沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛如何解決
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時(shí)間： 2023-07-25 15:02:02
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沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以通過(guò)提起民事訴訟的方式解決。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條第一款規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
婚前丈夫贈(zèng)與房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛
文章描述了馮先生與王女士在結(jié)婚期間簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定。丈夫聲明將其婚前購(gòu)買的一套房屋轉(zhuǎn)讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產(chǎn)交易部門進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬起了爭(zhēng)議；并提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)糾紛，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定等相關(guān)信息咨詢。
馮先生與王女士于2002年2月登記結(jié)婚。同年7月，兩人簽訂了一份財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定，馮先生聲明將自己婚前購(gòu)置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開(kāi)始，屬于王女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與雙方夫妻關(guān)系無(wú)關(guān)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王女士在受贈(zèng)人欄內(nèi)簽字。但是，在房產(chǎn)交易中心，該套房屋的產(chǎn)權(quán)至今還在馮先生名下。
專業(yè)人士提醒，面對(duì)這種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，雙方離婚后，為財(cái)產(chǎn)分割接連打了幾場(chǎng)官司，其中涉及到該套房屋產(chǎn)權(quán)。王女士認(rèn)為，根據(jù)馮先生的聲明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自己所有。但馮先生認(rèn)為，當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí)雙方曾口頭約定由王女士付出100萬(wàn)元買下房子，才去辦理轉(zhuǎn)讓登記。
面對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，法院認(rèn)為該套房屋是馮先生婚前購(gòu)買。雖然馮先生與王女士的約定屬于贈(zèng)與協(xié)議，但根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同之外，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈(zèng)與。由于該套房屋未辦理過(guò)戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，馮先生主張撤銷是符合法律規(guī)定的。
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《民事訴訟法》第一百二十條第一款
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)在未取得房產(chǎn)證的情況下，仍然具備提起訴訟的資格。但需滿足如下幾個(gè)必備要素方可向人民法院遞交起訴狀：首先，必須鎖定明確的被告對(duì)象；其次，針對(duì)案件，須有具體且合理的訴訟請(qǐng)求以及堅(jiān)實(shí)且充分的事實(shí)依據(jù)和法律理由；再次，原告方需要是與該案存在直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他機(jī)構(gòu)；最后，所涉爭(zhēng)議事項(xiàng)必須符合我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的可訴性范疇，并且應(yīng)由受訴人民法院享有管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理2024-04-24372人看過(guò) -
向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，拿到法院判決書(shū)后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。6、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述最后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程2023-08-1399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、通過(guò)協(xié)商化解矛盾：在此種情形下，全體產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)積極尋求通過(guò)友好磋商的方式來(lái)解決彼此之間的爭(zhēng)議。只要能夠在充分溝通與理解的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，便可順利推進(jìn)房產(chǎn)銷售事宜。若協(xié)商無(wú)果，則全體產(chǎn)權(quán)共有人可選擇通過(guò)法律途徑加以解決。這通常涉及到兩個(gè)步驟：首先，發(fā)起確認(rèn)各自份額的訴訟；其次，針對(duì)共同所有物進(jìn)行分割。在某些特殊情況下，法院有可能會(huì)將上述兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求合并審理，然而，通常情況下，法院會(huì)優(yōu)先確認(rèn)各個(gè)繼承人所占有的具體份額。2、合同有效性的考量：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)夫妻中的一方未征得另一方的明確同意而擅自出售共有房屋時(shí)，此份房屋買賣合同可能被判定為無(wú)效。在此情況下，另一方有權(quán)向法院提出訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)該份房屋買賣合同的無(wú)效性，同時(shí)追究違約方的相應(yīng)法律責(zé)任。3、分割原則的運(yùn)用：倘若房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行有效分割或者分割行為將會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，那么全體產(chǎn)權(quán)共有人可以考慮對(duì)出售房產(chǎn)所得的款項(xiàng)進(jìn)行分割。在這種情2024-08-1656人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證糾紛該如何解決房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴?；蛘呦虿粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正或者異議登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用2024-02-01271人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚一方私自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，發(fā)現(xiàn)另一方存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。