久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

在實(shí)踐中，預(yù)定保留價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的價(jià)格不好確定或價(jià)格較高的情況下進(jìn)行的，只要委托人提出預(yù)定保留價(jià)的申請(qǐng)，拍賣人一般應(yīng)作出準(zhǔn)許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價(jià)，一般由有關(guān)部門指定的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)制定。什么是拍賣保留價(jià)？所謂保留價(jià)，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。我國(guó)的拍賣活動(dòng)分為有保留價(jià)拍賣和無保留價(jià)拍賣。無保留價(jià)拍賣要求拍賣人的拍賣標(biāo)的不可撤回，也就是說，不管競(jìng)買人的出價(jià)高低，即使只有一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)，賣方也必須以此價(jià)拍賣。有保留價(jià)拍賣是指拍賣人預(yù)先設(shè)置一個(gè)保留價(jià)，所有競(jìng)買人的最高出價(jià)不超過保留價(jià)時(shí)不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的。拍賣保留價(jià)是指拍賣標(biāo)的拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。科學(xué)、合理、公平地制定拍賣保留價(jià)是拍賣活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)。制定的保留價(jià)過高，會(huì)給拍賣帶來困難，甚至導(dǎo)致拍賣失敗，保留價(jià)過低，又會(huì)給委托

上周，奧運(yùn)車處置再次成為車市的熱點(diǎn)話題，包括130輛奧迪2.0T、5輛帕薩特和800輛伊思坦納分別以拍賣和預(yù)售的方式進(jìn)行處置。從拍賣及預(yù)售的情況看，購(gòu)買奧運(yùn)車的消費(fèi)者普遍對(duì)于奧運(yùn)車是否具有紀(jì)念意義比較關(guān)注，奧運(yùn)紀(jì)念意義是奧運(yùn)用車出售價(jià)格決定因素?！耦I(lǐng)馭拍賣均價(jià)高出新車價(jià)格上周三，剛剛進(jìn)入北京二手車拍賣市場(chǎng)的北汽美瀚，在馬家堡的京南市場(chǎng)舉行了奧運(yùn)車拍賣，首批拍賣只有5輛帕薩特領(lǐng)馭，拍賣低價(jià)為19萬元，最終拍賣均價(jià)達(dá)到。美瀚有關(guān)人士說，這次拍賣是一次試探性拍賣，如果效果好，之后將有成批的奧運(yùn)用車通過拍賣的方式進(jìn)行處置，可能處置的車型有捷達(dá)、速騰等車型。從現(xiàn)場(chǎng)拍賣的人群看，很多參與拍賣的消費(fèi)者比較看中奧運(yùn)車的商務(wù)用途。在現(xiàn)場(chǎng)，一位來自廣東參拍賣者說：“我們其實(shí)就是看中奧運(yùn)PQ牌照，如果能繼續(xù)使用，去機(jī)場(chǎng)等接送客戶還是很有面子的?！绷硪晃幌M(fèi)者說：“目前很難確定PQ牌照是否能繼續(xù)使用，如果可以使用

名人字畫的標(biāo)價(jià)不到畫廊的1/5，而且降價(jià)起拍，結(jié)果仍大量流拍。26日下午，中國(guó)近現(xiàn)代名家書畫拍賣會(huì)的成交額僅十幾萬元。此次書畫拍賣在武博壹城雅清藝術(shù)空間舉行，主辦方湖北嘉聯(lián)拍賣有限公司總經(jīng)理劉國(guó)亮稱，本次拍賣會(huì)的部分拍品起價(jià)只相當(dāng)本市畫廊標(biāo)價(jià)的1/5，甚至更低，如邵聲朗的《葫蘆》，畫廊標(biāo)1萬~2萬，拍賣會(huì)起價(jià)只1200元。雖然低價(jià)吸引百余人到場(chǎng)，但競(jìng)拍者寥寥?，F(xiàn)代書法大師林散之的書法作品原起拍價(jià)4600元，結(jié)果4400元成交。劉國(guó)亮解釋說，書畫起拍價(jià)一般為市價(jià)的一半，比如市價(jià)8000元的作品，起拍價(jià)通常4000元。但如果委托人委托價(jià)格低于4000元，可降價(jià)再拍。然而據(jù)了解，不少作品降價(jià)后仍無人應(yīng)價(jià)。北京著名書法家王遐舉的書法作品從2400元起拍價(jià)格，連續(xù)降價(jià)兩次，在2000元價(jià)格流拍；周韶華的《荷花》從2800元起拍價(jià)格，連續(xù)降價(jià)兩次，至2400元流拍。劉國(guó)亮擔(dān)憂地說，武漢的拍賣市場(chǎng)還有待

