房產(chǎn)稅試點(diǎn)最快可能年底前出臺(tái)稅率為0.6%左右
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:53:33
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記者昨日從權(quán)威人士處獲悉,如果一線城市的房?jī)r(jià)近期仍沒有明顯下跌的趨勢(shì),房產(chǎn)稅就會(huì)很快出臺(tái),試點(diǎn)工作最快將在年底前進(jìn)行。
自4月份國(guó)家出臺(tái)歷史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,半載已過,盡管房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭得到了遏制,但百姓所期待的房?jī)r(jià)下跌并沒有明顯出現(xiàn),樓市成交甚至在9月份出現(xiàn)回暖跡象。為鞏固此輪調(diào)控成果,國(guó)家又在9月底出臺(tái)了包括提高首付比例和限購(gòu)在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策,緊接著央行又3年來首次加息。種種跡象表明,這輪房地產(chǎn)調(diào)控不達(dá)目的不罷休,如果近期房?jī)r(jià)仍未達(dá)政府預(yù)期,更嚴(yán)厲的措施將接踵而至。
此前有報(bào)道稱,十一長(zhǎng)假之后,財(cái)政部、國(guó)稅總局、住建部已經(jīng)聯(lián)合啟動(dòng)了對(duì)房產(chǎn)稅會(huì)簽的相關(guān)程序,其中包括對(duì)上海、重慶兩份試點(diǎn)方案修改的內(nèi)容。
然而,房產(chǎn)稅的征收并沒有之前預(yù)想的那么嚴(yán)厲。上述權(quán)威人士告訴證券時(shí)報(bào)記者,房產(chǎn)稅的最終方案將比此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的寬松,不但不會(huì)對(duì)首套房征收,而且稅率也較低,在0.6%左右。
此前,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康也表示,房產(chǎn)稅的推進(jìn)過程應(yīng)該是漸進(jìn)式的,首先在一線城市試點(diǎn),北京、上海、廣州都有可能,建議首套商品房不應(yīng)被覆蓋,而投資房將成為房產(chǎn)稅調(diào)控目標(biāo)。還有學(xué)者建議,房產(chǎn)稅應(yīng)按照一套房一律不征;二套房減征或不征;三套房以上(包括三套房)倍征的原則征收。上海易居中國(guó)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭也建議,房產(chǎn)稅開征重點(diǎn)應(yīng)指向投資投機(jī)性購(gòu)房者的多套住宅。
對(duì)于房產(chǎn)稅的稅率,楊紅旭也認(rèn)為,試點(diǎn)初始階段稅率不會(huì)太高、稅基不會(huì)太大。此前有傳聞稱,重慶的試點(diǎn)方案是按不同的戶型,進(jìn)行累進(jìn)制的征稅,重點(diǎn)向200平米以上的大戶型征稅;而上海、深圳房產(chǎn)稅試點(diǎn)稅率大概在0.3%—0.4%,較之前市場(chǎng)預(yù)計(jì)的0.8%大幅降低。
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遺產(chǎn)稅有媒體以遺產(chǎn)稅即將到來的標(biāo)題，對(duì)我國(guó)開征遺產(chǎn)稅的信息進(jìn)行了報(bào)道，引起了廣大群眾的高度關(guān)注，尤其是房屋作為大多數(shù)家庭中遺產(chǎn)價(jià)值最高、財(cái)富最集中的應(yīng)稅對(duì)象，更使得老百姓普遍產(chǎn)生擔(dān)憂情緒，兩年過去了，遺產(chǎn)稅仍沒有明確消息，那么，房屋遺產(chǎn)稅最新消息會(huì)出臺(tái)?房屋遺產(chǎn)稅最新消息2020年會(huì)出臺(tái)？消息不真實(shí)。國(guó)家財(cái)政部明確答復(fù)表示：我國(guó)目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。這也是為國(guó)內(nèi)是否出臺(tái)過關(guān)于遺產(chǎn)稅的相關(guān)條例，作出了官方回答。一、開征遺產(chǎn)稅難度大財(cái)政部在回復(fù)中表示，經(jīng)過30多年的研究，遺產(chǎn)稅呈現(xiàn)出三大特征。1、征稅范圍復(fù)雜。體現(xiàn)在遺產(chǎn)多種多樣，既包括房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，也包括銀行存款、現(xiàn)金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動(dòng)產(chǎn)，還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)，開征遺產(chǎn)稅需要全面、準(zhǔn)確掌握居民財(cái)產(chǎn)信息，以及遺贈(zèng)、繼承等具體情況。2、征管程序復(fù)雜。遺產(chǎn)稅需要對(duì)各類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)，需要大量專業(yè)人2023-05-03157人看過 -
房產(chǎn)稅個(gè)人住房房產(chǎn)稅如下所示：現(xiàn)在在重慶和上海試點(diǎn)，詳細(xì)資料如下：上海據(jù)介紹，上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。以一個(gè)三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例，如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套2023-05-31427人看過 -
房產(chǎn)稅2023年房產(chǎn)稅新政策具體如下：1、個(gè)人所有非營(yíng)運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅；2、經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對(duì)于社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅。按照規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（1）按照規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定；（2）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅；（3）按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的2023-08-08251人看過
