發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產(chǎn)嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 10:18:57
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一、發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產(chǎn)嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛能不一定能要求返還財產(chǎn)，具體可以結(jié)合以下規(guī)定，確定是否需要返還：
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2、拆遷補(bǔ)償合同無效，被拆遷方需要返還的財產(chǎn)可能如下：
(1)房屋補(bǔ)償費
房屋補(bǔ)償費即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費補(bǔ)償?shù)氖窃?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4704811715667144806.html">房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時居所來劃分。
(3)獎勵性補(bǔ)償
如果拆遷戶是自己主動積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補(bǔ)償的獎勵性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實際情況和法律法規(guī)來確定，拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
二、發(fā)生拆遷糾紛可以申請行政復(fù)議嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛不一定可以申請行政復(fù)議。
(1)若拆遷糾紛并不屬于行政糾紛，就不能提出行政復(fù)議的申請，此時可以向法院提起民事訴訟請求。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
(2)若拆遷糾紛屬于行政糾紛，可以提出行政復(fù)議申請。
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。
由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
拆遷方、被拆遷方協(xié)商簽署的補(bǔ)償協(xié)議，不一定是有效的。若簽署的協(xié)議無效，那么被拆遷方可能需要將獲得的補(bǔ)償金、以及獲得的拆遷安置房返等都還給拆遷方。對于簽署的協(xié)議無效的情形，雙方可以重新協(xié)商簽署一份新的協(xié)議。
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法律綜合知識向第三人贈與的財產(chǎn)原則上不可以要求返還的。但以下情形除外；1、贈與財產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)移的，除經(jīng)公證、具有賑災(zāi)等性質(zhì)的情況外；2、受贈人有嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等行為的；3、其他情形。向第三人贈與的財產(chǎn)能要求返還嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國民法典》：第十一章 贈與合同 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：\n ?。ㄒ唬﹪?yán)2022-06-22370人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷糾紛財產(chǎn)會凍結(jié)嗎一般是不會凍結(jié)個人財產(chǎn)的，具體的需要看實際的情況。1、拆遷款可以凍結(jié)。法院有權(quán)利凍結(jié)動遷補(bǔ)償款。對于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動遷補(bǔ)償款，也屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)。2、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對方當(dāng)事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補(bǔ)償款進(jìn)行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。如果拆遷補(bǔ)償款是家庭成員共有的財產(chǎn)，人民法院可以進(jìn)行凍結(jié)，但法院需要通知財產(chǎn)的共有人，共有人對查封財產(chǎn)可以提出異議。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。由于城市?guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上2024-01-15436人看過
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拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房... 更多>
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