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租賃合同是一定要產(chǎn)權(quán)人簽。根據(jù)建設(shè)部房屋租賃辦法規(guī)定，房屋租賃合同一定要業(yè)主簽字，并到當(dāng)?shù)刈赓U管理機(jī)關(guān)備案登記才能生效。公司需要的就是產(chǎn)權(quán)人的身份證明，以及房產(chǎn)證原件或者是房屋租賃合同。根據(jù)我管相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。一、簽字不按手印的是否有用簽字不按手印的有用，簽字或者是按手印都有法律效力。我國(guó)法律規(guī)定，事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。二、變更房屋租賃合同的程序有哪些變更房屋租賃合同的程序如下：一、以下情形申請(qǐng)辦理房屋租賃合同變更登記備案：(一)租賃當(dāng)事人一方更改姓名或者名稱(chēng)的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同變更申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價(jià)格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃

多人一起租房合同只簽一人是不合法的，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人必須是享有合同權(quán)利或者是履行合同義務(wù)的人員。出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。一旦簽訂了租賃合同，那么就意味著必須嚴(yán)格的按照租賃合同內(nèi)容來(lái)履行自身的義務(wù)，比如說(shuō)其中一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、和房東簽了合同不想租了怎么辦？房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請(qǐng)求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請(qǐng)求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及

訂立房屋租賃合同沒(méi)有簽字一般無(wú)效，沒(méi)有簽字但已經(jīng)蓋章的房屋租賃合同有效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋租賃合同是用來(lái)明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效?？陬^約定解除房屋租賃合同有效嗎？（1）如果雙方都按口頭約定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。（3）但口頭約定的合同如果是超過(guò)六個(gè)月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，只是要在合理的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。合同的解除方式，最好是以書(shū)面方式解除。但是只要能證明口頭解除確實(shí)通知到了出租人，口頭解除也是有效的?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，交納定金未簽訂購(gòu)車(chē)合同的情況下，一般是不能退定金的，一方交納定金對(duì)方接受定金的，視為接受合同，適用定金罰則。如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，是無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金的；如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，支付定金的一方不僅可以要求退定金，還可以要求雙倍返還定金。房子交了定金能退定金嗎房子交了定金能退定金，但是否可以全部退需要看具體情況。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金是指當(dāng)事人約定由一方支付給另一方作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的款項(xiàng)。它屬于一種法定擔(dān)保方式，其目的是督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不

租房子沒(méi)簽合同交定金是無(wú)效的。定金是作為一個(gè)擔(dān)保的作用，是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，為了保證主合同的履行，約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。一、定金最多可占合同金額的多少定金最多不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過(guò)定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。定金的分類(lèi)如下：1、違約定金，實(shí)踐中最為常見(jiàn)，即在接受定金以后，一方當(dāng)事人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能

租房簽合同沒(méi)有要求必須一年，可以選擇、年、季、月等，具體可以與房東進(jìn)行協(xié)商。簽訂租房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：(1)雙方當(dāng)事人的情況：合同中寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等。(2)住房具體情況，住房的具體位置都要寫(xiě)清楚。(3)寫(xiě)清楚租賃期限等注意事項(xiàng)。一、出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎租賃物磨損是否可以主張退押金要看租客是否存在過(guò)錯(cuò)1、承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人以此為由拒退押金的屬違法行為。2、如果出租人堅(jiān)持拒退押金的，承租人可以收集征集資料到法院起訴出租人要求返還房租。租房交押金的注意事項(xiàng)1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)

合同兩方有一方簽字那方不簽字不能生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。所以合同的成立需要雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或按手印，只有一方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印的，合同無(wú)法成立、生效。一、質(zhì)押抵押的合同生效日是哪些時(shí)間抵押合同采用合同書(shū)形式訂立的，一般自雙方在合同書(shū)上簽字或蓋章后成立并生效。法律另有規(guī)定或者合同另有約定的除外。質(zhì)押合同自出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十九條規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第四百九十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、合同蓋公章有法律效力嗎合同蓋公章一般有法律效力。簽訂合同可以用公章或者是合同章，如果雙方