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法律綜合知識(shí)一、工資一萬左右多少扣稅最少需繳納的稅費(fèi)金額系基于薪資度量單位進(jìn)行計(jì)算與扣除。雇傭者的薪資收入若未能達(dá)到5000元的標(biāo)準(zhǔn)，則無需承擔(dān)納稅義務(wù)。此外，針對(duì)各類從業(yè)人員，如個(gè)體經(jīng)營(yíng)主、殘障人士及孤寡老人等，政府制定了具有針對(duì)性的稅收政策來支持他們的生產(chǎn)生活活動(dòng)，以下舉例敘述：首先，對(duì)于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者而言，其經(jīng)營(yíng)所得除非經(jīng)由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的特別許可，否在一般情況下，都必須交納營(yíng)業(yè)稅。其次，對(duì)于患有殘疾或身處孤老境遇的人員以及烈士家屬，他們從事個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)帶來的收益和勞務(wù)報(bào)酬，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，將獲得50％－90％的個(gè)人所得稅減征優(yōu)惠待遇；再次，當(dāng)遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害時(shí)，個(gè)體工商戶可能會(huì)面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，在此情形下，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)在1至3年的時(shí)間段內(nèi)，適當(dāng)削減這些個(gè)體工商戶的個(gè)人所得稅；最后，對(duì)于國(guó)有企業(yè)下崗職工以及城鎮(zhèn)集團(tuán)企業(yè)的下崗員工，只要經(jīng)過地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，即可享受長(zhǎng)達(dá)1年的個(gè)2024-07-06460人看過 -
房產(chǎn)稅備受關(guān)注的上海住房保有稅或?qū)⒃诮诔雠_(tái)。而上海征收住房保有稅的具體方案將有望于最近的會(huì)議上得到進(jìn)一步確定。消息人士5月27日表示，上海住房保有稅將在近期出臺(tái)，上海將作為試點(diǎn)開征住房保有稅。但具體的住房保有稅征收細(xì)節(jié)將于最近進(jìn)一步討論，目前可以初步確定的是，上海住房保有稅將可以正式開始試點(diǎn)了，具體的方案細(xì)節(jié)目前尚無法透露。此前，在5月14日，針對(duì)市場(chǎng)爭(zhēng)論不休的上海開征住房保有稅的問題，上海市分管金融工作的副市長(zhǎng)屠光紹首度回應(yīng)，稱上海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房產(chǎn)稅出臺(tái)的相關(guān)工作正在進(jìn)行中。在此之前，上海市房管局與市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)中數(shù)家地產(chǎn)商的會(huì)議已傳出，房產(chǎn)稅或?qū)⑼七t至下半年出臺(tái)。據(jù)悉，上海制訂的方案將對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其對(duì)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用與另一殺手锏物業(yè)稅相當(dāng)，但物業(yè)稅的征收要經(jīng)過全國(guó)人大的批準(zhǔn)，并受其他市場(chǎng)因素的制約，因此采取征收住房保有稅的方式將有效調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。而與物業(yè)稅相比，房產(chǎn)保有2023-06-07433人看過 -
2018年1月28日，上海和重慶兩市同時(shí)開始對(duì)于個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。而今三年過去，房產(chǎn)稅在試點(diǎn)中究竟試出了什么，積累的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)對(duì)于后來者將產(chǎn)生怎樣的影響?房產(chǎn)稅與難以撼動(dòng)的房?jī)r(jià)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，12月重慶新建商品住宅價(jià)格同比上漲14.3%，上海新建商品住宅的價(jià)格同比漲幅更是高達(dá)24.3%。盡管最早實(shí)施了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，但無論是上海還是重慶都沒能阻擋住房?jī)r(jià)上漲的腳步。這一結(jié)果從一開始就在人們的意料之中，因?yàn)樵圏c(diǎn)城市所推行的房產(chǎn)稅政策與人們最開始設(shè)想的并不一樣。在上海，房產(chǎn)稅的征收不涉及存量住房，僅這一點(diǎn)就決定了上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)無法從根本上擠出多套房。在重慶，房產(chǎn)稅的征收范圍看上去比上海更為狹窄，主要針對(duì)豪宅和別墅的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的面積和價(jià)格進(jìn)行了極為嚴(yán)格的限制。房產(chǎn)稅與賣地的沖動(dòng)重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)，征稅的金額年均都在1億元左右。房產(chǎn)稅占本級(jí)財(cái)政收入的比重僅為0.03%。，2023-05-08466人看過 -
