久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房銷售未付可轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 09:43:13 492 人看過

根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，二手房交易中，購房人未付款不影響房屋過戶，但在實(shí)際操作中，未付款的房屋，出賣人不會(huì)幫助房屋過戶。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；（二）交換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、遺贈(zèng)；（五）房屋分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)登記；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。二手房買賣糾紛的類型一是房屋買賣合同無效、履行不力引起的糾紛。這類糾紛主要是由于房屋買賣雙方主體資格不符或合同標(biāo)的物存在瑕疵引起的。常見的案例有：房屋產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋；職工未告知單位擅自出售公房；房屋納入拆遷范圍，導(dǎo)致房屋買賣合同無效等法律后果，無法交付和履行或無法辦理過戶手續(xù)，致使第三人或買受人將出賣人告上法院，中介公司往往以過錯(cuò)為由承擔(dān)賠償責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月14日 08:08
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多遺贈(zèng)相關(guān)文章
  • 二手房銷售押金收據(jù)未蓋章有效
    二手房銷售押金收據(jù)是否無章有效。如果不確定，也可以要求對(duì)方蓋章。因此，如果二手房銷售押金收據(jù)未蓋章而是雙方簽字，則收據(jù)有效。如果存款協(xié)議不是書面形式，而是口頭形式，并且沒有相應(yīng)的證據(jù)證明，則不能確定存款協(xié)議的成立。為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，合同雙方在支付定金時(shí)應(yīng)特別書面約定，特別是對(duì)違反主合同或補(bǔ)充合同條款的定金如何處理。簽訂二手房定金合同的注意事項(xiàng)。定金不能寫為定金、預(yù)付款或定金等，兩者的區(qū)別在于只有定金的買方有權(quán)要求違約方雙倍返還定金。押金數(shù)額要適當(dāng)。法律只對(duì)存款額設(shè)定了上限，即不超過總營業(yè)額的20%。雖然，法律只規(guī)定了上限，但下限不宜過低，過低的保證金不能約束賣家。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不應(yīng)接受定金?，F(xiàn)在在二手房交易過程中，很多購房者愿意把定金交給中介，讓中介把定金轉(zhuǎn)給賣家。其實(shí)，沒有必要這樣做。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人是買賣合同的當(dāng)事人，定金的處罰和擔(dān)保功能只針對(duì)產(chǎn)權(quán)人，而不是中介人。如果中介拿到定金并轉(zhuǎn)給
    2023-05-08
    242人看過
  • 二手房銷售的細(xì)節(jié)
    （1）無論房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證都是證明業(yè)主對(duì)房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易，購房者拿不到房子的風(fēng)險(xiǎn)很大。房屋所有人可以將房產(chǎn)證抵押或者倒賣，即使以后沒有取得房產(chǎn)證，房屋所有人也可以抵押或者倒賣。所以二手房交易最好選擇有房產(chǎn)證的房子。（二）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰？有的房屋共有人多，如繼承人、家庭、夫妻等，購房人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，未經(jīng)其他共有人同意，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。（三）交易房屋是否出租。一些二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)上就有了負(fù)擔(dān)，也就是說也被別人租了。如果購房者只看房產(chǎn)證，只注意過戶手續(xù)，而不注意是否有租賃，購房者很可能拿到無法及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?，包括大多?shù)國家，都同意“買賣不違背租賃”，也就是說，房屋買賣合同不能違背先前訂立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)踐中被很多購房者和中介公司忽視，也被很多賣家利用，引發(fā)更多
    2023-05-08
    192人看過
  • 二手房可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
    一般情況下，只要二手房的相關(guān)材料和手續(xù)都正常，是可以辦理過戶給別人的。只要房產(chǎn)本身沒問題，只要按照一定的流程，就可以辦理過戶。購買房產(chǎn)的交易雙方在繳納完契稅等相關(guān)稅費(fèi)后，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記了。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。剛買的二手房可以過戶嗎？我國的土地管理法對(duì)二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，剛買的二手房可以過戶。二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定
    2023-07-01
    483人看過
  • 二手房轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的介紹