離婚后發(fā)現(xiàn)另一方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方是否可以擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為屬于效力待定行為，另一方可以主張撤銷，但是不能對(duì)抗善意第三人。夫妻在出賣共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。但是，在實(shí)踐中，夫妻雙方在處理日常事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)互為代理（即代理人的行為直接視為被代理人的行為，法律后果直接歸屬于被代理人。夫妻一方認(rèn)為對(duì)方侵犯自己權(quán)益的，可以依法起訴解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上2023-07-0775人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋過(guò)戶糾紛如何調(diào)解關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶糾紛的解決途徑主要包括以下幾個(gè)方面：首先，針對(duì)由于未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)而引發(fā)的爭(zhēng)議。在此種情形下，務(wù)必盡快采取法律手段提起訴訟。同時(shí)，為了防止賣方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給他人或者再次提供房產(chǎn)用于抵押貸款，建議對(duì)該房產(chǎn)實(shí)施保全措施。如果買方預(yù)期要求對(duì)方支付違約金賠償，務(wù)必先取回應(yīng)已支付給賣方的房款，然后發(fā)起訴訟，從而避免賣方因敗訴導(dǎo)致拖欠所支付的房款以及違約金。其次，對(duì)于由中介機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為引發(fā)的矛盾。例如，當(dāng)賣方或買方在與中介公司簽署了居間協(xié)議之后，未經(jīng)中介公司同意便自行構(gòu)建交易渠道或者在簽訂了買賣合同之后單方面違約，由此導(dǎo)致中介公司遭受經(jīng)濟(jì)利益損失，那么中介公司有權(quán)依據(jù)居間協(xié)議中的相關(guān)條款向賣方或買方追償相應(yīng)責(zé)任。如果在此過(guò)程中，中介公司的操作模式存在違規(guī)、疏忽大意等問(wèn)題，并因此給買賣雙方或者任意一方帶來(lái)直接或間接損失的，同樣可以依照居間協(xié)議規(guī)定的相關(guān)條款向其2024-03-0752人看過(guò) -
股權(quán)糾紛公司有股權(quán)糾紛，股權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓，還是要按照實(shí)際情況來(lái)決定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，一般都需要經(jīng)過(guò)公司其他股東的同意。如果其他的股東不同意的，那么可以由不同意股東受讓轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。公司內(nèi)部的股東擁有股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前，可以先再公司內(nèi)部先進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，接著才能在公司外部進(jìn)行交易。股權(quán)糾紛的預(yù)防措施1．深入徹底進(jìn)行企業(yè)改制我們必須加大企業(yè)改制的力度。使得政企分開(kāi)，產(chǎn)權(quán)明晰，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。2．轉(zhuǎn)變政府職能創(chuàng)建一個(gè)良好的投資環(huán)境。明晰的法律環(huán)境。建立一套激勵(lì)創(chuàng)新的制度規(guī)則才是政府的責(zé)任所在。也就是說(shuō)政府是游戲規(guī)則的制定者和仲裁者，而不能再是游戲的參與者。這樣才能給游戲的參與者一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的游戲環(huán)境。3．完善法人治理結(jié)構(gòu)公司的法人治理結(jié)構(gòu)是現(xiàn)代企業(yè)特有的運(yùn)行機(jī)制。即在所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)（控制權(quán)）相分離的情況下。為了確保公司整個(gè)管理機(jī)構(gòu)能夠按部就班地實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)和計(jì)劃。而在不同的利益相關(guān)者（股2023-07-02298人看過(guò) -
共有產(chǎn)權(quán)房的糾紛的解決方法如下：1、協(xié)商解決；2、申請(qǐng)調(diào)解；3、仲裁解決；4、訴訟解決。一、怎么才能夠解決債務(wù)糾紛債務(wù)糾紛的處理方式具體如下：1、協(xié)商。當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、砸墻合同糾紛怎么處理砸墻合同糾紛的處理方式：1、協(xié)商解決問(wèn)題；協(xié)商解決是最簡(jiǎn)便的解決方式。2、通過(guò)第三者的調(diào)解；協(xié)商不成的，可以申2023-02-18379人看過(guò)
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二手房過(guò)戶二手房過(guò)戶避免糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。辦理二手房過(guò)戶如何避免糾紛！王先生買完二手房之后遇到了讓人棘手的麻煩，由于在購(gòu)房合同中沒(méi)有注明戶口遷出的期限以及雙方的違約責(zé)任，在王先生過(guò)戶時(shí)，售房者為給房子漲價(jià)借各種理由不遷出。而王先生認(rèn)為現(xiàn)在漲價(jià)是房主的過(guò)錯(cuò)，所以也不肯低頭。最后，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。在二手房交易時(shí)因?yàn)檫^(guò)戶問(wèn)題出現(xiàn)糾紛的更是常有的事。所以，在進(jìn)行二手房交易時(shí)了解必要的知識(shí)，過(guò)戶的時(shí)候就一定能夠防患于未然。1．充分了解戶籍政策。根絕政策的規(guī)定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那么，原來(lái)的戶主必須先遷出。一般可以通過(guò)合同約定相關(guān)違約責(zé)任，而賣房者應(yīng)該積極履行。2．若售2023-07-27261人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚中的過(guò)戶糾紛的解決如下：有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中有無(wú)過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理。一、同居生活財(cái)產(chǎn)該怎么分割同居生活財(cái)產(chǎn)可以按照雙方的協(xié)議處理。由于同居本身不受法律保護(hù)，同居期間的財(cái)產(chǎn)分割也不同于離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。同居期間取得的財(cái)產(chǎn)可以按照雙方的協(xié)議處理。沒(méi)有協(xié)議或者協(xié)商不成的，一般按照無(wú)過(guò)錯(cuò)第三方的原則處理。