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（一）委托管理范圍的劃分

靠譜的委托管理合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)明確劃分委托管理的范圍，第三方管理機構(gòu)具有怎樣的管理和運營權(quán)限，業(yè)主具有怎樣的監(jiān)管權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在合同中明確指出人力運營、資產(chǎn)調(diào)配等方面的權(quán)利界定，防止在日后發(fā)生不必要的糾紛和由于權(quán)責(zé)不明而出現(xiàn)的經(jīng)營管理問題。

（二）委托費用及支付方式

委托費用及其支付可以說是委托管理合同最為重要的部分，這也是商業(yè)合同價值的體現(xiàn)。委托機構(gòu)的管理費用的多少一般按照營業(yè)額的百分?jǐn)?shù)來計提，雙方在簽訂合同前需要對費用的具體數(shù)額進行談判。雙方應(yīng)當(dāng)規(guī)定出酒店管理費用的支付方式，按季度支付或是年度支付等都是常見的支付方式。

（三）其他條款

其他條款包括保密條款，終止變更條款、違約條款以及注意事項等，這些條款作為合同的附加條件也具有非常重要的意義。雙方有責(zé)任就合同內(nèi)容及委托管理的經(jīng)營模式進行保密，一旦合同終止變更應(yīng)當(dāng)如何處置，有一方出現(xiàn)違約情形時應(yīng)當(dāng)如何處理在其他條款中都應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出來。

一、租賃合同復(fù)印件有法律效力嗎

有的，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租賃合同需要怎么辦理

（一）辦理房屋租賃合同，需出租人和承租人雙方同時到華富街道政務(wù)服務(wù)大廳辦理。

（二）若其中有一方無法到場，無法到場者需委托第三方前來辦理，還需提供委托書原件，經(jīng)辦人身份證明驗原件收復(fù)印件，并提供如下資料：

（1）出租方：

①房產(chǎn)證驗原件收復(fù)印件（若房子已抵押，需提供：抵押合同驗原件收復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押合同中約定出租需銀行同意時附帶銀行出具的同意出租涵）。

②業(yè)主身份證／社?？ǎ{駛證驗原件收復(fù)印件（單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、委托書蓋公章、經(jīng)辦人身份證明驗原件收復(fù)印件）。

③出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書（社區(qū)工作站領(lǐng)取）。

（2）承租方：

①承租方身份證／社?？ǎ{駛證驗原件收復(fù)印件（單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、委托書蓋公章、經(jīng)辦人身份證驗原件收復(fù)印件）。