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房屋租賃轉(zhuǎn)租怎么計算開發(fā)票

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 12:38:33 386 人看過

到房屋所在地地稅機(jī)關(guān)代開房屋租賃發(fā)票。

一、國稅部門表示，營改增后，可以到房屋所在地地稅機(jī)關(guān)代開房屋租賃發(fā)票。

二、需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代開”字樣，銷售方欄將有代開單位的相關(guān)信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細(xì)地址。

三、目前，個人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及身份證等資料到湖里區(qū)地稅局營改增綠色通道即可辦理。

四、目前需要發(fā)票的租客很少見，如果要開票，他們會提供房屋的相關(guān)信息，由租戶自己去當(dāng)?shù)亟值擂k或地稅局開具發(fā)票，具體開多少錢也由租客根據(jù)自己需要決定，至于以后能不能由平臺直接提供發(fā)票，還要看新政策實施后的具體規(guī)定。

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

2023-06-15

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房屋租賃開發(fā)票有違約金嗎

支付房屋租賃違約金，不需要開發(fā)票。收取房屋租賃違約金，才需要開發(fā)票。收據(jù)一般由收款人發(fā)行，只有收購收據(jù)由收款人發(fā)行。發(fā)票是指所有公司和個人購買商品、提供或接受服務(wù)、從事其他經(jīng)營活動的業(yè)務(wù)證明書，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開嗎房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開。房屋租賃開發(fā)票可以委托他人代理開具，委托他人代理開具的，應(yīng)當(dāng)出具委托協(xié)議書。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入，而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的，地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。開具房屋租賃發(fā)票，需要攜帶出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件?！栋l(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。

2023-08-07

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房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。如果去稅務(wù)局開房屋租賃的發(fā)票，需要提供雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、身份證，到地稅局填寫代開發(fā)票申請，稅金各地不同，5000的發(fā)票稅金在250-300之間。房屋租賃發(fā)票遭忽視自己租房住開什么發(fā)票，還真沒聽說過開發(fā)票這回事。如今，市民購物、就餐時索要發(fā)票已經(jīng)成了一種習(xí)慣，可租房時索要房屋租賃發(fā)票的卻很少見。據(jù)調(diào)查，現(xiàn)在大多數(shù)房東、租客根本就不知道租房也可以開發(fā)票，房產(chǎn)中介即使知道也會拒絕要求開發(fā)票的顧客。租房市場火爆無人去開發(fā)票只要相互滿意，你就帶身份證復(fù)印件過來，我出示一下房產(chǎn)證，兩個人合同一簽就行了。3日下午，家住經(jīng)十路附近某小區(qū)的黃先生告訴記者，他往外租房子已經(jīng)十多年了，還從沒聽說過租房也能開發(fā)票，也沒有遇到過房客給他要發(fā)票的情況。據(jù)悉，現(xiàn)在房客主要以學(xué)生、外來務(wù)工者為主，短期租房的比較多，有的租住幾個月，更有甚者連一個月都不到。所以像黃

2023-03-02

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要在一般情況下開具租房發(fā)票,需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。通常會設(shè)有專門的開票柜臺。帶齊合同、房產(chǎn)證、雙方身份證(如有一方為單位,需帶上營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等)前往辦理。辦理完備案登記后,當(dāng)事人雙方應(yīng)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,并領(lǐng)取《房屋租賃證》。在一般情況下，租房發(fā)票需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開具。通常會設(shè)有專門的開票柜臺。帶合同，房產(chǎn)證，雙方身份證，一方為單位的，帶上營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等。簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。開具房屋租賃發(fā)票所需材料根據(jù)我國《房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃雙方發(fā)生糾紛時，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。而房屋租賃雙方達(dá)成租賃合同后，則需要按照合同的約定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃發(fā)票。根據(jù)《房屋租賃管理辦法》第十八條的規(guī)定，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立

2023-08-24

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企業(yè)開具租賃房屋發(fā)票的步驟

企業(yè)開具房屋租賃發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。發(fā)票的種類、聯(lián)次、內(nèi)容以及使用范圍由國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定。對違反發(fā)票管理法規(guī)的行為，任何單位和個人可以舉報。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為檢舉人保密，并酌情給予獎勵。在中華人民共和國境內(nèi)印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷發(fā)票的單位和個人必須遵守。怎么開房屋租賃發(fā)票房屋租賃發(fā)票開具流程如下：1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜；2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料，如果是個人就不用了；4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第四條國務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，

2023-07-06

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房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開嗎

房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開。開具房屋租賃發(fā)票需要租客與房東聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜，攜帶房東的身份證復(fù)印件、租房合同就近到地稅局辦理，審核通過一次性如實開具。房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開嗎的法律依據(jù)《發(fā)票管理辦法》第四條國務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財政、審計、工商行政管理、公安等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作。第二十二條開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。

2022-07-06

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開3萬元房租租賃稅票稅額怎么算

一、開3萬元房租租賃稅票稅額怎么算一般來說，地稅開租賃發(fā)票涉及的稅種有：按租賃金額征收的營業(yè)稅5%、印花稅0.1%、房產(chǎn)稅12%、堤圍費0.1%，按營業(yè)稅額征收的城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%。(具體稅率及稅種各地方有一點點差異)二、稅票是什么稅票是納稅人依法履行納稅義務(wù)的合法證明，完稅憑證是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅法向納稅人收取稅款時使用的專用憑證。分為稅收完稅證，它包括通用完稅證、定額完稅證和印花稅票等和稅收繳款書。