房產(chǎn)稅從深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，因房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，中央已確定停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。屆時(shí)，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實(shí)施。有專家稱，今年從放棄房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，到啟動(dòng)房地產(chǎn)稅立法工作，也說明了此前兩地的試點(diǎn)沒有達(dá)到預(yù)期效果。自從重慶和上海于2011年開展房產(chǎn)稅試點(diǎn)以來，此后不斷傳出房產(chǎn)稅將要擴(kuò)圍的消息。《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》中曾明確適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，2012年就曾傳出，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。直到去年，仍有房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的消息出現(xiàn)。然而，今年風(fēng)向卻變了，輿論關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)從房產(chǎn)稅變成了房地產(chǎn)稅。有專家因此認(rèn)為重慶與上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)失敗。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌也認(rèn)為，上海和重慶在試點(diǎn)房產(chǎn)稅過程中有很多問題，在抑制房?jī)r(jià)及增加地方稅收方面的作用不大，因此無法在全國(guó)推廣。既然種種跡象表明房產(chǎn)稅擴(kuò)圍2023-06-10440人看過
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營(yíng)業(yè)稅日前，國(guó)家對(duì)滿兩年二手房免征營(yíng)業(yè)稅政策出臺(tái)，記者昨日從我市主要幾家房產(chǎn)中介了解到，執(zhí)行一個(gè)多月的新政對(duì)二手房交易刺激不大，且成交價(jià)依然低迷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月我市開始縮短營(yíng)業(yè)稅征收期后，每周二手房的交易量穩(wěn)定在500套左右，除了新政頭一周有所增加外，其他時(shí)間與上半年未出現(xiàn)明顯變化。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)謝娟認(rèn)為，武漢市場(chǎng)上受益于營(yíng)業(yè)稅減免政策的二手次新房約有4~5萬套，它們的交易成本有望下降一半，加上印花稅等優(yōu)惠，總價(jià)最大降幅可在7%，這部分房產(chǎn)有望成為市民購(gòu)買中心城區(qū)房產(chǎn)的首選。但是，從近期成交價(jià)走勢(shì)來看，二手房跌幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于新房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市新房?jī)r(jià)格從5月份6100元左右/平米的最高點(diǎn)，降到了目前的5200元左右/平米，跌幅接近15%，而同期二手房?jī)r(jià)跌幅不到5%，只有少量甩賣房跌幅超過10%。此外，在減稅政策執(zhí)行后，還有部分房主竟然趁機(jī)漲價(jià)，這也讓部分購(gòu)房者感到難以接受。武漢順馳置業(yè)副總經(jīng)2023-06-10416人看過 -
法律綜合知識(shí)中國(guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊崇春日前表示，目前我國(guó)對(duì)遺產(chǎn)稅的開征尚處于研究階段，近年難以開征。他說，開征遺產(chǎn)稅是有必要的，但是任何一個(gè)稅種的開征都要有實(shí)際意義。我國(guó)改革開放才20多年，過去普遍都是低工資，有些人連房子都沒有，哪來的遺產(chǎn)納稅遺產(chǎn)稅的征收對(duì)象是高收入者和富人，現(xiàn)在的富人還不是很多，又都比較年輕，若近年開征，首先將面臨稅源不足的尷尬。因此遺產(chǎn)稅開征為時(shí)尚早。2022-04-19164人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房國(guó)務(wù)院新聞辦公室定于2010年3月29日下午15時(shí)舉行新聞吹風(fēng)會(huì)，請(qǐng)發(fā)展改革委、人力資源社會(huì)保障部、國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關(guān)情況，并答記者問。發(fā)布會(huì)上，關(guān)于物業(yè)稅的問題，國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)冷宏志表示，我們?cè)诩涌煳飿I(yè)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅政策出臺(tái)的進(jìn)程，實(shí)際上在一些地方已經(jīng)在搞試點(diǎn)空轉(zhuǎn)。談到小產(chǎn)權(quán)房問題時(shí)，冷宏志表示，小產(chǎn)權(quán)房從1999年國(guó)務(wù)院辦公廳就有這樣的文件，以及后來一系列的政策都規(guī)定城市居民不得到農(nóng)村買地建房，也不得租住農(nóng)民的住房。這是有規(guī)定的。從政策上來講，不僅從來沒有開過口子，而且要予以清理。關(guān)于農(nóng)村的居住用地與人口流向出現(xiàn)了逆向發(fā)展態(tài)勢(shì)的問題。冷宏志表示，我們有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從1996年到2008年，這段時(shí)間我們的人口有1.29億進(jìn)入了城市。農(nóng)村建設(shè)用地沒有減少，反倒增加了112萬畝，也就是7.5萬公頃左右。人均的居住用地從193平方米2023-06-0787人看過 -
