違約退房應(yīng)如何給房東補(bǔ)金
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時(shí)間： 2024-05-16 03:29:51
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在合同中對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，雙方可依據(jù)自愿原則自行約定。
然而，若在未作出任何約定的情況下，雙方應(yīng)積極協(xié)商，由違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，其中，此種賠償范圍應(yīng)涵蓋合同履行過(guò)程中所獲取的所有利益。若經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則可選擇通過(guò)法律途徑，如提起訴訟或申請(qǐng)仲裁加以解決。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任
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法律綜合知識(shí)退房違約金太高如何降低，如果買(mǎi)賣(mài)合同有約定的，按照約定來(lái)處理。如果沒(méi)有約定的，可以向人民法院提起訴訟來(lái)解決相關(guān)問(wèn)題。合同約定違約金高于合同額30％以上的額，可以主張違約金過(guò)高，向法院提起訴訟，申請(qǐng)予以減免。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-07464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租賃期限之內(nèi)，如若業(yè)主有意出售所承租的房屋，應(yīng)首先向承租人發(fā)出書(shū)面通知。在此時(shí)，若是承租人無(wú)意續(xù)租，可依據(jù)租賃協(xié)議與原業(yè)主進(jìn)行租賃關(guān)系的終止協(xié)商；反之，倘若承租人打算繼續(xù)租賃此間房屋，那么新的業(yè)主亦必須依照承租人與原先業(yè)主簽署過(guò)的租賃契約條款with為其提供額外續(xù)租。這在法律術(shù)語(yǔ)中常被稱(chēng)為“買(mǎi)賣(mài)不影響租賃”原則。然而，假如新的業(yè)主拒絕同意續(xù)租，那么他們便有可能涉及到單方面違約行為且需為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2024-08-05382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)租賃協(xié)議尚未履行完畢時(shí)，若業(yè)主提出提前離場(chǎng)之訴求，實(shí)則即構(gòu)成了對(duì)租賃契約的違反。在此情形下，如租戶(hù)和房東均無(wú)法繼續(xù)承繼該租賃協(xié)議，他們可通過(guò)協(xié)商來(lái)達(dá)成解約共識(shí)，而房東也應(yīng)依據(jù)租賃協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通常來(lái)說(shuō)，除非租戶(hù)存在明顯過(guò)失，否則在租賃協(xié)議未到期之際，房東無(wú)權(quán)強(qiáng)制其提前遷出。倘若房東以已將房屋出售給他人為由，要求租戶(hù)搬遷，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則明確指出，房東的售房行為并不影響原有的租賃協(xié)議效力。換言之，即使房東成功售出房屋，但原有的租賃協(xié)議仍將持續(xù)生效?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-28149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東違約不退還押金應(yīng)該如何防范此類(lèi)情況房東無(wú)故不退還押金的，防范的方法首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商簽訂合同。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門(mén)房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶(hù)可以選擇去相應(yīng)的部門(mén)投訴二、房東違約不退還押金多久判決人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)；人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。三、房東違約不退還押金糾紛訴訟時(shí)效幾年房東違約不退還押金糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定2023-12-0361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)合約中的條款規(guī)定，未能支付違約金將被視為對(duì)合同義務(wù)的違背，除非違約方能夠提供充足有力的證據(jù)表明其已經(jīng)獲得了其他形式的經(jīng)濟(jì)賠償或者補(bǔ)償，否則違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在此類(lèi)狀況之下，遵守合同的一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行審查與裁決。需要特別指出的是，違約金的設(shè)定不僅僅是為了保證合同債務(wù)得以切實(shí)履行，更重要的是它可以對(duì)違約行為產(chǎn)生威懾性的懲戒效果，同時(shí)也為無(wú)過(guò)失方在遭受損失時(shí)提供充分的補(bǔ)償保障?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2024-05-17367人看過(guò) -
證據(jù)收集房東單方面違約的話(huà)，那么相對(duì)人可以根據(jù)合同違約條款來(lái)進(jìn)行訴訟維權(quán)。具體而言，就是根據(jù)違約條款中約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償，即當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此當(dāng)事人就享有相對(duì)應(yīng)的維權(quán)方式，從而進(jìn)行違約金的求償。房東違約不賣(mài)了應(yīng)當(dāng)怎么辦買(mǎi)家可以宣告解除合同并要求賣(mài)家返還定金、支付違約金。買(mǎi)家針對(duì)賣(mài)家堅(jiān)決不賣(mài)房了的違約情況，必須收集、固定證據(jù)。一但賣(mài)家做出違約的意思表示，買(mǎi)家應(yīng)第一時(shí)間咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，指導(dǎo)證據(jù)收集，以備后期談判協(xié)商或訴訟維權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)2023-07-01256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)這主要取決于是哪一方違反了合約規(guī)定及其條款中是否已做出明確約定。若為賣(mài)方未盡到合同義務(wù)而構(gòu)成違約行為，那么其應(yīng)依照合同中的相應(yīng)規(guī)定向買(mǎi)方退還雙倍定金；反之，若為支付定金的一方存在違約行為，則其支付的定金將無(wú)法收回。當(dāng)然在排除以上兩種情況外，如果合同中有對(duì)此類(lèi)情況的詳細(xì)約定，那么雙方都應(yīng)該以合同為準(zhǔn)進(jìn)行賠償責(zé)任分配。若合同中并無(wú)相關(guān)規(guī)定，那么違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失，其中也包括合同正常履行完畢后可預(yù)期獲得的收益；然而，賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為可能導(dǎo)致的最大損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或2024-05-02320人看過(guò) -
