唯一一套購房產(chǎn)證只有購房合同能贈與嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 15:33:46
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不能，按照規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實際轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房產(chǎn)贈與合同公證的。
一、只有購房合同的房子可以過戶嗎
只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓的，我國實行不動產(chǎn)登記制度，房屋管理部門的登記是房屋所有權(quán)的主要證明。根據(jù)我國不動產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，在房屋過戶時應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、以及其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明。只有購房合同的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，房管部門將作出不予登記的決定。
二、只有購房合同的房子能過戶嗎
只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
三、只有購房合同可以贈予嗎
不能，按照規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實際轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房產(chǎn)贈與合同公證的。
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主要看你所在的城市和地區(qū)。的話，是可以再買的。銀行認(rèn)定為的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行＂認(rèn)貸又認(rèn)房＂，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只＂認(rèn)貸＂，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了＂認(rèn)房＂，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是＂認(rèn)房又認(rèn)貸＂，也就是說雖然貸款買的房2023-03-03396人看過 -
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買一套商品房只有購房合同是否還能賣內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-10屬于集體所有的土地上的自建房，不能交易給非本村內(nèi)居民。這個在法律上很難受到保護(hù)，交易行為是無效的，當(dāng)然你們雙方當(dāng)事人同意，但是以后有變故的話存在風(fēng)險。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度確保了登記的是誰的名字，誰才擁有產(chǎn)權(quán)，那個協(xié)議和村長簽名不需要法律效力。拆遷補償是對房主、而且對集體土地自建房補償還需要參照戶口所在地和家庭人口等因素，顯然你們不具備受償?shù)馁Y格。因此這個方面你們也是有風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房只要雙方?jīng)]意見，你可 -
購買了一套房，只有購買一處房產(chǎn)證，能否向法院起訴要求撤銷房產(chǎn)證青海在線咨詢 2022-02-27辦證房屋必須具備3個條件據(jù)市房管局負(fù)責(zé)人介紹，此次為無證房屋申請辦理房產(chǎn)證，必須符合3個條件，缺一不可。一是無證房屋必須是建在國有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購買的；三是房屋申請辦理房屋所有權(quán)證時，應(yīng)當(dāng)?shù)菆蠊?0日，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無爭議的。該負(fù)責(zé)人解釋說，目前本市不能夠辦理房產(chǎn)證的房屋有3種類型：一是國有土地上建成的房屋，因歷史上建房手續(xù)不全等原因造成購房戶或拆遷安置戶無法辦理房產(chǎn) -
只有購房合同公證的情況下能贈與子女嗎上海在線咨詢 2022-10-13一、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實際轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房產(chǎn)贈與合同公證的。二、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，權(quán)利義務(wù)可以概括轉(zhuǎn)移，即權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)的承受，商品房買賣合同合法成立后，房屋的買受人就享有該房產(chǎn)的當(dāng)然債權(quán)，房屋的買受人可以根據(jù)合同法的規(guī)定將購 -
一套產(chǎn)權(quán)沒有購房指標(biāo)簽購房合同有效嗎河北在線咨詢 2022-06-30沒有購房指標(biāo)簽了購房合同有效，只要該購房合同是依法成立的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條第一款規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 -
一手房只有購房合同, 房產(chǎn)證還在, 房貸還能貸款嗎江西在線咨詢 2022-02-101。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)
