無房產(chǎn)證能否分割財產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 22:41:48
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“沒有房產(chǎn)證是不能分割財產(chǎn)的。離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴?！?/p>
無房產(chǎn)證拆遷新政策
無房產(chǎn)證拆遷新政策如下：
1、補償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán)；
2、被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準；
3、在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況；
4、對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進行認定；
5、如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。
拆遷補償：
1、拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅：拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房銷售單價低于4600元每平方，而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1．0以上包或1．0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房銷售價錢的1．5％繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房銷售價錢的3％；
2、拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費：每平方3元；
3、拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費：拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100－200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；
4、拆遷房測繪費：拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50－100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101－200平方米的需要繳納160元；拆遷房面積201－300平方米的需要繳納200元；
5、拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅：需要繳納拆遷房銷售價的0．03％。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第八條
任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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離婚協(xié)議約定無財產(chǎn)分割能否再次分割財產(chǎn)新疆在線咨詢 2023-05-03看情況。如果是有未處理的共有財產(chǎn)可以要求在再進行分割，如果是婚前財產(chǎn)則不行，法律規(guī)定一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當依法予以分割。 -
離婚財產(chǎn)分割無產(chǎn)權(quán)證的房屋怎么分割福建在線咨詢 2023-03-111、離婚無產(chǎn)權(quán)證房屋的分割：夫妻雙方可通過協(xié)商的方式分割無產(chǎn)權(quán)證的房屋，即可以提前寫明房子以后的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照分割協(xié)議進行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn) -
無離婚證能做財產(chǎn)分割嗎？廣東在線咨詢 2022-05-13沒有辦理離婚手續(xù)的，約定財產(chǎn)分割的離婚協(xié)議不發(fā)生法律效力。離婚協(xié)議在辦理離婚登記后，經(jīng)婚姻登記機關(guān)備案才發(fā)生法律效力。未辦理離婚登記手續(xù)，協(xié)議離婚未果，故離婚協(xié)議尚未生效，協(xié)議中所約定的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商 -
離婚訴訟沒有財產(chǎn)證明能否分割房產(chǎn)遼寧在線咨詢 2023-06-27財產(chǎn)按照下列規(guī)定確定為夫妻共同財產(chǎn)和一方個人財產(chǎn)進行分割，根據(jù)《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方 -
2022年民法典規(guī)定無證房能否辦理財產(chǎn)分割公證天津在線咨詢 2022-11-16一般來說是不能辦理的。公證處不會給沒有房產(chǎn)證的房子做公證。即使給房產(chǎn)買賣合同做了公證，法律效力也完全不能對抗房產(chǎn)證。公證處審查此類公證事項時，均可以直接通過核實材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。