位于東盟商務(wù)區(qū)的兩宗土地，拍賣價(jià)3.5億元；位于柳沙半島的一塊地，拍出4.2億元；位于白沙大道的5宗土地，拍賣價(jià)5.1億元。今年以來，在南寧市舉辦的2006年前三期土地拍賣會(huì)中，土地拍賣頻出“天價(jià)”。“天價(jià)”頻出，對(duì)樓市意味著什么？今后，還會(huì)不會(huì)有新的“天價(jià)”出現(xiàn)？土地不斷拍出“天價(jià)”“159萬第三次，成交！”5月18日，隨著拍賣師一槌定音，在南寧2006年第三期國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)上，傳出土地拍賣“天價(jià)”：柳沙半島的264畝地塊，起拍價(jià)145萬元／畝，被一家企業(yè)以4．2億元收入囊中。其實(shí)，這只是今年南寧拍賣土地中的“天價(jià)”之一。1月6日，東盟商務(wù)區(qū)一塊100多畝的土地，被一家企業(yè)以182萬元／畝拍走。當(dāng)日上午，拍賣東盟商務(wù)區(qū)的兩宗土地，成交額達(dá)3．5億元；4月10日，在南寧市2006年第二期國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)上，拍賣白沙大道南側(cè)一地塊。地塊由5宗獨(dú)立宗地組成，項(xiàng)目總用地面積585畝，起

一、拍賣競(jìng)價(jià)怎么操作拍賣競(jìng)價(jià)的操作過程相對(duì)簡(jiǎn)單明了，但其中也蘊(yùn)含了多個(gè)環(huán)節(jié)。1．競(jìng)買者需通過報(bào)紙和網(wǎng)站的公告渠道，詳細(xì)了解待拍賣項(xiàng)目的具體情況，包括物品的描述、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息。2．一旦確定有意參與競(jìng)拍，競(jìng)買者需將規(guī)定的保證金打入法院的指定賬戶，以確保競(jìng)價(jià)的誠(chéng)意和合法性。3．競(jìng)買者需攜帶保證金收據(jù)及身份有效證明（如公司參與競(jìng)拍，則需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料），前往辦理競(jìng)買登記手續(xù)。二、拍賣競(jìng)價(jià)流程拍賣競(jìng)價(jià)的流程一般包含以下幾個(gè)步驟：1．競(jìng)買者需通過公告了解項(xiàng)目詳情，并決定是否參與競(jìng)拍；2．繳納保證金并辦理競(jìng)買登記手續(xù)；3．在拍賣當(dāng)天，競(jìng)買人憑賬戶和密碼登錄電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或到競(jìng)買現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍；4．不動(dòng)產(chǎn)拍賣通常會(huì)有30天以上的公告期，競(jìng)買人可以利用這段時(shí)間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，了解物業(yè)的具體情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)；5．競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人將獲得《法院裁定書》、

串通拍賣一般是不構(gòu)成犯罪的。但是如果行為人破壞公平、公正原則，給予相關(guān)人員財(cái)物以謀取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的，行為人與收受財(cái)物的相關(guān)人員涉嫌構(gòu)成行賄罪或受賄罪。受賄罪指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，實(shí)施索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，從而構(gòu)成的犯罪。一、受賄罪的要求有哪些受賄罪成立的要求如下：1、本罪為特殊主體犯罪，只能由國(guó)家工作人員構(gòu)成。2、本罪的實(shí)質(zhì)是以權(quán)換利，因此，行為人必須具有利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物為他人謀取利益的行為，方能構(gòu)成本罪。此處必須同時(shí)符合三點(diǎn)：（1）利用職務(wù)上的便利是成立受賄的前提。利用職務(wù)上的便利，是指利用本人職權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)力，即自己職務(wù)上主管、負(fù)責(zé)或者承辦某項(xiàng)公共事務(wù)的職權(quán)及其所形成的便利條件；（2）具體的行為表現(xiàn)有兩種：一是索取他人財(cái)物，即利用手中的職權(quán)，主動(dòng)向他人索要財(cái)物；二是非法收受他人財(cái)物，即接受他人向自己行送的財(cái)物。索取

