業(yè)主與物業(yè)的糾紛找哪里申述
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 16:50:59
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你可以向法院起訴物管維權(quán)的。具體的起訴案由需要看具體的糾紛的。
物業(yè)服務(wù)糾紛向哪個(gè)法院起訴
一、民事糾紛
(一)侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴
簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第29條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。
被告住所地
業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地;物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。
(二)合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴
因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。
可以協(xié)議確定受訴法院
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
(三)既侵權(quán)又違約的
當(dāng)事人一方違反物業(yè)管理合同約定造成另一方損害，發(fā)生違約與侵權(quán)競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴，由法院根據(jù)訴訟性質(zhì)依法確定管轄。
不歸不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄
物業(yè)管理糾紛雖是因不動(dòng)產(chǎn)的管理引起的糾紛，但其不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄的規(guī)定。
二、物業(yè)行政糾紛
因物業(yè)管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定確定有管轄權(quán)的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。
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相鄰關(guān)系盡管有“遠(yuǎn)親不如近鄰”的說法，但有些人并沒有跟自己的鄰居相處好，反而會因?yàn)楦髯缘睦娑従影l(fā)生沖突、糾紛。在雙方因?yàn)榧m紛而鬧得不可開交的時(shí)候，有些人會希望找物業(yè)公司幫忙。那么，鄰里糾紛能找物業(yè)嗎?下面網(wǎng)給你主要介紹相關(guān)知識。鄰里糾紛能找物業(yè)嗎?物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。鄰里糾紛的正確解決方法如下：1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動(dòng)。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計(jì)較。實(shí)在無法解決時(shí)，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例2023-02-16352人看過 -
法律綜合知識一、商鋪?zhàn)赓U糾紛如何解決關(guān)于商鋪?zhàn)赓U糾紛解決路徑的分析如下：首先參考租賃合同中的規(guī)定，若相關(guān)事項(xiàng)已有明確約定，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行；若無明文規(guī)定，則應(yīng)遵循協(xié)議先行原則；協(xié)商無法達(dá)成共識時(shí)，可考慮申請調(diào)解程序協(xié)助；如果經(jīng)過調(diào)解亦未能解決問題，則可以向法院提起民事訴訟；在雙方簽署了合法有效的仲裁協(xié)議或其相關(guān)條款的前提下，也可以請求仲裁部門介入處理。另外，各方當(dāng)事人亦有權(quán)選擇無需經(jīng)過調(diào)解環(huán)節(jié)而直接進(jìn)入訴訟或仲裁流程以尋求權(quán)益保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人2024-04-05481人看過 -
業(yè)主公安交警和派出所接警后，不得推諉，必須立即趕到現(xiàn)場，按照各自的法定職權(quán)積極履職，依法協(xié)同處置，避免事態(tài)擴(kuò)大，防止出現(xiàn)交通癱瘓和群體性事件。物業(yè)機(jī)構(gòu)只能對堵小區(qū)大門行為進(jìn)行勸阻，不能強(qiáng)制。勸阻無效的，接警后，公安機(jī)關(guān)交警部門和派出所按照各自的法定職責(zé)對汽車堵小區(qū)大門的違法行為迅速進(jìn)行處置，以避免事態(tài)擴(kuò)大釀成刑事事件。實(shí)踐中，業(yè)主用汽車堵小區(qū)大門的警情并不鮮見，交警和派出所往往各執(zhí)一詞，派出所也往往難以快速有效處置，成為基層公安機(jī)關(guān)較難處置的警情之一。接到此類警情，公安交警和派出所應(yīng)當(dāng)依法協(xié)同處置，迅速控制事態(tài)。一、物業(yè)機(jī)構(gòu)無法定處置公權(quán)小區(qū)大門屬于公共場所。公共場所是供不特定多數(shù)人進(jìn)出、停留、使用的場所，而小區(qū)大門是雖供相對特定的居民進(jìn)出使用，但仍然屬于公共場所秩序。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，大型小區(qū)不斷涌現(xiàn)，當(dāng)前很多居民小區(qū)的人群聚集量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一些車站、公園、圖書館等公共場所，小區(qū)大門連接著小區(qū)2023-06-28409人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主跟物業(yè)的糾紛是否可以找社區(qū)1.業(yè)主跟物業(yè)的糾紛不可以找社區(qū)，可以找業(yè)主委員或房管局處理。2.法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第十五條，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。二、物業(yè)糾紛的舉證是怎么規(guī)定的證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序2023-06-14431人看過