一、合同沒(méi)有簽字一定不成立嗎合同沒(méi)有簽字不代表未成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、合同無(wú)效和合同未生效的區(qū)別是什么一）認(rèn)定前提不同1）認(rèn)定合同未生效的前提是合同已經(jīng)依法成立，其效力只是由于某種原因尚未發(fā)生。譬如，當(dāng)事人約定的合同生效條件尚未成就，再如依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才生效的合同而未經(jīng)批準(zhǔn)。其原因可能是由于客觀情況變化致使有義務(wù)登記的一方故意不去報(bào)批，或者審批機(jī)關(guān)基于某種事實(shí)暫不予批準(zhǔn)。2）無(wú)效合同不存在已合法成立的前提，自簽訂時(shí)起即因合同主體或者內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。無(wú)

二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣(mài)方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時(shí)，賣(mài)方賣(mài)房時(shí)應(yīng)當(dāng)征求配偶書(shū)面同意。一、房產(chǎn)證更換姓名需要什么手續(xù)1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。3、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。4、除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行。二、夫妻離婚了房產(chǎn)怎么分一、對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首

房人在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。房子沒(méi)簽合同能退嗎的回答可以參考以上內(nèi)容。

如果屬于委托代理簽字有效。委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的,授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。一、質(zhì)押合同自何時(shí)生效設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。成立時(shí)生效。二、欠條一定要按手印嗎出具欠條可以不按手印，但是應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人的簽字或者蓋章。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)

房屋租賃合同沒(méi)簽字一般不算成立，沒(méi)簽字但已蓋章的或沒(méi)簽字一方履行義務(wù)對(duì)方表示接受的合同成立。房屋租賃合同是用來(lái)明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。一、合同補(bǔ)充協(xié)議不簽字有效嗎補(bǔ)充協(xié)議需要雙方簽字才會(huì)產(chǎn)生法律效力，任何一方?jīng)]簽字合同都沒(méi)有效力?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

一、購(gòu)房定金沒(méi)簽字怎么辦在未簽訂購(gòu)房合同的情況下，定金的處理應(yīng)遵循以下原則：依據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，出賣(mài)方若通過(guò)預(yù)約購(gòu)買(mǎi)、預(yù)先確定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、預(yù)先預(yù)訂等方式收取了買(mǎi)方所支付之定金，以此作為保障商品房買(mǎi)賣(mài)合同順利締結(jié)的保證措施。然而，若是由于交易雙方中的任一一方出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)法達(dá)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則應(yīng)按照相應(yīng)的法律法規(guī)對(duì)于定金的相關(guān)條款進(jìn)行處理決定。如果最終的原因是不能夠歸咎于雙方的事項(xiàng)，從而導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能達(dá)成簽署，那么出賣(mài)方有義務(wù)將定金如數(shù)退還給買(mǎi)方?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。二、購(gòu)房定金不退怎么辦關(guān)于購(gòu)房定金是否應(yīng)當(dāng)予以退

一、租房時(shí)，交了定金，合同沒(méi)有簽訂，能退定金嗎法律上說(shuō)，定金就是你跟房東商量妥當(dāng)房子大體上租賃的事情以后，為了保證他們會(huì)按照我們定下來(lái)的契約辦事，你得提前給人家一筆資金。那這個(gè)錢(qián)，究竟能不能退回來(lái)，咱們來(lái)看看情況和你們之前談好的內(nèi)容。通常來(lái)講如果是房東那邊突然變卦或者毫無(wú)理由地不愿意簽合同了，那么你就有權(quán)利讓他把這筆定金還給你；但是如果是你自己改變主意或者無(wú)緣無(wú)故地不愿意簽合同的話，那房東就可以不把定金還給你。所以在找房子的時(shí)候，最好還是先跟房東商量清楚，確定好什么情況下定金才能退回，然后記得保存好所有相關(guān)的證據(jù)，這樣以后萬(wàn)一出了問(wèn)題，也方便我們維護(hù)自己的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少