據(jù)成都日?qǐng)?bào)報(bào)道，2007年03月30日，備受關(guān)注的成都市人民政府駐上海辦事處國(guó)有資產(chǎn)在成都聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行了公開拍賣，令人沒有想到的是這一起拍價(jià)為1056萬元的標(biāo)的最終竟以1180萬這一高于評(píng)估價(jià)的價(jià)格成交。據(jù)悉，這也是迄今為止該市以拍賣方式處置的最大一批駐外辦事處資產(chǎn)。國(guó)有資產(chǎn)有待盤活據(jù)介紹，成都市人民政府駐上海辦事處正式掛牌于1987年，該辦事處為市政府派出機(jī)構(gòu)，是成都市政府組建的市一級(jí)專業(yè)招商引資機(jī)構(gòu)，代表成都市專門從事收集重大外商投資項(xiàng)目信息及開展投資項(xiàng)目的前期促進(jìn)工作。該辦事處曾肩負(fù)招商引資、政務(wù)聯(lián)系、信息收集、政務(wù)接待以及企業(yè)協(xié)會(huì)工作等職能，而隨著2004年該市對(duì)駐外辦事處的“精簡(jiǎn)”，目前全市僅余駐北京、上海、深圳三個(gè)辦事處，其中，成都駐上海辦事處和成都駐深圳辦事處也不再承擔(dān)接待、服務(wù)等職能，主要負(fù)責(zé)招商引資、信息收集等工作，向有意到成都投資發(fā)展的海內(nèi)外企業(yè)家和投資商，宣傳成

近日，在上海國(guó)際商品拍賣有限公司發(fā)布的拍賣信息中發(fā)現(xiàn)，位于楊浦和平公園旁的國(guó)中酒店公寓有20套商住兩用房源即將進(jìn)行拍賣。據(jù)國(guó)拍行相關(guān)人員介紹，該批房源的拍賣時(shí)間初步定在3月初，價(jià)格應(yīng)該在8800元／平方米左右。周邊中介稱，“8800元／平方米屬于腰斬市場(chǎng)價(jià)拍賣，因而相當(dāng)有誘惑力?！眳⒖紗蝺r(jià)8800元／平方米國(guó)中酒店公寓位于楊浦區(qū)阜新路、大連路的和平公園東北側(cè)，其地處楊浦區(qū)虹口區(qū)交界處。交通十分便捷，規(guī)劃有軌道交通8號(hào)線、10號(hào)線經(jīng)過，其中軌道交通8號(hào)線已與去年年底開通試運(yùn)行。該樓盤分Ａ、Ｂ兩幢建筑物，其中地下2層，Ａ幢地面28層、Ｂ幢地面26層。此次即將拍賣的20套房源為Ａ樓12套、Ｂ樓8套，3至22樓層都有，房屋類型為50年產(chǎn)權(quán)的公寓，單套建筑面積都是137．4－165．33平方米的大戶型。根據(jù)8800元／平方米的參考價(jià)粗略計(jì)算，國(guó)中酒店公寓該批房源的單套總價(jià)基本在121萬－145萬元左

以香港回歸祖國(guó)為題材的油畫及雕塑作品拍賣會(huì)“世紀(jì)歸程──香港回歸十周年慈善拍賣”昨日吸引了海內(nèi)外眾多藝術(shù)收藏家，競(jìng)投氣氛相當(dāng)熱烈，總成交金額逾五千萬港元。據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，拍賣一開始，競(jìng)投已非常激烈，幾部作品成為現(xiàn)場(chǎng)熱點(diǎn)，例如以中英聯(lián)合聲明簽署瞬間為素材的馬保中油畫作《1984年12月19日》，以及記錄香港主權(quán)移交歷史時(shí)刻的大型油畫《世紀(jì)大典》等。競(jìng)投結(jié)束之后，蘇富比亞洲區(qū)行政總裁程壽康向外界公布，全場(chǎng)最大買家何鴻燊以超過四千一百萬港幣競(jìng)投獲得最貴的四幅油畫作品與一幅雕塑，并將所獲藝術(shù)品全數(shù)捐給內(nèi)地博物館。場(chǎng)內(nèi)的其它作品也得到眾多買家的青睞，全場(chǎng)的總成交額超過五千萬港幣。程壽康對(duì)拍賣成績(jī)表示非常鼓舞，他說，香港回歸祖國(guó)十年，保持繁榮昌盛，社會(huì)各界對(duì)香港的未來充滿信心，故此次以香港回歸為主題的歷史畫作，得到各界人士的器重。據(jù)悉，何鴻燊購(gòu)入的五幅作品價(jià)錢最高的是《1984年12月19日》，

