誰應(yīng)該負(fù)責(zé)小區(qū)樓房樓頂?shù)臐B水問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 16:54:29
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如果是樓頂漏水可以動用維修基金進(jìn)行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
租戶往樓下滲水是誰的責(zé)任
分情況討論：
1．若承租人與房東之間沒有約定水管的維修是由承租人承擔(dān)，且承租人也沒有過錯，因水管老化致使樓下?lián)p失，那則由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．若承租人有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔(dān)，則承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
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三樓衛(wèi)生間漏水漏到二樓樓頂事件應(yīng)該先查明事故原因，根據(jù)過錯程度承擔(dān)責(zé)任。如果樓下漏水是否是由樓上裝修時防水處理不合格，那么樓上需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。一、商品房排水管漏水誰的責(zé)任根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來負(fù)責(zé)。如果是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，就要進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果防水保修期之內(nèi)漏水，也可以在保修期內(nèi)找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商追究其責(zé)任。如果是因為裝修時候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負(fù)責(zé);如果是給水管或者裝修時候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償(在其保修期范圍之內(nèi))。如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。二、樓下管道壞了用樓上賠嗎樓下管道2023-03-20105人看過 -
法律綜合知識你家屋頂漏水，一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。先不管最終的責(zé)任是誰，眼前的損失是要他家賠償?shù)?。關(guān)于相關(guān)損失的賠償問題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-04-30484人看過 -
業(yè)主樓上衛(wèi)生間滲水到樓下的負(fù)責(zé)主體，需要具體分析：如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理。如果有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進(jìn)行賠償；可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。樓上滲水樓下業(yè)主怎么起訴（一）樓上漏水，樓下的當(dāng)事人可以向人民法院遞交起訴狀起訴對方。起訴狀上應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息，有具體的訴訟請求和事實(shí)與理由。當(dāng)事人在遞交訴狀時還應(yīng)注意案件是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，與是否受訴人民法院管轄。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民2023-07-02377人看過 -
樓房因質(zhì)量缺陷倒塌，被害人可以請求建設(shè)單位和施工單位擔(dān)責(zé)。法律規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。查一下樓房質(zhì)量問題需要找哪個部門樓房質(zhì)量問題找房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗確實(shí)不合格的，購房者可以退房?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人2023-08-03169人看過
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業(yè)主小區(qū)樓道作為公共場所，一旦出現(xiàn)滲水問題就會直接影響住戶生活?？墒?，這里畢竟不是個人獨(dú)有的，況且出現(xiàn)滲水的可能不會是整個樓道，因此，就會出現(xiàn)有人想要處理，而有人因為不受影響拒絕參與，這種局面最后就會導(dǎo)致僵持不下，樓道滲水也會發(fā)展的越來越嚴(yán)重。其實(shí)，同住在一個小區(qū)，一旦一個樓道出現(xiàn)滲水問題，可能的話就會直接影響整個小區(qū)正常生活，所以，面對這種問題每個住戶都不能根本獨(dú)善其身。但是，就解決樓道滲水問題時，因為實(shí)際情況的不同，有以下幾種處理方式：1、找物業(yè)處理物業(yè)管理合同有約定物業(yè)對公共設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)有義務(wù)，如公共設(shè)施出現(xiàn)問題，可以優(yōu)先找物業(yè)處理。2、找開發(fā)商處理如果物業(yè)無法處理滲水問題，那么在房屋保修期限內(nèi)的，可找開發(fā)商負(fù)責(zé)處理保修。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（2）供熱與供2023-05-01266人看過 -
法律綜合知識地暖漏水責(zé)任承擔(dān)方式有：1、如果沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應(yīng)由開發(fā)商維修。2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)。3、如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧S修費(fèi)用由該住戶出。房屋漏水當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟來解決。協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。若無法調(diào)解可申請仲裁或者訴訟。房屋漏水糾紛起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、2023-11-28252人看過 -
業(yè)主樓頂違建的建造者是有責(zé)任的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令其停止建設(shè)或責(zé)令其限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，則限期拆除，不能拆除的，則沒收實(shí)物，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。樓頂違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)頂樓違建認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。頂樓違建認(rèn)定的范圍，具體如下：1、未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；2、應(yīng)取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程；3、在批準(zhǔn)期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構(gòu)筑物；4、在2023-07-06146人看過 -
訴前調(diào)解有的人買房后，為了滿足自己的需求，會對房子進(jìn)行改造。在免費(fèi)改造的情況下，即使不是新房，也會有人搬家。如果在樓下拆墻，處理不當(dāng)極有可能導(dǎo)致樓下滲水。一般來說，如果上層有滲水，如果有原因，直接由上層居民負(fù)責(zé)。也就是說，如果開發(fā)商提供的房屋本身存在質(zhì)量問題，那么開發(fā)商此時也要承擔(dān)責(zé)任。但如果樓下拆墻，樓上發(fā)生滲水，當(dāng)然樓下責(zé)任更大，具體處理方法如下：首先，如果樓下沒有相關(guān)手續(xù)，擅自拆墻，屬于違法違規(guī)行為，并導(dǎo)致樓上漏水的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要法律責(zé)任，樓上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)次要連帶責(zé)任或者不承擔(dān)責(zé)任。其次，即使樓下有正規(guī)手續(xù)，墻體拆除合理合法，導(dǎo)致樓上滲水，樓下也應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，樓上則應(yīng)承擔(dān)次要連帶責(zé)任。當(dāng)然，如果漏水是樓上造成的，那是樓上的主要責(zé)任。當(dāng)然，如果樓下拒絕承擔(dān)責(zé)任，這種情況在實(shí)踐中相當(dāng)普遍。如果解決不了，必要時可以通過法律手段解決。如果你想走法律途徑，你可能要經(jīng)歷以下基本過程：1，你必須馬上上法庭，2023-05-07205人看過
