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1．不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同．．。

2．賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。

3．先賣后抵押的。商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同。

4．一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

5．隱瞞無證售房事實(shí)的。

廣東電信用戶再不實(shí)名上網(wǎng)、用手機(jī)等或被停

昨日，廣東省政府向廣東省人大常委會(huì)提交《關(guān)于落實(shí)電信用戶真實(shí)身份信息登記制度的決定（草案）》。

經(jīng)營(yíng)者要對(duì)用戶信息保密

昨日上午，省人大常委會(huì)第二十二次會(huì)議聽取省通信管理局局長(zhǎng)作的《關(guān)于落實(shí)電信用戶真實(shí)身份信息登記制度的決定（草案）》的說明。草案就電信用戶辦理有關(guān)電信業(yè)務(wù)進(jìn)行證件查驗(yàn)、登記真實(shí)身份信息作了規(guī)定，明確電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者對(duì)登記的用戶身份信息的保密義務(wù)。

據(jù)介紹，自從國(guó)家推行電信用戶真實(shí)身份信息登記制度以來，廣東省各基礎(chǔ)電信企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)新入網(wǎng)用戶一律實(shí)名登記的制度，并引導(dǎo)在網(wǎng)未實(shí)名登記老用戶進(jìn)行實(shí)名補(bǔ)登記。截至2015年4月底，全省電信用戶實(shí)名登記率為68．94％，比2013年8月底（實(shí)名登記率為41．35％）增加了27．59個(gè)百分點(diǎn)，共登記了1．4億名新老用戶。但由于缺乏有力的法律手段，比如對(duì)經(jīng)催告仍不辦理實(shí)名登記的老用戶采取暫停電信服務(wù)的措施，全省在網(wǎng)老用戶仍有6319萬戶未實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記，是全國(guó)數(shù)量最大的省份。

分情況登記用戶真實(shí)信息

草案就電信用戶辦理有關(guān)電信業(yè)務(wù)進(jìn)行證件查驗(yàn)、登記真實(shí)身份信息作了規(guī)定。省人大常委會(huì)法工委建議，為避免增加用戶負(fù)擔(dān)，應(yīng)區(qū)分不同情況明確信息登記要求，一是明確電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者為電信用戶辦理固定電話、互聯(lián)網(wǎng)寬帶的裝機(jī)、移機(jī)、過戶和移動(dòng)電話、無線上網(wǎng)卡的開戶、過戶等入網(wǎng)業(yè)務(wù)的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)要求電信用戶出示有效證件，查驗(yàn)并登記或者補(bǔ)登記電信用戶的真實(shí)身份信息；二是對(duì)已經(jīng)在網(wǎng)但未登記真實(shí)身份信息或者登記信息不完整、不準(zhǔn)確的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者可以在辦理補(bǔ)換卡、修改密碼、訂購(gòu)或者更改資費(fèi)套餐等電信業(yè)務(wù)時(shí)，一并辦理用戶真實(shí)身份信息登記。

電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)自本決定施行之日起60日內(nèi)通過電話、短信、書面函件或者公告等形式，通知已經(jīng)在網(wǎng)但尚未登記真實(shí)身份信息或者登記信息不完整、不準(zhǔn)確的用戶補(bǔ)辦登記手續(xù)，并提供簡(jiǎn)便快捷的服務(wù)。

對(duì)本決定施行之日起滿90日未補(bǔ)登記真實(shí)身份信息的用戶，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)催告其10日內(nèi)補(bǔ)辦；催告期滿仍未補(bǔ)辦的，暫提供電信服務(wù)；自暫停提供電信服務(wù)之日起滿90日仍未補(bǔ)辦的，終止提供電信服務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。