房產(chǎn)買賣合同需要符合哪些條款
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時(shí)間： 2023-03-29 16:40:41
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合同雙方當(dāng)事人。標(biāo)的。房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
一、房地產(chǎn)合同可以自己打印嗎？
房地產(chǎn)買賣合同是可以自己打印的，但最好是工商局推薦的房地產(chǎn)買賣合同，這樣也是具有法律效力的，但排除法律規(guī)定無(wú)效的情形。
房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容：
1、合同雙方當(dāng)事人。
2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。
3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。
4、交房期限。
5、權(quán)利擔(dān)保。
6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
二、簽了買房合同但不想賣了怎么辦
簽了買房合同卻不想賣了的，則買方可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買賣合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、二手房過戶延期違約責(zé)任
1、賣方違約。
一旦你決定延期過戶了，那么賣方違約就很有可能會(huì)違約，要是真的碰到這種情況該怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，二手房房東無(wú)正當(dāng)理由違約，需要向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，而購(gòu)房者若對(duì)房屋志在必得，可盡早起訴，將房屋進(jìn)行保全。
當(dāng)然了，在購(gòu)房者向賣方起訴的期間所產(chǎn)生的各種損失，也是應(yīng)該由賣方來(lái)承擔(dān)的。依法，購(gòu)房者可要求交付房屋并賠償損失，而損失則可參考同類房屋的租金計(jì)算。
2、買方違約。
在延期過戶中，不僅有賣方違約的風(fēng)險(xiǎn)，與其同時(shí)，也存在著買方違約的可能性。買方違約也需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，而賣方可選擇以下方法來(lái)維護(hù)自身權(quán)益：可以要求買方支付房款；要求買方支付相應(yīng)利息或買賣合同中約定的違約金；解除合同，不再出售房子。
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法律綜合知識(shí)一、買賣小產(chǎn)權(quán)房屋需要簽訂哪些合同需要簽訂房屋買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一般包含以下內(nèi)容：1．買方與賣方的基本身份信息，包括姓名、住所等；2．房屋的基本信息。包括面積、地理位置、單價(jià)等；3．支付房款、過戶等義務(wù)的履行期限；4．雙方的權(quán)利義務(wù)；5．違約責(zé)任；6．糾紛解決辦法?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、買小產(chǎn)權(quán)房子有什么風(fēng)險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房子有如下風(fēng)險(xiǎn)：1．法律風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其并不是商品房。所以，法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的，人民法院也不能適用商品房買賣的2023-12-24140人看過 -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房屋購(gòu)買交易時(shí)，首要步驟便是核實(shí)房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保其符合您的需求和期望。接下來(lái)，便需要與出賣方進(jìn)行深入且細(xì)致的商討，明確關(guān)于房屋價(jià)格、付款方式、付款期限以及交房時(shí)間等關(guān)鍵要素的約定。同時(shí)，還需在簽署預(yù)售合同時(shí)，務(wù)必對(duì)于其中涉及到的各項(xiàng)支付規(guī)定、支付截止日期、房屋交付的確切日期、違約責(zé)任及免責(zé)條件等核心條款有清晰而全面的理解，以避免可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議。最后，雙方應(yīng)就合同中的糾紛解決機(jī)制達(dá)成共識(shí)，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)有效地加以處理。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2024-05-02495人看過 -
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，寫借款合同的條件包括：1、借款合同書面形式，自然人借款另有約定的除外；2、貸款合同包括貸款類型、貨幣、用途、金額、利率、期限和還款方式；3、貸款利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際貸款金額返還貸款并計(jì)算利息。借款合同違約糾紛的起訴條件是什么《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。借款合同違約糾紛的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的2023-07-06379人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。在協(xié)商變更合同的情況下，變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件，任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來(lái)欺騙或強(qiáng)制他方當(dāng)事人變更合同。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效，則當(dāng)事人仍然應(yīng)按原合同的內(nèi)容履行。如果當(dāng)事人對(duì)變更的內(nèi)容約定不明確的，應(yīng)視為未變更。2.合同變更還可以依據(jù)法律直接規(guī)定而發(fā)生。因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時(shí)顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷；一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，不損害國(guó)家、集體或者社會(huì)利益的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。一、當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷的合同有哪些當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷的合同如下： 1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時(shí)顯失公平的；3、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的。當(dāng)事人請(qǐng)求變更2023-06-24113人看過
