當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。法律規(guī)定,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
一、解約協(xié)議的方式有哪些
解約協(xié)議的方式有四點(diǎn),分別是:
1、單方解除,是解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為;
2、協(xié)議解除,是當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為;
3、法定解除,合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者;
4、約定解除,是根據(jù)當(dāng)事人的意思表示產(chǎn)生的。
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
二、合同解除后還可以起訴嗎
如果是非法解除的,受害人可以起訴,如果是合法解除的,不能起訴。合同的解除有約定解除和法定解除兩種形式。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
三、租房合同沒(méi)到期能否解除租房合同
租房合同沒(méi)到期可以解除合同,具體包括以下情況:
1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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