    二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容如下：（1）雙方的姓名或名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個(gè)界限；（4）取得土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的方式和年限；（五）房地產(chǎn)的用途或性質(zhì)；（6）交易價(jià)格和支付方式；（七）房地產(chǎn)交付使用時(shí)間；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條
    2023-08-16
    202人看過
  • 未付房款的債權(quán)債務(wù)可否轉(zhuǎn)讓
    未付房款可以進(jìn)行債務(wù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，只要經(jīng)過債權(quán)人的同意，不違反法律規(guī)定，未付房款也可以進(jìn)行債務(wù)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只有根據(jù)債權(quán)的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，按照當(dāng)事人約定不能轉(zhuǎn)讓的情況，債權(quán)才不得轉(zhuǎn)讓。一、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序如下：首先，確定該合同債權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。有三類合同權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓：一是根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，比如委托合同、勞務(wù)合同。第二是當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，訂立合同是當(dāng)事人就約定合同不能轉(zhuǎn)讓。三是依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，比如撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)協(xié)議。其次，通知債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，通知到達(dá)債務(wù)人時(shí)對(duì)債務(wù)人生效，通知到達(dá)債務(wù)人后非經(jīng)受讓人同意不能撤銷。最后，通知到達(dá)債務(wù)后人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效，受讓人可以要求債務(wù)人履行合同義務(wù)。二、合同不能轉(zhuǎn)讓的情形有哪些合同不能轉(zhuǎn)讓的情形如下所示：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3、依法不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典
    2023-02-04
    227人看過
  • 如何防止二手房銷售首付每家房東挪用
    老實(shí)說，有風(fēng)險(xiǎn)，而且風(fēng)險(xiǎn)也不低。首先，首付很可能無法還清貸款。眾所周知，首套房的首付大多在30%左右，貸款在70%左右。也就是說，一套價(jià)值100萬的房子，貸款可能是70萬。購房者的首付可能只有30%左右。如果房子升值率不夠，你必須支付的首付可能無法支付房主的貸款。第二，房東可能會(huì)挪用你的首付。房東可能會(huì)隨著你的首付和房屋抵押貸款而消失。退一步說，如果遇到一房兩賣的“房東”，很可能你的首付就白白浪費(fèi)了。如何防范這種風(fēng)險(xiǎn)？1。訂立轉(zhuǎn)按揭協(xié)議所謂轉(zhuǎn)按揭協(xié)議，是指將業(yè)主與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)化為買方與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這種方法是最安全的，但缺點(diǎn)是麻煩，銀行可能不支持。所以使用了第二種方法。2。做資金監(jiān)管買賣雙方在銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。具體操作方法是：買賣雙方在銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，然后分別在銀行開戶。雙方約定，在買受人完成過戶并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，將首付款支付給出賣人。如果交易成功完成，銀行
    2023-05-08
    345人看過
  • 二手房賣家轉(zhuǎn)售為租
    自年前上海房產(chǎn)稅落地以來,連日來申城樓市中投資客幾近絕跡。昨天，在記者的走訪中，不少房產(chǎn)中介都反映，眼下二手房交易基本處于冰凍狀態(tài)，相反部分房源的租賃價(jià)格則出現(xiàn)較大幅度上漲。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，一方面每年春節(jié)前后,都是租賃期滿和合同重簽的高峰期，一些業(yè)主會(huì)借機(jī)小抬價(jià)格;另一方面，也不排除一些投資客在房產(chǎn)稅的作用下，轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)成本。中介調(diào)頭主攻租賃市場連續(xù)多日的冬日暖陽，并未給春節(jié)的二手房市場增添些許暖意。小孟是浦東三林地區(qū)一家中原地產(chǎn)的房屋經(jīng)紀(jì)人，隨著年前房產(chǎn)稅的出臺(tái)，和其他同行們一樣，他對(duì)于眼下二手房銷售的業(yè)績毫不抱希望。不少房東也很清楚現(xiàn)在的行情，過年這幾天我們一家門店就有6個(gè)房東來撤銷掛牌。小孟說，雖然買房子的人少了，但是年后會(huì)進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃高峰，而從目前的情況看，今年的租賃市場比以往更加火爆。不少房產(chǎn)中介反映，在房產(chǎn)稅、滬九條的聯(lián)合打壓下，今年春節(jié)期間的二手房交易市場租賃客達(dá)到總客戶
    2023-06-10
    118人看過
  • 二手房銷售可以使用住房公積金
