活動。第三產(chǎn)業(yè)直接關(guān)系到城鄉(xiāng)人民的日常生活，因此營業(yè)稅的征收范圍廣泛而普遍。隨著第三產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，營業(yè)稅收入將逐步增加。營業(yè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營業(yè)額、無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)的銷售（統(tǒng)稱營業(yè)額）。稅收收入不受成本費(fèi)用的影響，收入相對穩(wěn)定。營業(yè)稅稅率是成比例的，征收方法簡單。營業(yè)稅營業(yè)稅不同于其他流轉(zhuǎn)稅。它不按貨物或者稅目的種類、品種設(shè)置稅目和稅率，而是根據(jù)應(yīng)稅勞務(wù)的綜合經(jīng)營2023-05-02474人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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私營企業(yè)繳納土地使用稅的條件是什么，納稅人應(yīng)如何繳納土地使用稅？廣西在線咨詢 2022-05-03土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應(yīng)該按照實(shí)際占用的土地面積來繳納土地使用稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時(shí)該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。"國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的 -
土地使用稅的繳納方式：探討共有土地使用權(quán)如何繳納河南在線咨詢 2025-01-05根據(jù)國家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分 -
土地使用稅如何繳納：共用土地的征稅規(guī)定云南在線咨詢 2024-12-02根據(jù)國家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分 -
存在土地使用承出租關(guān)系的，應(yīng)如何繳納土地使用稅？應(yīng)如何繳納？？天津在線咨詢 2022-01-24土地的所有權(quán)屬于特例，均屬于國家或者集體所有，納稅人只有使用權(quán)，因此土地稅暫行條例所規(guī)定的納稅人也只是定義為“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人”，至于存在土地使用承出租關(guān)系的要區(qū)分不同情況分別處理：一、以實(shí)際使用人為納稅人，也就是承租人為納稅人；二、納稅人使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納 -
實(shí)際使用人應(yīng)該如何繳納土地使用稅山西在線咨詢 2021-10-25《國家稅務(wù)總局關(guān)于《關(guān)于土地使用稅的一些具體問題的說明和暫行規(guī)定》的通知》（國稅地〔1988〕15號）第四條規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代理人或?qū)嶋H使用者納稅的土地使用權(quán)未確定或權(quán)利糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。