租房中途違約，房東不退房租，承租人可以與房東進(jìn)行協(xié)商。但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，除非房東有相關(guān)法律規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊Ｗ饪妥夥窟`約房東可以不退租金嗎租客租房違約房東可以不退租金。在房屋租賃合同中約定違約責(zé)任的，租客違約房東可以按照合同約定不退還與違約金等額的租金。房東違約不退還租金的，可以先協(xié)商退還，因?yàn)榉繓|違約無(wú)權(quán)退還租金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起2023-08-12255人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若房東出現(xiàn)無(wú)理單方毀約行為，必須遵循租約內(nèi)的明確規(guī)定承受違約責(zé)任。如在租賃協(xié)議中并未約定任何細(xì)節(jié)，則應(yīng)基于實(shí)際情況給予房東相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以彌補(bǔ)其損失。倘若雙方在租賃合約中已經(jīng)對(duì)違約金做出明確規(guī)定，那么就必須按此支付賠償金；而若約定之違約金不足以填補(bǔ)其所受損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)相關(guān)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。此外，如既無(wú)違約金約定，也無(wú)法計(jì)算出具體損失之時(shí)，違約責(zé)任方應(yīng)依據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-0959人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東提前解除合同違約金應(yīng)如何賠法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，在民法典中，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定，無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。因此對(duì)于租賃合同解約的實(shí)際損失，可能面臨舉證難的情況，損失數(shù)額難以確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房簽合同房東違約了如何辦租房簽合同房東違約了，應(yīng)當(dāng)依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。一、繼續(xù)履行也稱(chēng)強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。繼續(xù)履行的適用，2024-02-03470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若在合同中僅對(duì)違約金做出了概要性、原則性的規(guī)定，未有針對(duì)其具體比例或數(shù)額進(jìn)行嚴(yán)格設(shè)定，且相關(guān)的法律法規(guī)并無(wú)明文規(guī)定具體的違約金比例或金額，那么在此情況下，我們便可參照《中華人民共和國(guó)民法典》以及《中華人民共和國(guó)民法典》中所規(guī)定的承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則來(lái)執(zhí)行。通常而言，合同違約金的最高限額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。然而，若違約金過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人均有權(quán)向法院提出申請(qǐng)，要求予以適當(dāng)調(diào)整?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-24423人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于解除房屋租賃／購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的違約責(zé)任方面，依據(jù)購(gòu)房合同上所明確標(biāo)注的內(nèi)容，該項(xiàng)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定進(jìn)行精確計(jì)算。如若在購(gòu)房合同中并無(wú)相應(yīng)規(guī)定，則在常規(guī)情況下，應(yīng)依據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)，按照總房?jī)r(jià)價(jià)值金額的百分之二十作為違約金的計(jì)算基數(shù)。然而，當(dāng)違約行為給對(duì)方帶來(lái)較大損害時(shí)，違約金的比例可適度提高，以達(dá)到主合同實(shí)際損失的百分之三十為上限。具體的違約金數(shù)額將根據(jù)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-23470人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒(méi)有約定違約金的百分比是多少，一般不超過(guò)百分之三十的。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)2024-05-1553人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東不給退租賃押金租戶(hù)該如何應(yīng)對(duì)房東不退租房押金租戶(hù)可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不能取得一致的可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個(gè)租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第2023-07-18227人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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退房違約金怎么算，退房違約金應(yīng)如何定義云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-12退房違約金一般是按照合同標(biāo)的額度的20％來(lái)計(jì)算的，如果造成的損失比較大的話(huà)，可以適當(dāng)?shù)奶岣哌`約金，但是最高不能超過(guò)實(shí)際損失的30％。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商承諾，同時(shí)根據(jù)違約情況判斷實(shí)際損失。 -
房東收回房子不退退違約金嗎？如何辦理？廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-02違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。 -
房東不退租房屋應(yīng)賠償違約金嗎廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09一、租房合同沒(méi)到期房東要違約，怎么辦1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的 -
二手房違約金賠付給誰(shuí)，是給房東嗎，二手房違約金是如何規(guī)定的四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-26買(mǎi)房違約金關(guān)于買(mǎi)房違約的具體數(shù)額，需要根據(jù)實(shí)際的合同標(biāo)的額才能確定，而法律在這方面也僅僅是規(guī)定了違約金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)則沒(méi)有做出統(tǒng)一規(guī)定。 -
房東收的租房違約金應(yīng)該給發(fā)票嗎？陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-23房屋租賃違約金開(kāi)票一般是分為兩種情況：１、一種情況：承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開(kāi)始實(shí)際使用房屋就違約，按照房屋租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)支付違約金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)管理辦法》的規(guī)定，不需要開(kāi)具。２、第二種情況：承租人在使用租賃房屋過(guò)程中存在違約行為，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付違約金的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條，以及《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，上述違約金屬
