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商品房使用年限到期后，商品房的所有人可以申請續(xù)期，請求繼續(xù)使用土地及房屋。商品房的特點有完整的產(chǎn)權(quán)，而且可以辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證，也可以自定價格出售等。一、商品房使用年限到期后怎么辦商品房使用年限到期后，房屋的所有人可以申請續(xù)期，請求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，但申請人需要訂立合同，并依法支付土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公

商品房使用年限到期之后一般是進行續(xù)期。具體而言就是到相關(guān)的建筑部門進行續(xù)期申請，從而繼續(xù)保障商品房使用權(quán)和所有權(quán)，即非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定，該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按照約定，沒有約定或約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。因此商品房使用年限到期也不必?fù)?dān)心，進行續(xù)期即可。商品房使用年限計算房屋是你的私人財產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。商品房由于是由各種建筑物修建而成，所以它的使用年限要根據(jù)各類建筑物經(jīng)濟耐用年限來計算，一般規(guī)定如下：1、鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受

一、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房使用年限到期怎么辦產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無期限；而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業(yè)建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產(chǎn)交易中要注意產(chǎn)權(quán)年限限制的主導(dǎo)因素。（一）若是土地使用期即將到期，《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（二）據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，

商標(biāo)注冊的有效期為十年，自核準(zhǔn)之日起計算。注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。根據(jù)我國的法律規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算?！渡虡?biāo)法》第三十九條，注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。

我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為以下幾種：商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。關(guān)于到期后的處理辦法：到期后土地使用權(quán)的處理方式1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及

中央政府正在研究續(xù)期的法律安排。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動續(xù)約。土地所有權(quán)屬于國家，我們只有使用權(quán)，70年是指土地使用權(quán)的年限，到期的只是土地租賃時間不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權(quán)。商品房房產(chǎn)土地使用年限到了怎么辦？現(xiàn)行的《民法典》中明確規(guī)定土地使用權(quán)到期后可以自動續(xù)期，但并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為，可以參考《民法典》出臺之前的法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。因此，到目前為止，除了特殊地區(qū)的政策之外，通用的處理土地使用年限到期的方法有兩個：1、續(xù)期，繳費，延長土地期限可由物業(yè)和業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出，通過補交土地出讓金，重新簽訂土地使用權(quán)合同，來獲取新的使用年限。但補交的土地出讓金價格應(yīng)低于同類土地價。2、等待拆遷，獲取補償房屋的土地

產(chǎn)權(quán)到期后我們可以進行重新繳費續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用房，包括寫字樓和商鋪。根據(jù)國家規(guī)定：1、住宅土地到期后，自動續(xù)期。當(dāng)然需要另交土地使用出讓費。2、商業(yè)用房土地到期后，需在到期前2個月報相關(guān)部門申請延期，相關(guān)部門審批通過后，繳納土地使用出讓費后延期。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約

農(nóng)地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村承包土地通過合法形式，保留承包權(quán)，并向其他農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的行為。農(nóng)地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過提高農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率，可以有效地推行規(guī)模經(jīng)營、集約化經(jīng)營和現(xiàn)代化經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，是指土地承包經(jīng)營權(quán)的所有人將其承包經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，使其繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權(quán)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)?！叭滞恋亍焙贤淖铋L期限為十年。承包人與發(fā)包人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定權(quán)利義務(wù)。承包方有保護和根據(jù)合同約定合理利用土地的義務(wù)，承包方不得擅自改變。農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)依法受到保護。對于個別經(jīng)營者之間的土地承包關(guān)系，在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或村民代表會議三分之二以上同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地承

一、如何處理商品房使用年限屆滿問題非住宅建設(shè)用地商品房產(chǎn)權(quán)到期后可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地商品房產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、商品房簽協(xié)議需謹(jǐn)慎注意什么簽商品房合同的時候要注意如下事項：1．注意確認(rèn)出賣人信息；2．注意明確貸款不成的約定；3．注意明確相關(guān)費用由誰出；4．注意注明計價方式與房款；5．注意房產(chǎn)證的辦理期限；6．注意明確退房責(zé)任；7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任；8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。三、商品房買賣合同糾紛的訴訟時效是多久商品房買賣合同糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規(guī)定的

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法。一、住宅產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？1、產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋產(chǎn)權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，不是你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當(dāng)時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用不會超過5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。二、商品房的價格構(gòu)成（一）土地使用權(quán)取得費商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓獲得國有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費為支付

商標(biāo)使用年限為十年，使用年限自核準(zhǔn)注冊之日起開始計算。商標(biāo)到期的可以申請商標(biāo)續(xù)展，商標(biāo)到期續(xù)展要在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理，到期后六個月內(nèi)向商標(biāo)局辦理續(xù)展手續(xù)。商標(biāo)使用年限多久啊，到期了怎么解決的法律依據(jù)《商標(biāo)法》第三十九條注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。第四十條注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標(biāo)?！吨腥A人民共和國商標(biāo)法》（2019修正）：第四章　注冊商標(biāo)的續(xù)展、變更、轉(zhuǎn)讓和使用許可　　第三十九條　注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。

如果是住宅建設(shè)用地試用期全滿的話，將可自動續(xù)期，并且還有非常大的可能不需要不交相關(guān)費用。而如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后續(xù)期，可以按照相關(guān)法律規(guī)定進行辦理。當(dāng)建設(shè)用地使用期滿，假如因公共利益的需要，而對該土地上的房屋建設(shè)及其他不動產(chǎn)進行回收的時候，國家會給予一定程度上補償?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或

一、房子到了產(chǎn)權(quán)年限后怎么處理根據(jù)我國《民法典》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時，自動續(xù)期。至于如何自動續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^渡性辦法。即：不需要提出續(xù)期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔(dān)心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。我國房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多數(shù)城市居民享有的一項福利。住房制度改革以后，私人特別是城鎮(zhèn)居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現(xiàn)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權(quán)上設(shè)定一個用益物權(quán)，也就是土地使用權(quán)。由此可見，我國房子70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)的年限，而非對房子

房產(chǎn)證是沒有使用年限的，只要房子不倒塌，房產(chǎn)證都是有效的。此時的房屋產(chǎn)權(quán)期限是指土地使用的年限，居住性質(zhì)的土地使用證使用年限是70年，土地證會寫明土地使用證到期的年限。1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產(chǎn),只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)不變;2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家,所以我們買房時買的是土地的使用權(quán);3、如果該房屋使用的土地住宅建設(shè)用地，那么到期后會自動續(xù)期，此時只需繳納續(xù)期費用。律師補充：在房屋產(chǎn)權(quán)到期后有三種情況：1、由國家回收土地并一次性給予賠償：房屋到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請的的或者是申請續(xù)期后沒有得到批準(zhǔn)的，國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，同時會給予相應(yīng)的賠償。2、危房拆遷補償：有的房屋在產(chǎn)權(quán)到期時已經(jīng)不能再居住了，或者是在房子還未到期時便出現(xiàn)了質(zhì)量上的問題并存在安全隱患的，一般會走拆遷的流程，被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的