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附條件合同附條件的合同，指合同當(dāng)事人設(shè)定一定的條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或消滅的根據(jù)的合同。附條件合同的條件必須符合如下要求：第一，條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)，也就是說(shuō)，條件不是現(xiàn)實(shí)存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí)，可能實(shí)現(xiàn)也可能不實(shí)現(xiàn)，條件具有不確定性。第二，條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的。作為條件的事實(shí)必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果，而不是由法律規(guī)定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。第三，條件必須是合法的。當(dāng)事人不得以有損社會(huì)公共利益和公共秩序的事實(shí)或有損他人合法權(quán)益的事實(shí)作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行為，如果所附條件違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無(wú)效。第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。一、附期限合同的意思是什么附期合同是指附有未來(lái)確定到來(lái)的期限作為合同的條款。并在該期限到來(lái)時(shí)發(fā)生或終止合同的效力。附加期限是雙方約2023-03-03477人看過 -
商品房買賣合同商品房買賣合同符合下列條件會(huì)生效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同依法成立；法定其他條件。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法定其他情形等。一、個(gè)人寫借條不按手印有效嗎個(gè)人寫借條不按手印是否有效視情況而定。雙方當(dāng)事人寫借條，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。但是借款合同是否有效要滿足以下條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、符合協(xié)議生效條件是否與公司合并有關(guān)企業(yè)兼并協(xié)議生效條件有：合同依法成立；當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；當(dāng)事人采用合同書形式2023-03-27131人看過 -
遺贈(zèng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)證過戶需要以下這些條件：首先辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人要具備完全民事行為能力，過戶雙方自愿，還有就是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款。房子不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。辦理房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)（一）房產(chǎn)過戶需要以下的手續(xù)：1、簽訂了合同交付定金的；去銀行申請(qǐng)購(gòu)房的貸款的；銀行的指定的律師與申請(qǐng)人的談話，審核的貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料?。òㄉ矸葑C件、收入證明等等）；2、銀行的指定阿評(píng)估師對(duì)出售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，確定評(píng)估價(jià)值；3、銀行確定申請(qǐng)人的具備的貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評(píng)估的價(jià)格確定貸款的金額，所發(fā)放的貸款的額度一般是評(píng)估的價(jià)格的70％了）；4、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣的雙方辦理過戶手續(xù)；5、買賣的雙方同時(shí)到房地局辦理過戶的，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付2023-07-0475人看過 -
毒品犯罪1、有合法的居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力等一、公務(wù)員擔(dān)保貸款的條件公務(wù)員擔(dān)保貸款的條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。二、毒品犯罪戒毒期間可以貸款買房嗎只要是滿足銀行的貸款條件的，都可以申請(qǐng)貸款，這個(gè)和販毒與否不重要，一般來(lái)說(shuō)需要自己有良好的經(jīng)濟(jì)條件和信用。銀行貸款需要的條件：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的2023-06-22321人看過
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合同條款一、購(gòu)買還建房需要簽訂哪些合同條款1、購(gòu)買還建房需要簽訂以下合同條款：當(dāng)事人的基本信息;標(biāo)的房屋的基本信息、履行、違約及爭(zhēng)議解決等。合同雙方當(dāng)事人訂立還建房房屋買賣合同與一般房屋買賣合同的簽訂大致一樣?？梢詤⒖家话愫贤臈l款規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、合同訂立制度有哪些合同訂立制度，即訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則、公序良俗原則等。根據(jù)《民法典》第五條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確2023-06-14101人看過 -
第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。第三，要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來(lái)，沒有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須2023-06-20189人看過 -
