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一、離婚房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)離婚房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)辦理，只要離婚的雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)分以下兩種情況：(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記；需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份

在夫妻離婚案件中涉及到的尚未進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的不動(dòng)產(chǎn)，一般情況下是不允許直接進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易和過(guò)戶(hù)登記的。在此之前，必須先對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分割處理，以明確其所有權(quán)的歸屬問(wèn)題。倘若雙方當(dāng)事人能夠達(dá)成共識(shí)，那么便可以依照協(xié)商的結(jié)果來(lái)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。然而，若是無(wú)法就此達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可能就需要通過(guò)法律訴訟的方式來(lái)最終確定該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬了。在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題得到明確之后，關(guān)于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所需支付的相關(guān)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等等。至于這些費(fèi)用的具體數(shù)額大小，將受到諸多因素的影響，例如房屋的屬性、面積大小、持有時(shí)長(zhǎng)等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、如何辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備材料:①離婚判決書(shū)、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件;②房產(chǎn)證明書(shū)(如果是共有證的，包括共有證);③申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件;④申請(qǐng)房地產(chǎn)登記;⑤委托代理人辦理過(guò)戶(hù)，除上述資料外，還應(yīng)攜帶委托書(shū)和個(gè)人身份證。2.離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)者提交完離婚申請(qǐng)書(shū)后，需到房屋管理部門(mén)辦理離婚登記手續(xù)。有關(guān)進(jìn)程如下:①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(有離婚判決無(wú)須辦理)，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);②前往交易中心進(jìn)行繪制(即日完成);③到房屋管理局辦理契稅減免申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成);④登記手續(xù)(7個(gè)工作日內(nèi)完成)，繳登記費(fèi);⑤證據(jù)證明。3.離婚房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:稅項(xiàng):①契稅，按2%的價(jià)格征收;②印花稅。費(fèi)類(lèi)別:①報(bào)名費(fèi)80元;②交易服務(wù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));③20元。注意:離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要收契稅嗎對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅司法征收有規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚，如果是夫妻

沒(méi)房產(chǎn)證的房子無(wú)法過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。居住權(quán)的房子怎么過(guò)戶(hù)居住權(quán)是用益物權(quán)，房屋有居住權(quán)的，并不影響房屋的過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人可以攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用

(一)如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。(二)離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。(三)注意，在離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會(huì)不予處理。實(shí)際中法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，所以在進(jìn)行離婚訴訟時(shí)會(huì)采取如下措施：1、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。老人去世了房子還沒(méi)辦房產(chǎn)證還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要辦理房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：1、申請(qǐng)登記。當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)屋來(lái)源證明材料、登記原因證明文件屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)。不

在夫妻離婚之際，若涉案房產(chǎn)并未辦理房產(chǎn)證或僅具有部分產(chǎn)權(quán)證明的情況下，其所有權(quán)的拆分問(wèn)題可能會(huì)產(chǎn)生矛盾和糾紛。在此種情形下，倘若當(dāng)事人無(wú)法就相關(guān)問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，并且訴諸法律手段進(jìn)行裁決的話，那么人民法院應(yīng)依照實(shí)際情況，而非單純地通過(guò)判決來(lái)確定該房屋的所有權(quán)歸屬。相反，法庭應(yīng)該判定此房的使用權(quán)歸哪方所有。值得注意的是，當(dāng)涉及到前述條件中所提到的房屋在取得完整產(chǎn)權(quán)后再起糾紛時(shí)，當(dāng)事雙方均有權(quán)單獨(dú)向人民法院提出進(jìn)一步的訴訟申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