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法律綜合知識因引起漏水的具體原因各異，因此所應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的主體亦有所區(qū)別。例如若在房屋裝修過程中防水工藝未能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致水滲漏至樓下鄰居家，在此種情形之下通常原則上是由該房屋所有者即業(yè)主承受相應(yīng)的法律責(zé)任，然而在實(shí)際操作過程中，業(yè)主可在事發(fā)后依法追究裝修施工方的過失責(zé)任。然而，如果是由于房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的精裝房在防水工程方面存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷而引發(fā)的漏水現(xiàn)象，那么理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)2024-08-06115人看過 -
業(yè)主樓上漏水樓下如何處理？查清情況再做判斷。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。樓上滲水樓下如何起訴《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。您有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要2023-07-02302人看過 -
小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由全樓業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用。具體有以下兩點(diǎn)，分別是：1、樓頂屬于全樓業(yè)主的共有財產(chǎn)。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；2、全樓業(yè)主必須承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對電梯使用安全負(fù)責(zé)，對共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實(shí)施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。若無專項維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營（做廣告）的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開。電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電2023-08-09223人看過 -
電費(fèi)小區(qū)樓道燈電費(fèi)包含在業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面了，所以這個費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司向相關(guān)供電部門交納，業(yè)主不用再另外交納。小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。其中，綜合管理服務(wù)費(fèi)包括清掃保潔及清運(yùn)；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；公共照明、通風(fēng)、供電、給排水、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、小修、養(yǎng)護(hù)所發(fā)生的人工、原輔助材料費(fèi)用等。停車服務(wù)費(fèi)是指為維-護(hù)保養(yǎng)停車場地設(shè)施設(shè)備、相關(guān)道路及管理發(fā)生的人工、原輔助材料費(fèi)用等。特約服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托提供的戶內(nèi)維修、家政服務(wù)等收費(fèi)的費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里包含了樓道燈電費(fèi)的費(fèi)用支出，所以這個費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司向相關(guān)供電部門交納，業(yè)主不用再另外交納。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。這個要看小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主管理委員會與物業(yè)公司是2023-05-05363人看過
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法律綜合知識若樓房頂部發(fā)生滲漏現(xiàn)象，是因房屋自身質(zhì)量問題所引發(fā)的并且尚處于保修期限之內(nèi)的話，則您有權(quán)請求開發(fā)商前來提供必要的修復(fù)服務(wù)；如果樓房滲漏現(xiàn)象是由于物業(yè)未能履行其維護(hù)和管理職責(zé)而導(dǎo)致的，那么您便可行使權(quán)益，要求該物業(yè)公司負(fù)責(zé)對其進(jìn)行修理整改；如若滲漏問題系由業(yè)主自身行為或疏忽導(dǎo)致的，您同樣可依法主張您的權(quán)益，要求相關(guān)責(zé)任人對其進(jìn)行修理處理?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。2024-08-21176人看過 -
樓頂漏水可申請房屋維修基金進(jìn)行維修。依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，5年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。超過保修期，樓頂漏水等情形應(yīng)當(dāng)通過動用公共維修資金來維護(hù)。而房屋公共維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)資金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂．?dāng)事人首先向物業(yè)公司報修，由物業(yè)公司直接或是會同業(yè)主委員會(業(yè)主)一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業(yè)和業(yè)主委員會(業(yè)主)去現(xiàn)場查勘，進(jìn)行認(rèn)證是否需要動用公共維修資金，一旦認(rèn)定符合規(guī)定，即可安排維修。一、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎呢房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且2023-03-05198人看過
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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一樓的頂樓要滲水福建在線咨詢 2023-07-14考慮到你的事實(shí)上情況，兩個方案供你參考： 一、從底部進(jìn)行堵漏：可采取注漿等等方式進(jìn)行，但滲水部位不能是梁與外墻接合的部位。如果是這個部位，能夠從上面沿閨女墻挖開，對屋面檐口進(jìn)行局部的防水處置，再恢復(fù)； 二、僅對你家屋面部分進(jìn)行防水層的修復(fù)：近年的房，應(yīng)該有設(shè)置保溫層，那么你僅在面層直接進(jìn)行防水施工是難以起到作用的。能夠這樣做： 1、先對施工范圍進(jìn)行防水隔斷處置； 2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽 -
頂樓漏水頂樓滲水怎么辦青海在線咨詢 2021-12-10需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理。1、對于商品房，屋頂防水層的保修期為5年。因此，如果購買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快聯(lián)系開發(fā)商，并要求立即修復(fù)。防止開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2、如果屋頂在保修期內(nèi)漏水，開發(fā)商不履行義務(wù)，可以向消費(fèi)者協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。如果投訴仍然無用，您可以同時準(zhǔn)備通過司法渠道解決。3、對于商品房，如果屋頂因人為損 -
小區(qū)樓頂漏水責(zé)任歸屬問題安徽在線咨詢 2025-01-29第一,如果是由于自然原因: 1. 如果房屋防水問題未滿五年,開發(fā)商有責(zé)任來處理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條,開發(fā)商對房屋防水等方面的保修期限為五年。 2. 如果房屋防水問題已超過五年,則需要全體業(yè)主共同維修。 第二,如果是由于人為原因: 如果問題是由責(zé)任方造成的,則責(zé)任方需要負(fù)責(zé)處理并賠償。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為: (一)基礎(chǔ)設(shè) -
樓上地暖漏水了,樓下房頂誰負(fù)責(zé)江蘇在線咨詢 2024-04-15樓上跑水淹樓下的賠償是：1、先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開商進(jìn)行賠償；2、若開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。
