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什么是軍人公積金貸款，軍人住房公積金貸款辦理流程是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-27 05:05:44 130 人看過

2015年12月11日，中國農(nóng)業(yè)銀行成都青羊支行發(fā)放成都地區(qū)農(nóng)－行首筆軍人住房公積金貸款35萬元。此次貸款的成功發(fā)放為該支行服務(wù)軍人住房公積金貸款業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗。

什么是軍人住房公積金貸款？

軍人住房公積金貸款是農(nóng)＊行與解放軍總后勤部財務(wù)部和武警部隊后勤部財務(wù)部通過簽訂《軍人住房公積金貸款合作協(xié)議》合作開辦的貸款業(yè)務(wù)，也是農(nóng)－行為減輕軍人購房負擔(dān)今年新推出的一個貸款品種。這一貸款執(zhí)行個人住房公積金貸款利率，擔(dān)保方式更為靈活，對軍人購買的軍隊經(jīng)濟適用房、安置房等保障性質(zhì)的政策性住房，可采用第三方房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等多種擔(dān)保方式。

軍人住房公積金貸款辦理流程

農(nóng)－行成都青羊支行在農(nóng)＊行推出這一貸款業(yè)務(wù)后，于11月23日，開始受理一位士兵的貸款申請，按照業(yè)務(wù)作業(yè)規(guī)則審核了基礎(chǔ)資料，進行客戶調(diào)查，并及時錄入信貸系統(tǒng)上報審批并獲通過后，立即通知客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押手續(xù)，緊接著便發(fā)放貸款。

知識小貼士：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款綜合比較

1、公積金貸款

放款速度：2－3個月。

貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

貸款利率：5年以下2．75％，5年以上3．25％。

2、商業(yè)貸款

放款速度：辦理商業(yè)按揭貸款時，從將產(chǎn)權(quán)證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間，不同銀行的進度可能會有不同。

貸款額度：可貸額度＝家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力／相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。

貸款利率：當(dāng)前基準利率為4．9％。

3、組合貸款

放款速度：2－3個月以上。

貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那么剩余20萬可以選擇商業(yè)貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。

貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

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什么是住房公積金貸款？住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個人住房擔(dān)保委托貸款，通常稱為公積金貸款。哪些人可以申請公積金貸款？已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時均可申請貸款。申請公積金貸款的具體條件有哪些？（一）具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；（二）正常繳存住房公積金一年以上的；（三）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；（五）具有相當(dāng)于所購自住住房價款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有資金；（六）具有委托人和受委托人認可的資產(chǎn)作為抵押物；（七）同意在受托銀行設(shè)立還款帳戶。什么樣的住房可以

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軍人公積金貸款如何辦理流程有哪些呢

（1）貸款申請。軍人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料向所在單位后勤（保障）機關(guān)財務(wù)部門提出申請，按照規(guī)定填寫《軍人住房公積金貸款申請表》。（2）上報及審批。（3）還貸授權(quán)。各單位后勤（保障）機關(guān)財務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在收到《軍人住房公積金貸款批準書》之日起5個工作日內(nèi)通知借款人，并與其簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》?！蹲》抗e金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

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公積金貸款流程是什么？公積金貸款需要什么條件

一、公積金貸款流程是什么首先，去住房資金管理中心提交材料，進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》，拿到之后就可以帶上它，到指定的評估機構(gòu)，評估房屋價值，這里需要注意，經(jīng)濟適用房是不需要評估的。接下來，帶上評估機構(gòu)給出的《評估報告》還有中心要求的初審材料，到住房資金管理中心進行貸款審核，通過審核后，公積金中心會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。拿到這《調(diào)查通知單》之后，就要辦理擔(dān)保手續(xù)了，這可以自行選擇，如果是抵押加保證，那保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果是抵押加保險，或者是第三人保證，就應(yīng)該到保險公司投?；蛘邠?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。直到這一步，公積金貸款才算完成了。二、公積金貸款需要什么條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2

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住房公積金貸款申請條件是什么,住房公積金貸款辦理步驟

一、住房公積金貸款申請條件1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶

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軍人住房公積金貸款多久審批下來

軍人住房公積金貸款一般一個月左右審批下來。軍人申請住房公積金貸款流程：1、銀行收到客戶名單；2、銀行主動聯(lián)系客戶，或客戶主動申請；3、銀行收集材料，進行貸款審批；4、審批通過后，辦理抵押登記等手續(xù)；5、貸款發(fā)放，客戶按期還款。《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職

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朔州住房公積金貸款條件是什么，朔州住房公積金貸款流程詳解？

貸款條件：經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用良好，有按期還本付息的能力；借款人是所購、建造、大修、裝修自住房屋的產(chǎn)權(quán)人；貸款流程：貸款人應(yīng)在收到貸款申請及所需材料之日起十五日內(nèi)給予借款人正式答復(fù)。審批通過后，貸款人將向受托銀行和借款人發(fā)出貸款通知。受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。貸款收費新政策改革前，公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。這些中間費用一般占公積金貸款總額的3～4，最高可達8。貸款額度及利率：目前住房公積金最高貸款額度為45萬元；一個家庭雙方（借款人、配偶、直系血親（父母子女）、旁系血親（兄弟姐妹）正常繳存住房公積金，且繳存時間滿三年或賬戶余額在3萬元以上的，最高貸款額度為45萬元；一方正常繳存住房公積金滿兩年或入賬2萬元以上的，最高貸款額度為30萬元；存款時間不滿兩年或賬戶余額在2萬元以下的，最高貸款額度為20萬元。貸款期限：目前我市個人住房公積金貸款期限最長為30年，且不得超過貸

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住房公積金房貸流程是什么，住房公積金購房房貸款利息多少

一．住房公積金房貸流程1、初審：由住房資金的管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具的《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋的價值進行評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借

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個人住房公積金貸款（PersonalHosingAccmlationFndLoan）是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。住房公積金貸款是適用范圍是什么根據(jù)北京市住房公積金網(wǎng)顯示，目前可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經(jīng)濟適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房?！蹲?/div>

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一、公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別是什么公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別在于：1．公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別在于利率不同，公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬于比較低，按現(xiàn)行貸款利率計算，貸款一萬元，兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右2．公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請貸款，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款。3．公積金貸款都有高限額，全國各地區(qū)的限額標4．公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款5．公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機構(gòu)，放貸資金和利息收入并不歸銀行。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款6．公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)，公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。二、公積金貸款流程是什么公積金貸款流程為：1．申請；借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資

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公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有

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