買(mǎi)賣(mài)合同簽訂需注意事項(xiàng)？
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時(shí)間： 2023-07-06 18:46:47
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一、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂需注意事項(xiàng)？
1．在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)先審查買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。
2．買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物須明確，買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)視標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。
3．質(zhì)量要合格明確標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是合同的關(guān)鍵。如在簽訂合同前，賣(mài)方向買(mǎi)方提供樣品的，最好將樣品進(jìn)行封存。
4．約定履行期限，將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”，則就避免了歧義的產(chǎn)生。
5．約定合同款項(xiàng)的支付方式與支付時(shí)間。
6．違約責(zé)任要條款化。
二、買(mǎi)賣(mài)合同違約定金怎么算
買(mǎi)賣(mài)合同違約定金的計(jì)算并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效一般為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)如下：一、確認(rèn)房主真實(shí)身份；二、付款方式、時(shí)間，缺一不可要約定清楚；三、房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明；四、違約責(zé)任約定清楚；五、中介代理費(fèi)，賬目要明晰；六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂合同后可以暫時(shí)不過(guò)戶嗎購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂協(xié)議后可以暫時(shí)不過(guò)戶，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)：1、一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒(méi)過(guò)戶之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。2、有貸款的房子，賣(mài)方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)有貸款，賣(mài)方未按時(shí)歸還貸款，存在著銀行收回的可能，買(mǎi)房者因此會(huì)陷入極為不利的局面。3、賣(mài)方的其他債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。4、政策變化的風(fēng)險(xiǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五2023-07-23284人看過(guò) -
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。2、敦促買(mǎi)方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。3、敦促買(mǎi)方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買(mǎi)方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。2023-06-09178人看過(guò) -
代理權(quán)有時(shí)候因?yàn)槔嫔系脑?，保險(xiǎn)公司專員可能會(huì)將事故責(zé)任方偷偷顛倒黑白，雖然這件事的可能性并不太大，但是畢竟出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似情況，所以當(dāng)你在最后“簽字畫(huà)押”的時(shí)候，一定看清楚“賣(mài)身契”上面的內(nèi)容，以免造成不必要的損失。和分公司簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？一般而言，分公司在總公司授權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關(guān)合同時(shí)，作為合同相對(duì)方，一定要審查分公司的總公司對(duì)其出具的授權(quán)委托書(shū)，明白總公司是否授權(quán)其對(duì)外簽訂合同，以及授權(quán)的額度。到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性。核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信、合同書(shū)。另外還要注意：1、合同的簽訂日期和生效日期：生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期；沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。2、業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對(duì)方2023-08-05307人看過(guò) -
一、簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些內(nèi)容?根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下這些內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷(xiāo)售方式;(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)2023-02-27167人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同簽字應(yīng)注意哪些事項(xiàng)合同簽字的注意事項(xiàng)有：1．合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國(guó)家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，；2．合同簽章應(yīng)由具備對(duì)外簽署合同的主體簽章，公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格；3．要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本；4．簽署合同時(shí)應(yīng)避免無(wú)空白未填項(xiàng)；5．修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個(gè)人的應(yīng)該由其捺??；6．個(gè)人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；7．合同如果是多頁(yè)除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章；8．對(duì)合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書(shū)并收存；9．合同簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫(xiě)完整。10．在履行過(guò)程中所需要用到的聯(lián)系人、簽收人等等，最好在合同中能寫(xiě)進(jìn)去，即使不寫(xiě)，也最好有書(shū)面的確認(rèn)。二、合同簽訂前的注意事項(xiàng)合同簽訂前的注意事項(xiàng)有：1．全面掌握合同相對(duì)方的主體信息2．合同標(biāo)的要全面掌握3．盡職調(diào)查中，要注意收集證明主體2022-07-15174人看過(guò) -