一般情況下：個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)屬于所有人；可以分割的共有財(cái)產(chǎn)，按雙方占有的財(cái)產(chǎn)份額分割；不適合分割的財(cái)產(chǎn)，可以歸男女一方所有，并按照應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的份額對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；雙方共同或與他人合伙經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，由雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況向一方折扣，由得業(yè)者賠償另一方應(yīng)得的份額。二、雙方父母出資買房，離婚后房產(chǎn)怎么分割在沒(méi)有特殊約定的情況下，雙方父母出資為子女購(gòu)房，房子登記在一方子女名下的，依2023-06-26466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)糾紛訴訟超過(guò)兩年應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，避免超過(guò)三年的訴訟時(shí)效。房產(chǎn)糾紛訴訟一定要在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，否則對(duì)方可以進(jìn)行訴訟時(shí)效抗辯?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-08-19272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)爭(zhēng)議，其處理方式包括通過(guò)友好協(xié)商、達(dá)成和解協(xié)議，通過(guò)仲裁以及向司法機(jī)關(guān)提出訴訟申請(qǐng)等途徑來(lái)解決。對(duì)于相關(guān)當(dāng)事人而言，他們有權(quán)在未尋求法律幫助之前首先嘗試進(jìn)行非正式的私人協(xié)商以解決爭(zhēng)端。若協(xié)商未能達(dá)到預(yù)期效果，則可依據(jù)房地產(chǎn)爭(zhēng)議所涉及的具體問(wèn)題，提交給指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。倘若仲裁不能解決根本問(wèn)題，最終將不得不訴諸于人民法院，進(jìn)而啟動(dòng)訴訟程序解決爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-22451人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、針對(duì)房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承糾紛，可以采取向法院提出訴訟并同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的措施來(lái)加以解決。2、如果因?yàn)槔^承父母房產(chǎn)問(wèn)題而引發(fā)爭(zhēng)議，則在正式向人民法院提起訴訟前，若情況緊迫，可考慮向該法院提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，申請(qǐng)方需提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。《民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。2024-05-15448人看過(guò) -
提醒朋友，法院不會(huì)直接決定戶口遷移。根據(jù)現(xiàn)行戶籍政策，房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口不影響新的權(quán)屬戶口轉(zhuǎn)移，業(yè)主取得房屋所有權(quán)后可以將戶口轉(zhuǎn)移。雖然二手房購(gòu)房者在戶籍上的遷出沒(méi)有障礙，但如果原業(yè)主及其親屬的戶籍不能順利遷出，會(huì)引發(fā)矛盾。如果購(gòu)房人不了解戶籍政策或售房人故意隱瞞相關(guān)信息，可能導(dǎo)致房屋過(guò)戶后戶口轉(zhuǎn)移，特別是作為獨(dú)棟房出售的房屋。按照現(xiàn)行戶籍政策，如果房主沒(méi)有其他住房，也沒(méi)有集體戶口可入住，原房主或其親屬的戶口只能附在已轉(zhuǎn)讓的房屋上。購(gòu)房者之所以不遷戶口，是因?yàn)橘?gòu)房者強(qiáng)烈不滿，引發(fā)矛盾。主要原因有以下三個(gè)方面：，第一是很多影響孩子上學(xué)買賣二手房的人都是讓孩子上名校。入校的重要前提是孩子的戶籍在學(xué)區(qū)，但基本前提是原業(yè)主沒(méi)有占用學(xué)區(qū)名稱。好吧，即使購(gòu)房者孩子的戶籍順利搬進(jìn)二手房，如果學(xué)區(qū)名額被占了，孩子還是上不了名校。名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)普遍偏高的原因是可以讓購(gòu)房者的子女到名校讀書(shū)，這就是這些房子的附加值。2023-05-02416人看過(guò)
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。 需要注意的是，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相... 更多>
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物業(yè)轉(zhuǎn)讓沒(méi)過(guò)戶怎么解決糾紛？湖南在線咨詢 2022-09-03沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓必須先完成過(guò)戶。只有過(guò)戶了的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)才具有物權(quán)效力，否則只具有合同效力，不會(huì)引發(fā)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。所以在沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛中，首先由當(dāng)事人之間協(xié)商過(guò)戶事宜，如若不成則受讓人不能獲得房產(chǎn)，但可以向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)合同債權(quán)。因?yàn)楫?dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶糾紛案例最后都是怎樣解決糾紛的寧夏在線咨詢 2022-07-25房屋轉(zhuǎn)讓合同，必須是書(shū)面合同，其他任何形式的約定都是無(wú)效的。盡管存在房屋買賣合同，但因合同形式違法而歸于無(wú)效，雙方各自返還財(cái)產(chǎn)。 -
房產(chǎn)如何過(guò)戶轉(zhuǎn)讓北京在線咨詢 2022-06-11(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) -
房產(chǎn)過(guò)戶糾紛如何解決,法律的規(guī)定是什么福建在線咨詢 2023-02-12房產(chǎn)過(guò)戶糾紛解決方式如下：首先可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，也可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的電要怎樣過(guò)戶，如何解決？黑龍江在線咨詢 2024-12-17一、關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房離婚后過(guò)戶問(wèn)題離婚后，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都需要知道，房屋過(guò)戶必須要有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證通常在銀行抵押。所以，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以嘗試以下兩種方法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果您沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分