    我們可以用住房公積金銷售二手房嗎？根據(jù)我國《住房公積金管理?xiàng)l例》，買賣二手房時(shí)，可以提取住房公積金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶余額：（一）購買、建設(shè)、使用住房公積金，自行改建、大修房屋；（二）退休、退休；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；（四）定居國外；（五）償還購房貸款本息；（六）房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。如果員工死亡或被宣告死亡，員工的繼承人和遺贈(zèng)可以提取員工住房公積金賬戶的余額；如果沒有繼承人或遺贈(zèng)，員工住房公積金賬戶的余額計(jì)入住房公積金增值收入。第二十五條職工提取住房公積金賬戶余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)核實(shí)并出具提取證明。員工憑提取證明向住房公積金管理
    2023-05-08
    327人看過
  • 轉(zhuǎn)讓二手車對(duì)方分期付款是否可行
    一、轉(zhuǎn)讓二手車對(duì)方分期付款是否可行我國法律中并沒有對(duì)二手車付款的方式作出限定，因此如果雙方協(xié)商一致的話，那么也是可以分期付款的。二、購買二手車注意事項(xiàng)：二手車身份要核實(shí)在買車的時(shí)候，身份證、車輛原始發(fā)貨票、車輛購置附加費(fèi)(稅)證明、機(jī)動(dòng)車行駛證、養(yǎng)路費(fèi)證明、年檢證明及保險(xiǎn)單等都要仔細(xì)看好沒有問題才行。如果證照不全，買車后在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)則會(huì)苦惱繁多。這方面有前車之鑒，大家千萬要仔細(xì)。而發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車架號(hào)更要核對(duì)好，這樣才能決定車輛的身份，不會(huì)被糊弄。查看里程表是否有修改為了賣得更高的價(jià)錢，把公里數(shù)調(diào)低是車商們常用的伎倆。其實(shí)汽車?yán)锍讨皇桥袛嘬嚊r的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而真實(shí)的車況通過檢查發(fā)動(dòng)機(jī)等部分都能了解到，里程表顯示的數(shù)字并不是汽車價(jià)格的決定因素。因此大家也就不要太把公里數(shù)放在心上了。不要忽略汽車重新上漆看車身漆膜有無脫落，面部漆有無新印記，在排氣管、鑲條和窗子四周有無多余的噴漆，如有則證明該車系翻
    2023-05-02
    463人看過
  • 二手車轉(zhuǎn)讓對(duì)方要分期付款可以嗎
    如果自己不想要繼續(xù)開車的，可以將車輛進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓需要簽訂二手車買賣合同，買方需要支付貨款，賣家需要辦理過戶手續(xù)。那么，二手車轉(zhuǎn)讓對(duì)方要分期付款可以嗎?二手車轉(zhuǎn)讓對(duì)方要分期付款可以嗎1、如果雙方協(xié)商，是可以分期付款的。2、購買二手車注意事項(xiàng)：(1)二手車身份要核實(shí)在買車的時(shí)候，身份證、車輛原始發(fā)貨票、車輛購置附加費(fèi)(稅)證明、機(jī)動(dòng)車行駛證、養(yǎng)路費(fèi)證明、年檢證明及保險(xiǎn)單等都要仔細(xì)看好沒有問題才行。如果證照不全，買車后在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)則會(huì)苦惱繁多。這方面有前車之鑒，大家千萬要仔細(xì)。而發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車架號(hào)更要核對(duì)好，這樣才能決定車輛的身份，不會(huì)被糊弄。(2)查看里程表是否有修改為了賣得更高的價(jià)錢，把公里數(shù)調(diào)低是車商們常用的伎倆。其實(shí)汽車?yán)锍讨皇桥袛嘬嚊r的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而真實(shí)的車況通過檢查發(fā)動(dòng)機(jī)等部分都能了解到，里程表顯示的數(shù)字并不是汽車價(jià)格的決定因素。因此大家也就不要太把公里數(shù)放在心上了。(3)不要忽略
    2023-05-05
    459人看過
  • 二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)面面觀
    一、二手房屋交易需要手續(xù)?1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;2、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);3、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》4、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。二、申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記材料(一)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(網(wǎng)上打印的原件)(二)申請(qǐng)人身份證明：1、單位申請(qǐng)人：(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;(2)法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)(3)委托辦理的，還需提
    2023-04-22
    125人看過
  • 房產(chǎn)證未辦理，二手房能否轉(zhuǎn)讓并過戶？
    未辦理房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。未辦理房產(chǎn)證的二手房屋如何買賣未取得房產(chǎn)證的二手房子是不能買賣的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三
    2023-07-06
    138人看過
  • 二手房銷售必知事項(xiàng)