果是司法拍賣房一般是低于市場(chǎng)價(jià)兩三成起拍,如果是正常委托拍賣的一般和市場(chǎng)價(jià)差不多。一、拍賣標(biāo)的保留價(jià)由誰提出對(duì)于拍賣標(biāo)的物底價(jià)的確定有以下3種情況：一是任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；二是對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)。三是對(duì)于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的物底價(jià)的預(yù)定，應(yīng)由拍賣法院依職權(quán)決定，但拍賣法院對(duì)底價(jià)的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見。二、離婚時(shí)貸款房屋處理情況是怎樣的離婚時(shí)貸款房屋處理情況：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割。三、法院拍賣房需要多久法院拍賣房子一般可在六個(gè)月

在進(jìn)行估價(jià)拍賣時(shí)，確定拍賣的保留價(jià)，是整個(gè)拍賣過程中一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，它往往關(guān)系到拍賣的成功與否，這里就涉及如何確定拍賣保留價(jià)的問題。（一）評(píng)估價(jià)、拍賣保留價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系。確定拍賣保留價(jià)，應(yīng)先明確評(píng)估價(jià)、拍賣保留價(jià)和起拍價(jià)的含意和相互關(guān)系?！杜馁u法》第二十八條規(guī)定：＂拍賣國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的保留價(jià)＂。這確定了評(píng)估價(jià)在制定拍賣保留價(jià)時(shí)的法律地位?！杜馁u法》第五十條規(guī)定：＂拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明＂。＂拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。＂這表明拍賣保留價(jià)，是指委托人確定的拍賣標(biāo)的最低價(jià)。起拍價(jià)是為了提高拍賣標(biāo)的成交率，根據(jù)拍賣保留價(jià)而制定的參考價(jià)，在拍賣開始時(shí)要公布。這三者的關(guān)系是，評(píng)估價(jià)是基礎(chǔ)，保留價(jià)是權(quán)益，起拍價(jià)是手段

拍賣的含義拍賣也稱競(jìng)買，“資本主義制度一種買賣方式”，這是79年版本辭海中的解釋，相隔十年以后出了第二版，上面是這樣說的：“拍賣也稱競(jìng)買，商業(yè)中的一種買賣方式，賣方把商品賣給出價(jià)最高的人”，應(yīng)該說這是一大進(jìn)步，是改革開放的結(jié)果。拍賣品不是都是處理商品，外面很多拆房子，換季拍賣等，實(shí)質(zhì)上是一種大甩賣、賤賣，我們所說的拍賣是一種高檔次的行為，不是削價(jià)處理，價(jià)格是不固定的，必須要有二個(gè)以上的買主，要有競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)高者得，沒有這三個(gè)條件的不能稱為拍賣?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》定義：“以公開競(jìng)價(jià)的方式，將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式”。拍賣特點(diǎn)拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：拍賣必須有兩個(gè)以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品

根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在該房屋拍賣前，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定拍賣價(jià)格的底價(jià)。如果對(duì)評(píng)估有任何異議，您可以向法院提出異議，如果沒有異議，您同意拍賣底價(jià)相關(guān)法律法規(guī)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第四條拍賣財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人和其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不予評(píng)估的，人民法院在評(píng)估被執(zhí)行人的權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許其進(jìn)行評(píng)估，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；第五條鑒定機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后由人民法院確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單中隨機(jī)確定；第六條人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告送達(dá)當(dāng)事人和其他利害關(guān)系人。如果一方或其他利害關(guān)系方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估師不具備相應(yīng)的評(píng)估資格或者評(píng)

也稱買方叫價(jià)拍賣。這是最常用的一種拍賣方式。拍賣時(shí)，由拍賣人（actioner）提出一批貨物，宣布預(yù)定的最低價(jià)格，估價(jià)后由競(jìng)買者（bidder）相繼叫價(jià)，競(jìng)相加價(jià)，有時(shí)規(guī)定每次加價(jià)的金額額度，直到拍賣人認(rèn)為無人再出更高的人。