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調(diào)解委員會找物業(yè)行業(yè)的主管部門或房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理部。投訴前做好相應(yīng)工作。不要采取口頭投訴的方式，以書面方式提交;提交前看清楚和物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到責(zé)任的地方是哪些，證據(jù)要充分完整和完善，所以尋求相關(guān)物業(yè)管理局是最為妥當(dāng)?shù)霓k法。一、物業(yè)需要向哪個(gè)部門投訴物業(yè)問題投訴什么部門：投訴物業(yè)的途徑主要有以下幾種：一，找物業(yè)經(jīng)理。如果是物業(yè)管理上的小問題，或者是物業(yè)工作人員態(tài)度不好，找物業(yè)經(jīng)理就可以。嚴(yán)格來說物業(yè)經(jīng)理是社區(qū)物業(yè)的最高決策者，有很大的自主管理權(quán)。二、找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利。三、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負(fù)責(zé)：住房保障、建設(shè)、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實(shí)施。房管局能不能管事，主要看房產(chǎn)管理局與物業(yè)公司是否有直接的行政隸屬關(guān)系。2023-02-24367人看過 -
法律綜合知識一、別墅業(yè)主鄰里糾紛找誰處理首先，在爭議解決前，雙方應(yīng)盡全力進(jìn)行洽談協(xié)商；如果商議無果，可以尋求第三方調(diào)解介入。接著，若對調(diào)解依據(jù)不滿，當(dāng)事人有權(quán)通過合法途徑追求公正；雙方若曾簽訂有明確的仲裁協(xié)議或條款，值得注意的是他們擁有了向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁的優(yōu)先權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、買房如何避免業(yè)主一房二賣關(guān)于房屋買賣糾紛的處理指南如下：若雙方能達(dá)成協(xié)議則優(yōu)先采用；如無法達(dá)成共識，可向基層部門尋求調(diào)解；若調(diào)解失敗，可選擇直接向法院提起訴訟，當(dāng)然亦可不經(jīng)調(diào)解，徑直訴諸法律；如果當(dāng)事人曾簽署過仲裁協(xié)議或條款，便有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。詳細(xì)援引自我國《民法典》第四百七十條：合同內(nèi)容應(yīng)2024-05-02186人看過 -
一、業(yè)主和物業(yè)的糾紛向哪投訴業(yè)主和物業(yè)的糾紛可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。二、物業(yè)糾紛怎么起訴1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》：第一章 總 則 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。\n縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。2024-01-13455人看過 -
首套房此時(shí)依具體情況而定。物業(yè)糾紛的法律關(guān)系不是非常的復(fù)雜，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生的物業(yè)糾紛可以找在民事訴訟方面，比較有經(jīng)驗(yàn)的律師。1、物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來取代其中各類的費(fèi)用名稱。2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。1解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時(shí)，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲方為乙方提供服務(wù)”。3、公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。1解決方法：這一系列問題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過總的來說，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問2023-05-30224人看過
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根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定：（一）小區(qū)物業(yè)公司改公共綠化做車位的，施工前需報(bào)相關(guān)園林綠化部門和房地產(chǎn)公司審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自更改公共綠化設(shè)施；（二）改造前須通告所有業(yè)主，并經(jīng)2／3以上業(yè)主同意并簽字后才能按照相關(guān)規(guī)定或計(jì)劃施工。而且，改造后物業(yè)須向全體業(yè)主無償公共開放。若采用收費(fèi)制，停車位收費(fèi)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司可以代收代繳，所有收費(fèi)需平均返還給每位業(yè)主，或抵扣每位業(yè)主相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。其中，物業(yè)公司可與業(yè)主委員會協(xié)定提取一定的車位管理費(fèi)。如遇以上違規(guī)行為，業(yè)主可舉報(bào)至房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處，也可向相關(guān)園林綠化部門反應(yīng)。如果物業(yè)公司的服務(wù)不能讓業(yè)主滿意，業(yè)主投訴物業(yè)效果也不理想，怎么辦根據(jù)《民法典》第九百四十六條規(guī)定，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)2023-02-22370人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)與業(yè)主的糾紛屬于什么類型物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛。而業(yè)主與物業(yè)就是平等的主體?！睹穹ǖ洹返?44條明確規(guī)定：物業(yè)公司不可以通過停水、停電、停暖、停氣等手段來催繳物業(yè)費(fèi)。業(yè)主逾期未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司能夠催告業(yè)主，讓業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。