我國(guó)目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征。一、從租計(jì)征。1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額產(chǎn)租金收入x12％2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20％后的余值計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅0000x12x12％4000元。二、從價(jià)計(jì)征1、從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征其公式為：應(yīng)納稅額產(chǎn)原值x（1－減除比例）x1．22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1．2％，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30％。應(yīng)納房產(chǎn)稅000000x（1－30％）x1．2％400元。（注：檢出比例一般為10％－30％）。如何確定租金的支付期限合同中有約定的從約定。沒有約定的，租賃期間不滿1年的，租金應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支2023-07-09363人看過
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房產(chǎn)稅眾矚目的房?jī)r(jià)調(diào)控殺手锏物業(yè)稅，現(xiàn)實(shí)中正悄然變身為更具操作性的房產(chǎn)稅。本文分析今年上半年新的房產(chǎn)稅將擇機(jī)出臺(tái)。其核心內(nèi)容是，此前這一只針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的稅種，也將針對(duì)符合條件的居民自用房征收。房產(chǎn)稅目前的稅率是，如果一套房子的原值為100萬元，則一年需要繳納房產(chǎn)稅8400元;如果該房產(chǎn)出租，一年取得租金收入10萬元，則一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅12000元。物業(yè)稅變形據(jù)悉，央行、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)稅總局、國(guó)土部、財(cái)政部、公安部等部門曾進(jìn)行過一次討論，就房產(chǎn)稅開征的時(shí)機(jī)、內(nèi)容和技術(shù)可行性進(jìn)行研究和協(xié)調(diào)。一位參會(huì)的人士說，目前地方政府財(cái)力緊缺已是不爭(zhēng)的事實(shí)，中央不得不考慮如何給地方政府培植一個(gè)穩(wěn)定的可觀的財(cái)源。過去一直在空轉(zhuǎn)當(dāng)中的物業(yè)稅設(shè)計(jì)為地方稅，考慮讓其成為地方主要收入的來源之一。但物業(yè)稅的推出存在太多無法逾越的阻力，如法律上的、制度設(shè)計(jì)上的、稅率測(cè)算上的，作為新稅種，它還必須通過全國(guó)人大的審批。而房產(chǎn)稅是已有的房2023-06-07266人看過 -
房產(chǎn)稅滬渝咋收房產(chǎn)稅■重慶獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%■上海上海市居民家庭在上海新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房，適用稅率暫定為0.6%2011年1月28日，上海和重慶兩市同時(shí)開始對(duì)于個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。而今3年過去，房產(chǎn)稅在試點(diǎn)中究竟試出了什么，積累的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)對(duì)于后來者將產(chǎn)生怎樣的影響?■PK房?jī)r(jià)不涉及存量住房難以撼動(dòng)漲聲根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2013年12月重慶新建商品住宅價(jià)格同比上漲14.3%，上海新建商品住宅的價(jià)格同比漲幅更是高達(dá)24.3%。盡管最早實(shí)施了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，但無論是上海還是2023-04-22156人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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出租合同5% 稅率房產(chǎn)稅稅率為什么是5%廣西在線咨詢 2022-10-24《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 -
每月稅前收入是8200左右，稅后工資6500左右，按稅前還是稅后安徽在線咨詢 2022-09-11工資稅，即個(gè)人所得稅。因?yàn)閭€(gè)人所得稅里有一項(xiàng)是工資、薪金，故名。新個(gè)稅法規(guī)定，從2011年9月1日起執(zhí)行，工資薪金適用七級(jí)超額累進(jìn)制，具體如下：薪金所得適用稅率，起征點(diǎn)是3500,計(jì)算方法是：繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)；全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500；實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。 -
房產(chǎn)稅出臺(tái)北京在線咨詢 2022-08-09根據(jù)《細(xì)則》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。 -
二手房怎么計(jì)算增值稅的稅率一般5.6%左右黑龍江在線咨詢 2022-10-24滿兩年的二手房免征增值稅。財(cái)稅2016第36號(hào)附件三有明確規(guī)定：如果自房證簽發(fā)之日起不滿兩年轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)交增值稅=總交易價(jià)÷（1+5%）×5%按照總交易價(jià)約合4.76%，加上附加稅合計(jì)是5.3333% -
2023年房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單貴州在線咨詢 2023-06-12一、上海 據(jù)介紹，上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。 上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格