兒媳哄婆婆簽下變更房主的協(xié)議，婆婆將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，但是并沒(méi)有去房管局辦理變更登記。事后與老公鬧起了離婚，她和丈夫簽下了離婚協(xié)議：一半房產(chǎn)歸她。當(dāng)贈(zèng)與協(xié)議面對(duì)房產(chǎn)證，房產(chǎn)證更具有話語(yǔ)權(quán)。房子仍然是老太太的，兒媳侵害了老太太的居住權(quán)。案件經(jīng)過(guò)49歲的侯奶奶，有一兒一女，哪個(gè)當(dāng)媽的都希望自己的兒女能幸福。2003年，為了給兒子小偉辦個(gè)體面的婚禮，讓兒子兒媳有新房子住。侯奶奶不惜賣(mài)掉了自家的老房子，拿出全部家當(dāng)在紫金苑小區(qū)給兒子買(mǎi)了新房。而她自己和老伴就到外面租了處房子。兒子和兒媳過(guò)挺得好，又給候*芝生了孫子，這讓她覺(jué)得挺欣慰。2007年，侯奶奶的老伴去世了，剩下老太太一個(gè)人，還以為能跟兒子兒媳一起住。沒(méi)想到，兒媳小紅卻不同意。2009年，侯奶奶又找了個(gè)后老伴。這時(shí)兒媳突然提出要接她回家。說(shuō)你就在這住吧，到時(shí)候我養(yǎng)活你。侯奶奶高興的拿著行李搬到了兒子家。好吃好喝好照顧，一個(gè)星期的好日子，讓侯奶奶享

一、離婚時(shí)有未還清的房貸另一方如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)還清貸款后過(guò)戶(hù)，或者辦理轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭流程：房貸還沒(méi)還完離婚房子過(guò)戶(hù)需到接收銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過(guò)戶(hù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多久時(shí)間離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)從受理之日起，30個(gè)工作日內(nèi)能夠辦理完畢手續(xù)。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登

辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：離婚判決書(shū)(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書(shū)，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書(shū)或生效書(shū))或離婚協(xié)議書(shū)(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒(méi)有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);申請(qǐng)人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。一、離婚析產(chǎn)費(fèi)用大概是多少離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)?；玖鞒蹋?1)攜帶離婚判決書(shū)(須中級(jí)以上人民法院裁判，如初級(jí)人民法院裁判須提供民事調(diào)解書(shū)或生效證明書(shū))或離婚協(xié)議書(shū)(經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證有效，無(wú)公證的須夫妻兩方親自到場(chǎng)解決析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有

未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后一方，婚前房產(chǎn)無(wú)論是否進(jìn)行公證，都屬于夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻一方。一、婚前和婚后辦房產(chǎn)證有區(qū)別嗎婚前房產(chǎn)證與婚后房產(chǎn)證的區(qū)別是：婚前房產(chǎn)證就是個(gè)人所有，婚后房產(chǎn)證上不管是一個(gè)名字或雙方名字，都是雙方共有房產(chǎn)權(quán)。婚前房產(chǎn)就是在結(jié)婚前的有的房產(chǎn)，是屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不是雙方共有產(chǎn)權(quán)的。這種婚前房產(chǎn)最是到公證處去證公一下，明確房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。如果房款由一方支付，簽訂購(gòu)房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財(cái)產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn)要賣(mài)是否還要配偶同意婚前房產(chǎn)要賣(mài)，不需要經(jīng)過(guò)配偶同意。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過(guò)別人的允許。只有對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，要賣(mài)時(shí)才需要經(jīng)過(guò)配偶的同意，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，不能擅自處分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期

不滿兩年的房子辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)和房子滿兩年辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費(fèi)不同。（1）簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字（如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。（2）提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（3）繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。（4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。期房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)該怎么過(guò)戶(hù)未下來(lái)的房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶(hù)。因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)需要帶房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)不

房屋未辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　第三十九條　以出讓

離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體轉(zhuǎn)讓流程包括：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證。如果有離婚判決，不需要公證；2、到交易中心轉(zhuǎn)繪；3、向房管局申請(qǐng)免征契稅；4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)，繳納50元登記費(fèi)；5、取證。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2021離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么西安離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離