關(guān)于管理費等收入的征稅及計算
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時間： 2023-05-05 16:24:18
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物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性營業(yè)收入額(包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入)為征稅對象和計稅依據(jù)，向稅務(wù)機關(guān)交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負擔(dān)的稅金及附加“帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負擔(dān)的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應(yīng)在”管理費用“帳戶核算。
公司在月終按規(guī)定計算出當(dāng)月應(yīng)交納的營業(yè)稅，借記“營業(yè)稅金及附加”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金”帳戶。
一、關(guān)于管理費等收入的征稅及計算
物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務(wù)而收取的管理費(包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費)、服務(wù)費(包括保潔費、保安費、公共設(shè)施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費)、維修費(包括維修材料費及人工費)、租賃費(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入，征收5%的營業(yè)稅。
二、關(guān)于代辦性收入的征稅及計算
1.代辦購物手續(xù)費的征稅及計算
為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增殖稅。
2.代辦收費取得收入的征稅及計算
為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務(wù)而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。
三、關(guān)于房屋三項維修基金的征稅及計算
物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬?？顚Ｓ谩舸鎯?，基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。
四、關(guān)于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計算
對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)照章征收5%營業(yè)稅。
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住房公積金“炒股收入也要申報，這是不是要對炒股收入征稅的征兆?”“我炒股被套牢的時候沒人管，現(xiàn)在怎么剛掙一點錢，國家就要來收稅了?”一時間，股民議論紛紛，對申報收入的政策備感不解，甚至悲觀地認(rèn)為申報炒股所得就是要收所得稅了，以致抱怨聲一片。申報并不意味著將對申報內(nèi)容進行征稅北京市地稅局個人所得稅處劉*樂處長表示，申報和納稅是兩回事，申報個人炒股所得只是國家稅務(wù)總局規(guī)定12萬元以上年收入的納稅人應(yīng)該每年一次進行收入申報的內(nèi)容之一，并不意味著要對其進行征稅。他解釋說，首先，根據(jù)國家有關(guān)個人所得稅的規(guī)定，個人股票轉(zhuǎn)讓所得并不在個稅征收的范圍內(nèi)。目前稅總也沒有任何消息顯示要對炒股所得征收個稅。其次，對包括炒股收入在內(nèi)的年個人所得進行申報，符合國際慣例。而目前我國對12萬元以上年收入的納稅人實行自行申報，實際上是在為我國未來的稅制改革，特別是個人所得稅從目前的分類征收向各類與綜合征收相結(jié)合的方向發(fā)展奠定基礎(chǔ)。2023-05-05231人看過
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哪些稅費計入管理費用？哪些計入營業(yè)稅金及附加浙江在線咨詢 2022-10-24印花稅，堤圍費，關(guān)稅計入管理費用，（深圳從2014年9月起，不用再繳納堤圍費了）營業(yè)稅，消費稅，城建稅，教育費附加，計提的時候，記入營業(yè)稅及附加 -
贈與收入的稅費計算天津在線咨詢 2022-03-19贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3% -
關(guān)于個人所得稅征收稅費的計稅依據(jù)河南在線咨詢 2022-05-10個人所得稅的計稅依據(jù)是納稅人取得的應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅所得額為個人取得的各項收人減去稅法規(guī)定的扣除項目或扣除金額后的余額。收入的形式：個人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實物和有價證券。根據(jù)以上規(guī)定來看，你公司法人未取得收入，也就不具備繳納個人所得稅的條件，沒有必要申報繳納。但如果公司給予其稅后利潤分紅，則應(yīng)當(dāng)按照利息、股息、紅利所得適用20%的稅率繳納相應(yīng)的個人所得稅。 -
關(guān)于土地征收的新標(biāo)準(zhǔn)以及計算公式吉林省在線咨詢 2021-04-13征地補償我相信很多的人都知道，主要就是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。而且國家也根據(jù)不同的情況，規(guī)定出了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，那么關(guān)于征地補償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)以及計算公式你知道多少？接下來我們就一起來看下。 關(guān)于征地補償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)： 土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 征地補償費用項目： 1、土地補償費 用地單位依法對 -
個人收入中交通費與通訊費等還需要計入征稅嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-301、通訊費需要交納個人所得稅。根據(jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于對公司員工報銷手機費征收個入所得稅問題的批復(fù)》規(guī)定： (1)單位為個人通訊工具(因公需要)負擔(dān)通訊費采取金額實報實銷或限額實報實銷部分的，可不并入當(dāng)月工資、薪金征收個人所得稅。 2、除非是經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)、國家稅務(wù)總局備案的交通補貼不需交個稅，否則一律并入當(dāng)月工資、薪金所得計征個人所得稅。 3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)政策問題的通知》
