租賃合同到期續(xù)簽是自動的嗎，有沒有法律依據(jù)
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時間： 2024-02-04 00:07:23
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一、租賃合同到期續(xù)簽是自動的嗎，有沒有法律依據(jù)
租賃合同到期續(xù)簽不是自動的，當(dāng)事人需要重新簽訂租賃合同。
根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、沒有簽字的合同是否是有效的合同
沒簽字的合同是否有效要根據(jù)具體情況加以認定：
1．只有一方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章了，如果一方履行了合同的主要義務(wù)并且為對方所接受，該合同成立，而不論接受方是否履行了其應(yīng)負的義務(wù)；
2．只有一方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章了，如果一方履行了合同的主要義務(wù)但不為對方所接受，該合同不成立；
3．只有一方當(dāng)事人在合同書簽字或者蓋章了，但是雙方當(dāng)事人都未履行合同的主要義務(wù)，該合同不成立；
4．雙方當(dāng)事人均未在合同上簽字或者蓋章，但是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了其主要義務(wù)而且為對方所接受的，該合同成立，而不論接受方是否履行了其應(yīng)負的義務(wù)；
5．雙方當(dāng)事人均未在合同上簽字或者蓋章，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了其主要義務(wù)但不為對方所接受的，該合同不成立；
6．雙方當(dāng)事人均未在合同上簽字或者蓋章，雙方當(dāng)事人也都未履行合同的主要義務(wù)，該合同不成立。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
三、合同的一方?jīng)]有簽名，該合同有效嗎
簽合同一方簽字另一方不簽字，但是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
合同有效應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：
1．訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；
2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同到期沒有寫續(xù)簽幾年合同法律依據(jù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-16原來簽訂的勞動合同到期，不會產(chǎn)生續(xù)簽勞動合同效力，但是如果勞動合同到期后，雙方同意繼續(xù)發(fā)生勞動關(guān)系，應(yīng)在1個月以內(nèi)簽訂書面勞動合同。且雙方已簽訂2次固定期限勞動合同的，應(yīng)簽訂無固定期限勞動合同。 -
合同到期沒續(xù)簽合同有勞動事實賠償法律依據(jù)河北在線咨詢 2023-02-22合同到期沒續(xù)簽合同有勞動事實的賠償法律依據(jù)有以下內(nèi)容： 《勞動合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。 -
公司不續(xù)簽租賃合同賠償是否有法律依據(jù)江蘇在線咨詢 2022-06-16租房合同到期不續(xù)簽沒有補償，若租賃合同中并未載明續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補償?shù)?。但若是合同中載明了續(xù)簽規(guī)定的條款，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方是有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)?，因此該賠償需要根據(jù)當(dāng)事人的意思自治來確定，法律并無強制規(guī)定。 第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約 -
租賃合同到期自動續(xù)簽的可能性有多大青海在線咨詢 2022-10-16現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責(zé)任。 -
房屋租賃合同自行終止有沒有合法依據(jù)天津在線咨詢 2023-10-02法律分析 房屋買賣租賃合同不會自行終止。房東應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
