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是指從投資者中籌措資金并以無(wú)記名股權(quán)的形式投資的公司。作為專業(yè)投資管理機(jī)構(gòu),是實(shí)現(xiàn)'集合投資,專家理財(cái)'功能的核心。它在私募股權(quán)投資基金的發(fā)起設(shè)立、管理運(yùn)營(yíng)和到期清算中都要肩負(fù)重要作用。

一、私募基金管理人可以是合伙企業(yè)嗎?

可以。私募基金的組織形式不僅只有合伙制。私募基金根據(jù)組織形式主要有：

契約型基金。指未成立法律實(shí)體，而是通過(guò)契約的形式設(shè)立私募基金，基金管理人、投資者和其他基金參與主體按照契約約定行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。合伙型基金。指投資者依據(jù)《合伙企業(yè)法》，成立投資基金有限合伙企業(yè)，由普通合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，由基金管理人具體負(fù)責(zé)投資運(yùn)作。

二、私募基金最低認(rèn)購(gòu)金額

私募基金募集最低金額是100萬(wàn)元。私募基金，是指以非公開(kāi)方式向特定投資者募集資金并以特定目標(biāo)為投資對(duì)象的證券投資基金。私募基金是以大眾傳播以外的手段招募，發(fā)起人集合非公眾性多元主體的資金設(shè)立投資基金，進(jìn)行證券投資。根據(jù)新要求，私募基金的“合格投資者”應(yīng)該具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。投資于單只私募基金的金額不能低于100萬(wàn)元。投資者的個(gè)人凈資產(chǎn)不能低于1000萬(wàn)元以及個(gè)人的金融資產(chǎn)不能低于300萬(wàn)元，還有就是個(gè)人的最近三年平均年收入不能低于50萬(wàn)元。

三、地產(chǎn)私募基金公司的特點(diǎn)是什么

房地產(chǎn)私募基金的特點(diǎn)：

1、多固定收益，少浮動(dòng)收益。與傳統(tǒng)的私募股權(quán)基金不同，房地產(chǎn)私募基金極少采用純浮動(dòng)收益結(jié)構(gòu)。相反的，房地產(chǎn)私募基金的發(fā)起人(主要是融資方)會(huì)通過(guò)基金架構(gòu)和交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，或多或少地給予投資人固定收益的承諾。

2、多優(yōu)先、劣后結(jié)構(gòu)，少同股同權(quán)結(jié)構(gòu)。作為給予投資人固定收益承諾的一種方式，房地產(chǎn)私募基金一般會(huì)借鑒信托的“優(yōu)先、劣后”結(jié)構(gòu)。

3、多夾層投資，少股權(quán)投資。房地產(chǎn)私募基金業(yè)目前主流的投資模式都是采用“股權(quán)債務(wù)”的“夾層投資”的方式，即通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)后，再以股東身份向項(xiàng)目公司做股東借款。由此導(dǎo)致的退出方式是：債權(quán)部分，還本付息;股權(quán)部分，由開(kāi)發(fā)商回購(gòu)。