鑒定結(jié)論簽訂家政服務(wù)合同中雇主與員工制家政公司簽訂家政服務(wù)合同的注意：家政公司的規(guī)模、信譽(yù)、管理能力參差不齊，選擇資質(zhì)良好的家政公司可以有效避免因公司經(jīng)營(yíng)不善、注銷(xiāo)、破產(chǎn)而被迫卷入與家政服務(wù)人員的工資、損害賠償?shù)燃m紛中。因此要審查家政公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、納稅證明等證書(shū)，確定家政公司具有相應(yīng)的資質(zhì)，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、到有關(guān)部門(mén)查詢、詢問(wèn)知情人員等方式了解家政公司的信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。充分、全面地了解家政服務(wù)人員的信息。家政服務(wù)人員在提供清潔、陪護(hù)等服務(wù)時(shí)不可避免會(huì)接觸到雇主的貴重物品和隱私信息，因此，一個(gè)忠實(shí)、盡職盡責(zé)、誠(chéng)實(shí)守信的家政服務(wù)人員很重要。一、什么情況下不具有勞動(dòng)關(guān)系勞動(dòng)者請(qǐng)求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放社會(huì)保險(xiǎn)金的糾紛；與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛；家庭或者個(gè)人與家政服務(wù)人員之間的糾紛；個(gè)體工匠與幫工、學(xué)徒之間的糾紛；農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶與受雇人之間的糾紛；對(duì)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)的傷殘等級(jí)2023-04-06280人看過(guò) -
1、借款行為和用途必須合法的，因?yàn)槿绻麑儆诜欠ɑ顒?dòng)，那么借貸關(guān)系不受保護(hù)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的通知規(guī)定“出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)?！?、借款合同要完整、有效和合法，要包括：借款種類(lèi)、借款幣種、借款用途、借款數(shù)額、借款利率、借款期限、還款方式、違約責(zé)任。特別是違約責(zé)任，如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款，當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對(duì)于督促當(dāng)事人及時(shí)、正確、全面地履行合同，保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義。3、如可以，借款合同最好有抵押物和（或）擔(dān)保人，可以負(fù)連帶責(zé)任，保證合同的履約。4、其他可能引起法律糾紛的條款要明確。簽訂借款合同有哪些注意事項(xiàng)1、嚴(yán)格按法律來(lái)確認(rèn)借款人的主體資格按《民法典》及《貸款通則》的規(guī)定，可以簽訂借款合同的借款人必2023-08-11137人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)二手房簽合同要特別注意的事項(xiàng)如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)；2、查看房屋有無(wú)抵押；3、明確房款交付方式。一、沒(méi)還清貸款的房子能賣(mài)嗎房貸沒(méi)還清，房子有房產(chǎn)證，且房屋沒(méi)有被限售或者限售時(shí)間已過(guò)的，是可以賣(mài)的。但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過(guò)戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒(méi)錢(qián)還房貸也不用擔(dān)心，可以和購(gòu)房者協(xié)商，用購(gòu)房者的首付款幫忙結(jié)清房貸。一、二手房過(guò)戶手續(xù)如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易意向；2、簽訂二手房購(gòu)房合同；3、提出過(guò)戶申請(qǐng)；4、稅費(fèi)繳納；5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)如下：1、查詢房屋權(quán)屬；2、查看房屋年限；3、小心賣(mài)方一房多賣(mài)；4、關(guān)于定金；5、明確過(guò)戶；6、實(shí)地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)?？偠灾?，一般二手房買(mǎi)賣(mài)還存在貸款未結(jié)清的情況，那么買(mǎi)賣(mài)雙方在2023-03-31391人看過(guò)
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簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)如下：1、合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)中國(guó)平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和相關(guān)政策，必須對(duì)雙方都有約束力。2、合同條款應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致。單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱一致；價(jià)格條件一致；合同中多次出現(xiàn)的貨物名稱應(yīng)一致。3、合同的條款必須與雙方通過(guò)發(fā)行和接受達(dá)成的協(xié)議一致。4、合同條款應(yīng)完整、肯定，防止主要事項(xiàng)錯(cuò)誤或遺漏。業(yè)主簽裝修合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)業(yè)主簽裝修合同要注意的事項(xiàng)1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾2023-07-05309人看過(guò) -
