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男方拆遷的房子離婚應(yīng)當(dāng)按照以下方法進(jìn)行分配：

1、房產(chǎn)是屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方個(gè)人所有，由房產(chǎn)所有人取得房產(chǎn)；

2、房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)，可以由雙方達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商不成的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，然后由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行判決。

男方首付離婚房子歸誰(shuí)

（一）婚前：房產(chǎn)歸個(gè)人所有

1、婚前自己出全款或者已經(jīng)還清貸款的房子屬個(gè)人所有

結(jié)婚前，男方或者是女方單獨(dú)出資買房，在結(jié)婚前全款購(gòu)房或者是已經(jīng)還清貸款的，房產(chǎn)都屬于個(gè)人所有。即使是結(jié)婚后才拿到的不動(dòng)產(chǎn)證，仍然有效，歸個(gè)人所有。

2、婚前父母為自己購(gòu)房屬個(gè)人所有

結(jié)婚前，一方父母全款為子女購(gòu)房，不動(dòng)產(chǎn)證上寫(xiě)的就是子女一個(gè)人的名字，那么房子就歸一方所有。

如果婚前父母出首付為自己買房，結(jié)婚后，無(wú)論貸款是否還清，房子仍然屬個(gè)人所有。但是一旦出現(xiàn)房屋糾紛或者離婚的話，婚內(nèi)共同還貸部分及房屋增值的部分，房屋所有人就要補(bǔ)償給另一方，但對(duì)方是無(wú)權(quán)獲得房產(chǎn)的。

（二）婚后：房產(chǎn)歸個(gè)人所有

1、父母全款買房，寫(xiě)自己的名字，房子就是自己的

一般意義上大家認(rèn)為，結(jié)婚前買的房子不一定有對(duì)方的份額，但結(jié)婚后買的房子一定是雙方共有的，其實(shí)不然。結(jié)婚后，如果一方父母出全款為子女購(gòu)房，指定是給予自己子女的，那么房子就仍歸一方所有，而不是夫妻雙方共同所有。

2、婚后用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房屬個(gè)人所有

如果結(jié)婚前沒(méi)有買房，結(jié)婚后，一方用自己婚前的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房的話，房子就歸個(gè)人所有。如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)貸款買房，房子仍歸個(gè)人。但是對(duì)于貸款部分以及房屋增值部分則屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，需要對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

關(guān)于具體怎么判斷用的是不是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題，里邊的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)很多，具體的案例要具體分析。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。