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金，并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：二手房貸款需要注意什么1、收入證明與還款能力銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說(shuō)的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。2、申請(qǐng)貸款到放貸周期購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的過程需要經(jīng)過很多機(jī)構(gòu)(包括：評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)機(jī)2023-05-01396人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。其驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；（2）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；（3）單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；（4）拆遷方案的落實(shí)情況；物業(yè)管理落實(shí)情況。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2024-05-01382人看過
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婚姻狀況證明現(xiàn)在的上海，"土著"居民占有的比例已經(jīng)越來(lái)越少。在上海這個(gè)擁擠的城市中大部分都是外來(lái)者，這些外地人在上海工作打拼，生活起居?？赡芫瓦@么一輩子就定在了上海，所以，很多外來(lái)人開始動(dòng)起了心思，想要在上海有個(gè)自己的家，想要在上海買房。那么對(duì)于這個(gè)問題，又有什么政策呢?買房條件1、一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;二是該家庭在滬無(wú)房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少連續(xù)兩年的個(gè)稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止;3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項(xiàng)基金，你自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，上海住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上并且2023-02-14368人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣要符合的條件（1）、手房房屋權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的（一般是區(qū)縣一級(jí)）人民政府批準(zhǔn)出售；（2）、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金；（3）、二手房如果仍用于居住的，雖不需簽訂土地使用權(quán)出讓合同，但要繳納土地交易金。相關(guān)知識(shí)：二手房買賣需要注意哪些問題（1）、心理準(zhǔn)備。針對(duì)目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，是自己成交還是找有資質(zhì)、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司？如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時(shí)間；其二，您要有比較專業(yè)的房產(chǎn)及法律知識(shí)；第三，要有較好的心態(tài)及耐性。因?yàn)橛憙r(jià)還價(jià)的過程可能漫長(zhǎng)而艱難。想賣多少錢？這是業(yè)主關(guān)心的問題。如何確定房屋價(jià)格，應(yīng)給自己的房產(chǎn)做個(gè)評(píng)估。（2）、市場(chǎng)考察。看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域，周邊環(huán)境（包括文化、體育、醫(yī)院）及生活配套設(shè)施是否完善，道路交通狀況是否良好。房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層，都是影響房?jī)r(jià)的原因。2023-12-23383人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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哪些情況需要撤銷房產(chǎn)買賣合同西藏在線咨詢 2023-07-30房產(chǎn)買賣合同能撤銷，但要具備法定情形。房產(chǎn)買賣合同可以撤銷的情形有以下幾點(diǎn)： 1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同； 2、顯失公平的房屋買賣合同； 3、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。 -
貸款買房需要符合什么條件西藏在線咨詢 2023-08-161、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 4、有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款； 5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； 6、貸款行規(guī)定的其他條件。
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買賣合同違約責(zé)任條款有哪些房屋買賣合同山東在線咨詢 2023-06-25一、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，或者賠償損失等違約責(zé)任； 二、當(dāng)事人一方未支付房款的，對(duì)方可以要求其支付房款，并支付違約金。如果超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，并追究違約責(zé)任； 三、出賣方不交付房屋，或者不配合過戶的，對(duì)方可以要求交付房屋、配合過戶，并承擔(dān)違約責(zé)任。 也可以，在符合合同約定的情況下，解除合同，要求支付違約金。如 -
符合哪些情形下房屋買賣合同無(wú)效陜西在線咨詢 2023-08-201、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。 -
房產(chǎn)買賣合同哪些條件需要對(duì)方簽字生效北京在線咨詢 2023-08-15房產(chǎn)買賣合同單方簽字一般是無(wú)效的，但是一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同生效。法律規(guī)定，合同依法成立時(shí)生效，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
