可以,依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償的方式只有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種,而在實(shí)踐中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償結(jié)合的補(bǔ)償方式。
一、村民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
二、拆遷有哪些方式
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。各部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,比如被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款、第二款規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
-
什么是遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置?
250人看過
-
選貨幣補(bǔ)償還是安置房
306人看過
-
2023棚改貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn)
138人看過
-
安置房兌現(xiàn)不了,能按市價(jià)貨幣補(bǔ)償嗎?
203人看過
-
住房貨幣安置如何計(jì)算
53人看過
-
產(chǎn)權(quán)人死亡的能貨幣安置嗎
371人看過
貨幣是度量價(jià)格的工具、購買貨物的媒介、保存財(cái)富的手段,是財(cái)產(chǎn)的所有者與市場(chǎng)關(guān)于交換權(quán)的契約,本質(zhì)上是所有者之間的約定。它反映的是個(gè)體與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。 貨幣政策是一種宏觀經(jīng)濟(jì)政策,是調(diào)節(jié)社會(huì)總需求的政策,也是間接調(diào)控經(jīng)濟(jì)的政策,其具有長... 更多>
-
拆遷房是選貨幣還是安置房黑龍江在線咨詢 2022-11-09一.依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,怎樣選擇由被拆遷人自己確定。 二.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 1.第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 3.因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅
-
什么叫貨幣安置?廣西在線咨詢 2021-10-131、指在拆遷行為中,拆遷人將以房屋進(jìn)行實(shí)物安置的費(fèi)用,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成一定數(shù)額的貨幣,補(bǔ)償給被拆遷人,由被拆遷人自行選購安置房屋的一種拆遷補(bǔ)償安置方式。 2、實(shí)行貨幣安置的房屋必須是個(gè)人產(chǎn)權(quán)或參加房改,獲得產(chǎn)權(quán)的私有房屋。 3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。計(jì)算公式為:補(bǔ)償金額=原居住房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。 4、貨幣化安置程
-
貨幣補(bǔ)償有安置費(fèi)嗎陜西在線咨詢 2022-10-21房屋征收時(shí),被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償包括:房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
-
回遷安置能隨意更改安置位置嗎陜西在線咨詢 2021-05-26回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策,拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除,然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議,被拆遷人回遷,取得改造后新建的房屋。既然是老房子拆遷通常既然是要設(shè)計(jì)拆遷,那么您的老房子的位置應(yīng)該還不錯(cuò),安置房根據(jù)每個(gè)拆遷地塊的分布會(huì)把換建房安置在相對(duì)不影響地塊建設(shè)的地方。1,就地安置,拆遷后修建的住房中一部份做換建房,...位置不變。2,臨近安置,拆遷后在
-
拆遷安置是否有權(quán)把安置房按照貨幣換算云南在線咨詢 2022-10-21你的問題表述過于簡單,為了能夠更有效的為您解答,可以聯(lián)系我們?yōu)槟阍敿?xì)解答。山東XX-逯見濤律師為您解答--電話(微信)131--0531--5771