可以要求補辦的。汽車買賣合同簽訂后,賣方也會有一份留底的,買方可以到賣方處讓賣方復印一份再加蓋賣方的印章,具有原合同同等的法律效力。買方也可以憑購車發(fā)票找到賣方,讓賣方補簽一份買賣合同。
一、黑白合同是什么
所謂黑白合同,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上內容不同的合同,一份是內部的,一份是外部的,其中一份不是雙方的真實意思,而是為了逃避國家稅收;內部是雙方的真實意思,可以是書面的或口頭的。黑白合同是一種違規(guī)行為,不僅給當事人帶來利益,也預示著風險。房地產交易和稅務部門也制定了相應的規(guī)定。在二手房買賣中,對標的房屋進行估價。當雙方網(wǎng)上簽訂合同約定的房價與估價不一致時,應提高營業(yè)稅、個人所得稅和契稅的計算。稅務部門出具的房地產發(fā)票以網(wǎng)上簽訂合同約定的房價為準,即房地產和稅務部門認可的房屋購買價格,由買方取得并持有。低總價對買賣雙方都有風險。對于買方來說,將來再次出售該房屋時,其持有的房地產發(fā)票可以依法從營業(yè)稅和個人所得稅的應納稅額中扣除。因此,降低房屋總價總會導致發(fā)票價格偏低,未來出售房屋時可以扣除的金額較少,需要繳納的稅款較多;對于賣方來說,網(wǎng)上簽約備案的合同是房地產和稅務部門認可的,效力高于雙方私下約定的合同。因此,如果總價較低,買方最終主張以低價交易,即網(wǎng)上簽約約定的價格,那么賣方只能以低總價出售房屋。
二、租賃合同成立之后裝修合同該怎么處理
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的,其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的,賣方應當通知抵押權人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權人,但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況,則抵押權人可主張房屋買賣合同無效,而買方則不能以此主張買賣合同無效;如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況,則買方可主張房屋買賣合同無效;如賣方既未通知抵押權人,也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況,則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
三、二手房賣方違約怎么處理
關于二手房賣方違約的處理問題,首先可以根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同中關于違約責任部分的約定進行協(xié)商處理。賣方違約,合同可以繼續(xù)履行的,買方可以要求對方繼續(xù)履行、采取補救措施并且賠償相應的損失。如果由于賣方的過錯,合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行,買方可以主張解除合同,要求賣方返還購房款及相應的利息等。并且可以要求對方承擔相應的違約責任,包括賠償損失等。
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中,當事人一方或雙方應當按照合同約定的條件和期限履行合同義務。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時,雙方應當及時協(xié)商解決,并根據(jù)合同約定要求違約方承擔相應的違約責任,包括支付違... 更多>
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購房合同丟失是不是必須要登報?黑龍江在線咨詢 2022-07-14購房合同丟了情況一:如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同購房合同丟了情況二:如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同作廢,到期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記購房合同丟了情況三:如果是在做完預售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則購房
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房管局復印購房合同丟了必須補辦么甘肅在線咨詢 2022-11-041、購房合同丟了可以去房管局復印。可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦。 2、一般是將留底的一份合同的原件拿給當事人看,然后給當事人一份復印件,相關機構再在此復印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
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結婚證丟失了,必須雙方共同去補辦嗎?遼寧在線咨詢 2023-02-18補辦結婚證不用雙方都到場。如果結婚證丟失了,需要其中一方帶上雙方有效的資料到其中一方所屬的民政部門進行申請辦理就可以了,結婚證補辦一般當場可以領取。 《婚姻登記工作規(guī)范》第六十四條受理補領結婚證、離婚證申請的條件是: (一)婚姻登記處具有管轄權; (二)當事人依法登記結婚或者離婚,現(xiàn)今仍然維持該狀況; (三)當事人持有本規(guī)范第二十九條至第三十五條規(guī)定的身份證件; (四)當事人親自到婚姻登記處提出申
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社保卡丟失了必須要開戶銀行補辦嗎山東在線咨詢 2022-12-051、社保卡丟失后,需要去原社保卡所屬銀行補辦,如果不知道所屬銀行,可以本人到附近的隨便哪個銀行就可以查詢出來。 2、社??ū仨毐救宿k理掛失補辦手續(xù),不可以代辦。
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購買二手車必須要用到購車合同嗎四川在線咨詢 2022-04-12購車合同是購車人與經(jīng)銷商簽訂的正式購銷合同,是保證經(jīng)銷商與消費者雙方權益的一個依據(jù),簽訂購車合同是十分必要的。如果是舊機動車在進行交易的過程中,必須要簽訂工商部門所監(jiān)制的購車合同,就是我們所說的二手的車買賣合同,一式兩份,交易雙方各持一份,這份交易合同必須要由工商管理部門進行備案,才可以對車輛辦理相應的變更手續(xù)。