假如業(yè)主在這個(gè)時(shí)間內(nèi)依然沒有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司能夠訴訟或是申請仲裁。二、業(yè)主委員會可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛嗎業(yè)主委員會可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛，業(yè)主委員會職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會會議;（二）定期報(bào)告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議;（三）在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同;（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)2023-05-06426人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解;2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。二、糾紛的調(diào)解物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當(dāng)事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。三、物業(yè)管理民事糾紛的2023-05-04297人看過 -
業(yè)主業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛解決辦法如下：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；2、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決糾紛；4、提起訴訟。可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。漢中小區(qū)業(yè)主物業(yè)糾紛怎么解決1、有業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。2、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；3、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；4、向消費(fèi)者協(xié)會投訴；5、向法院起訴；《中華人民共和國民事訴訟法》第九十七條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由審判人員、書記員2023-07-2452人看過
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法律綜合知識案例：不滿物業(yè)服務(wù)，拒不繳費(fèi)成被告一直以來，XX對XX花園的物業(yè)管理很不滿意。XX認(rèn)為自家所在小區(qū)的＊＊物業(yè)公司的管理很不到位，“XX花園”的消防通道被改為其他小區(qū)居民車輛的出入通道，綠化帶增設(shè)圍墻鐵柵欄、大小鐵門等，造成綠化帶嚴(yán)重破壞。因此他一直拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。2008年4月，＊＊物業(yè)以XX從2004年1月開始就未交物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用為由將他告上法庭時(shí)，XX卻沒有為他對物業(yè)公司管理不到位的說法提供有力證據(jù)。法院認(rèn)為，根據(jù)XX花園業(yè)主委員會與XX簽訂的《XX花園物業(yè)管理委托合同書》，XX接受＊＊物業(yè)提供的服務(wù)，卻未支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金已構(gòu)成違約，需支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用、公共維修金，且XX未及時(shí)繳費(fèi)，必須支付滯納金。法官說法：業(yè)主維權(quán)不能空口無憑物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間，存在物業(yè)服務(wù)合同的法律關(guān)系。物業(yè)公司應(yīng)按聘用合同約定，提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。小區(qū)業(yè)主也應(yīng)按合同約2023-12-04355人看過 -
一、小區(qū)業(yè)主跟物業(yè)糾紛找誰解決小區(qū)業(yè)主跟物業(yè)糾紛有以下幾種方法解決：1．業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2．由第三人調(diào)解，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。3．提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決糾紛。4．投訴，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。5．提起訴訟，可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。二、小區(qū)業(yè)主的權(quán)利有哪些小區(qū)業(yè)主的權(quán)利有：1．依照法律合理使用房屋建筑公共設(shè)施、公共部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；2．擁有2022-07-07458人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主與物業(yè)之間遇到哪些糾紛澳門在線咨詢 2022-05-26業(yè)主不得因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費(fèi)，這是錯(cuò)誤的做法。因?yàn)樵跇I(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)事物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)所需要的一項(xiàng)保證資金，如果業(yè)主不按時(shí)交納，必定會造成物業(yè)公司因經(jīng)費(fèi)不足，而無法更好地開展服務(wù)，繼而造成服務(wù)質(zhì)量的下降的現(xiàn)象。因此，無論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量角度來說，還是 -
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