久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、租賃合同解除后出租人拒絕收房可以嗎

根據(jù)《最高人民法院法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意可對(duì)租賃房屋根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝潢，但在租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。即租賃期限屆滿后，除可拆除的未形成附和的裝飾物外，形成附和的裝飾物歸出租人所有，出租人無需對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。承租人對(duì)于承租房屋進(jìn)行裝修裝飾是為了滿足自身居住的需要或者是經(jīng)營需要，進(jìn)行的裝飾裝修往往是根據(jù)承租期限的長(zhǎng)短進(jìn)行決定的，租期屆滿后，房屋所有人也并沒有實(shí)質(zhì)上的利益取得，因?yàn)檠b修是一個(gè)個(gè)人化和主觀化的行為，對(duì)于承租人具有價(jià)值的裝修，并不一定能夠獲得房屋所有權(quán)人的認(rèn)可，符合其需求的利益。因此經(jīng)出租人同意的裝修裝飾在租賃期滿之后，出租人可以不對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然若是出租人同意利用的，可以對(duì)承租人的裝修裝飾物在可利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

租賃期限尚未屆滿，承租人因經(jīng)營不善未依約支付房租，出租人解除合同導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，造成合同解除是由于出租人的原因?qū)е?，根?jù)《最高人民法院法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，如果合同的解除是由于承租人原因?qū)е拢凶馊苏?qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持，僅在出租人同意利用的情形下，規(guī)定了承租人應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償，在出租人乙未表示同意利用的前提下，承租人甲無權(quán)主張返還裝修費(fèi)用。