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租客跟業(yè)主發(fā)生糾紛應(yīng)該找房地產(chǎn)管理部門。發(fā)生糾紛雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

家暴應(yīng)該找什么部門

如果已遭遇家暴，最重要的是保證自己及家人的人身安全，避免家暴的再次發(fā)生，建議：

1．盡早搬離現(xiàn)在的居住環(huán)境，防止再次遭受家暴，如果暫時(shí)無法搬出，再次發(fā)生家暴時(shí)要第一時(shí)間報(bào)警、及時(shí)就醫(yī)，并且通過拍照、錄像等手段固定證據(jù)。

2．家暴屬于夫妻感情破裂情形之一，只要證據(jù)充足，提出離婚對(duì)方又不同意離婚的，可以起訴到法院離婚；

3．因家暴離婚的可以請(qǐng)求賠償，嚴(yán)重的甚至可以報(bào)案讓對(duì)方承擔(dān)刑事責(zé)任，也就是可能坐牢。

另外，就是要注意固定證據(jù)，如果自己具備一定的證據(jù)固定意識(shí)，那么取證就比較容易，具體說來可以從如下方面取證或者固定證據(jù)：

1．發(fā)生家暴時(shí)立馬報(bào)警，在出警記錄中寫明出警原因和被家暴的過程，如果去派出所錄筆錄的也將家暴過程詳細(xì)陳述記錄；也可以向公安部門申請(qǐng)傷情鑒定，檢驗(yàn)自己的傷情嚴(yán)重程度；

2．要及時(shí)就醫(yī)檢查，并且在就診記錄中寫明受傷原因；

3．將家暴過程錄音錄像拍照，記錄下過程；

4．對(duì)方如果在事后請(qǐng)求原諒的，要求寫保證書，讓對(duì)方自己承認(rèn)家暴行為；

5．申請(qǐng)物管、保安、鄰居、村委會(huì)、居委會(huì)出面協(xié)調(diào)，如果打官司也可以申請(qǐng)他們出庭作證；

6．因家暴受到精神傷害的，找心理咨詢師或醫(yī)院就診，可以作為請(qǐng)求賠償?shù)牡囊罁?jù)。

因此，如果遭遇家暴，除了保護(hù)好自己外，還要注意固定證據(jù)，為以后可能涉及的離婚訴訟、賠償問題等提供充分證據(jù)，具體的取證方式和策略須咨詢專業(yè)家事律師，以便搜集到合法有效的證據(jù)。

法律依據(jù)：《反家庭暴力法》第十五條

公安機(jī)關(guān)接到家庭暴力報(bào)案后應(yīng)當(dāng)及時(shí)出警，制止家庭暴力，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)查取證，協(xié)助受害人就醫(yī)、鑒定傷情。無民事行為能力人、限制民事行為能力人因家庭暴力身體受到嚴(yán)重傷害、面臨人身安全威脅或者處于無人照料等危險(xiǎn)狀態(tài)的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助民政部門將其安置到臨時(shí)庇護(hù)場(chǎng)所、救助管理機(jī)構(gòu)或者福利機(jī)構(gòu)。

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。