處分權(quán)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要注意賣(mài)方對(duì)商品或服務(wù)的處分權(quán)以及不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的過(guò)戶登記條款。此外,買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括合同雙方姓名或名稱、商品或服務(wù)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法以及違約責(zé)任等條款。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要特別留意以下幾個(gè)方面:1.賣(mài)方必須擁有對(duì)要購(gòu)買(mǎi)的商品或服務(wù)的完全處分權(quán)。2.在簽署不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要特別注意是否涵蓋了過(guò)戶登記等條款。3.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:合同雙方姓名或名稱、商品或服務(wù)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法以及違約責(zé)任等條款。 賣(mài) 方 權(quán) 利 確 保 ： 關(guān) 注 處 分 權(quán) 賣(mài)方權(quán)利確保是指在軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,賣(mài)方需要確保其知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到充分保護(hù),并且買(mǎi)方需要尊重賣(mài)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在這個(gè)過(guò)程中,需要關(guān)注處分權(quán),以確保賣(mài)方在出售軟件時(shí)能夠獲得其應(yīng)得的收益。處分權(quán)是指賣(mài)方在出售軟件時(shí),有權(quán)決定如何處理其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。這包括決定將軟件出售給多個(gè)買(mǎi)方,2023-09-03419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)應(yīng)注意實(shí)習(xí)期限、日工作時(shí)間、超過(guò)正常工作日加班是否和正式員工一樣，合同內(nèi)容要仔細(xì)看清楚尤其是細(xì)則。簽訂實(shí)習(xí)合同應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、實(shí)習(xí)期間，各種補(bǔ)貼是否享受，如車(chē)補(bǔ)，餐補(bǔ)，通信補(bǔ)。2、實(shí)習(xí)期間的工資結(jié)算時(shí)間，不能超過(guò)實(shí)習(xí)開(kāi)始后十天。如果實(shí)習(xí)結(jié)束，必須在三天內(nèi)結(jié)算。3、實(shí)習(xí)期間是否加班，原則不加班，如果加班必須要有報(bào)酬。4、實(shí)習(xí)期間，如果與預(yù)期工作環(huán)境，工作內(nèi)容有較大差別時(shí)，有權(quán)提出修改實(shí)習(xí)期限。5、實(shí)習(xí)期間，不能六天上班。6、實(shí)習(xí)期間的考勤，是否享受全勤獎(jiǎng)勵(lì)。7、實(shí)習(xí)期間，請(qǐng)假制度如何定，是否是按照公司規(guī)定的每月的請(qǐng)假天數(shù)，是否扣薪。8、實(shí)習(xí)期間，不能接受公司極重要工作以及開(kāi)發(fā)周期很長(zhǎng)的工作，以免為將來(lái)實(shí)習(xí)后帶來(lái)事務(wù)糾纏。9、實(shí)習(xí)期間，有進(jìn)行相關(guān)技術(shù)學(xué)習(xí)的權(quán)利。10、實(shí)習(xí)期間，應(yīng)有合理的作息時(shí)間，中午是否午休時(shí)間。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位2024-04-28188人看過(guò) -
商鋪買(mǎi)賣(mài)一、買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。4、選擇好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買(mǎi)能力而定，太偏的地方近期沒(méi)有多少升值空間，太繁華的地段價(jià)格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。二、如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同1、合同中明確約定公攤2023-03-04416人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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注意事項(xiàng)（一）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同新疆在線咨詢 2022-05-02簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的審查注意事項(xiàng)： 1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)。 3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見(jiàn)。 4、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提 -
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)中要注意的事項(xiàng)西藏在線咨詢 2022-04-22中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類(lèi)自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來(lái)了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)因缺乏必要的證據(jù)而無(wú)法運(yùn)用法律武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。 因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要格外注意以下3點(diǎn)： 1、明確合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買(mǎi)賣(mài)雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方 -
民法典規(guī)定簽訂買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)寧夏在線咨詢 2023-07-161、名稱要正確填寫(xiě)，不要寫(xiě)習(xí)慣名或自命名。 2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。 3、規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。 4、產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門(mén)規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，按雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。 -
買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽才有效?簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)海南在線咨詢 2022-07-06第一當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。 第二當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 第 -
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些, 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)黑龍江在線咨詢 2022-01-24五證是否齊全。簽合同注意事項(xiàng)：第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也