2023-05-09

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沒有房屋租賃費發(fā)票算違約嗎？

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2023-07-28

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房屋租賃稅費，房屋租賃稅費怎么算

房屋租賃稅分為以下兩種情況：1、個人租賃非住宅包括商店、辦公室等，應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計算繳納2、營業(yè)稅：按租金收入的5％計算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費附加率的3％計算繳納4、個人所得稅：按房地產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過4000元的，減去費用800元以上的，減去20％的費用，其馀額應(yīng)繳納稅金額為20％的租賃稅額：租賃合同費用的10000元。稅額不足一元，一元貼花。2、個人租賃住宅應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的4％計算繳納2、營業(yè)稅：按3％稅率減半計算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費附加率的3％計算繳納4、個人所得稅：個人租賃住宅獲得的收入暫時減少，按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，扣除費用800元4000元以上，扣除

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1、什么是房屋租賃發(fā)票？房屋租賃發(fā)票是專門為房屋租賃收入設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局向房地產(chǎn)所在地提出開具申請理開具手續(xù)，由地方稅務(wù)局代為開具。2、如何開具房屋租賃發(fā)票據(jù)市地稅部門工作人員介紹，只要符合房租超過家庭月薪收入15％的條件，已繳納住房公積金的職工可以申請?zhí)崛」e金支付租金。房東或房客的任何一方可以到房屋所稅部門開具發(fā)票。辦理時必須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件及租賃合同原件。開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括：個人所得稅減免個人出租住房所得10％。個人租賃。租賃住房簽訂的租賃合同免征印花稅。個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，免征城市土地使用稅。此外，企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織以市場價格向個人出租住宅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。例如，如果房租是每月1000元，申報繳納的稅費包括：個稅（10％）、營業(yè)稅（1、5％）、房產(chǎn)

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房屋中介發(fā)票是不能做租賃發(fā)票的。房屋租賃的發(fā)票是由出租人出具的，房屋中介是沒有資格開具房屋租賃發(fā)票的，出租人可以到地稅部門申領(lǐng)房屋租賃的專門發(fā)票，不得變更品名和金額。一、空白發(fā)票作廢罰款嗎空白發(fā)票作廢了，也是不能扔掉的?？瞻装l(fā)票是指還未開具的正式發(fā)票。除國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定的特殊情形外，任何單位和個人不得跨規(guī)定的使用區(qū)域攜帶、郵寄、運輸空白發(fā)票。禁止攜帶、郵寄或者運輸空白發(fā)票出入境。臨時到本省、自治區(qū)、直轄市以外從事經(jīng)營活動的單位或者個人，應(yīng)當(dāng)憑所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的證明，向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購經(jīng)營地的發(fā)票?？鐓^(qū)域攜帶、郵寄、運輸空白發(fā)票，以及攜帶、郵寄或者運輸空白發(fā)票出入境的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1萬元以上3萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。二、附房屋租賃糾紛的舉證責(zé)任房屋租賃糾紛的舉證責(zé)任是：（一）房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人

2023-03-23

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一、稅票稅票是納稅人依法履行納稅義務(wù)的合法證明，完稅憑證是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅法向納稅人收取稅款時使用的專用憑證。分為稅收完稅證，它包括通用完稅證、定額完稅證和印花稅票等和稅收繳款書。而我們平常所說“稅票”往往涉及到兩個意思。一是稅票也叫完稅憑證。完稅憑證是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款、扣繳義務(wù)人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅完稅憑證人履行納稅義務(wù)的書面憑證。完稅憑證包括各種由國家稅務(wù)局制定的完稅證、繳款書、印花稅票、扣（收）稅憑證以及其他完稅證明。二是指所有含稅的發(fā)票，特別是增值稅專用發(fā)票經(jīng)常簡稱稅票（尤其是在外貿(mào)企業(yè)涉及到退稅業(yè)務(wù)時更為常用）。二、租賃房屋在哪里開稅票如果你需要開具稅票，那么需要到稅務(wù)局去辦理。需要需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意；并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份

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2023-03-08

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開具房屋租賃發(fā)票不必須帶房產(chǎn)證。開具房屋租賃發(fā)票需要與房東聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜，攜帶房東的身份證復(fù)印件、租房合同就近到地稅局辦理，審核通過一次性如實開具。一、分公司辦理營業(yè)執(zhí)照流程步驟是怎樣的？（一）名稱審核分公司的名字審核，分公司名字也需要審核的，辦理名稱審核時工商局會給一個名稱審核表，填寫完畢后拿總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一并交與名稱審核窗口。(二到三個工作日，周六周日不算)（二）準(zhǔn)備相關(guān)資料分公司名字審核完畢以后拿著工商局給您的名稱審核證明，然后準(zhǔn)備工商注冊所需資料，分別有：一、總公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。二、指定代表授權(quán)委托書(總公司開具的，蓋公章)。三、分公司營業(yè)場所證明，(房產(chǎn)證用途必須為商業(yè)用途，如果是住宅，需要到當(dāng)?shù)鼐游瘯_具不擾民證明或者是居委會同意住宅轉(zhuǎn)商用證明，這個不好開)如果沒有房產(chǎn)證，需要開具房屋銷售許可，及房屋買賣合同，還有租賃合同。四、公司章程(公司重大改革會議紀(jì)要)。五

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