    二手房銷售需要注意問題如下：1、合同內(nèi)容，二手房買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同；2、二手房買賣后的土地使用權(quán)；3、限制集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象；4、交付維修基金，房地產(chǎn)銷售合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面通知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶籍變更手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二手房銷售具體流程：1、買方看房子，買方和賣方協(xié)商價(jià)格、付款方式、交貨日期等。2、買賣雙方憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件或抵押合同原件到地政部門對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)檔案；3、買家和賣家協(xié)商房價(jià)，押金和第一段，監(jiān)管資本，貸款申請(qǐng)時(shí)間，贖回建筑成本，轉(zhuǎn)移應(yīng)用程序時(shí)間，稅收支付，支付日期
    2023-07-03
    350人看過
  • 二手房銷售投訴代理
    二手房銷售的投訴機(jī)構(gòu)有哪些？一些報(bào)紙對(duì)二手房買賣、消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)和一些司法機(jī)關(guān)有投訴。二手房交易的定義二手房是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房），扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。傳統(tǒng)的二手房交易大多通過房產(chǎn)中介進(jìn)行，需要支付一定的中介費(fèi)。目前，國內(nèi)出現(xiàn)了第一款專業(yè)二手房交易手機(jī)應(yīng)用——“真房交易”，顛覆了傳統(tǒng)的二手房交易模式。通過“房地產(chǎn)銷售”手機(jī)客戶端，我們可以找到真實(shí)而豐富的房源和購房者。買賣雙方可以利用這個(gè)平臺(tái)直接溝通，獨(dú)立交易。二手房買賣過程買賣雙方達(dá)成交易意向后，通過真方網(wǎng)納稅后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。一次性交易。搜索記錄；2。在線簽名；3。測繪/交付；4。納稅申報(bào)；5。納稅和轉(zhuǎn)讓；6。拿到新的房產(chǎn)證。取消抵押品贖回權(quán)。業(yè)主到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸；2。確認(rèn)債務(wù)本息后，準(zhǔn)備將止贖款全額存入銀行指定賬戶；3。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，
    2023-05-08
    76人看過
換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
律師推薦
    展開

    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
    相關(guān)咨詢
    • 二手房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以只出售車位嗎
      云南在線咨詢 2023-10-31
      不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營性用房的，對(duì)共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
    • 二手房售賣可以只轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)嗎？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-02
      不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營性用房的，對(duì)共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。
    • 未辦理房產(chǎn)證的二手房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
      香港在線咨詢 2022-03-20
      1、這叫更名,最好是熟人才買,要不然還是有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的.2、如果能保證把購房合同上改成你的名字，到時(shí)候辦房產(chǎn)證的時(shí)候也直接是你的名字，當(dāng)然可以購買。如果真的要訴諸法律，這樣的買賣是不合法的。3、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的的！所以不是合同怎么寫的問題，而是你對(duì)賣方的信用是否有信心的問題，合同就是按照實(shí)際情況和步驟寫。
    • 二手車轉(zhuǎn)讓手續(xù)未辦理
      香港在線咨詢 2022-09-03
      根據(jù)新《司法解釋》第六條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等所有權(quán)，受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未經(jīng)登記，但轉(zhuǎn)讓人的主張其為《》第二十四條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規(guī)定的除外。而且，在物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系上，在一物之上既有物權(quán)又有債權(quán)時(shí)，一般而言，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)?！抖周嚵魍ü芾磙k法》其中也規(guī)定，所謂二手車，是指從辦理完注冊(cè)登記手續(xù)到達(dá)到國家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)之前進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的
    • 購買二手期房是否可以銷售？
      河北在線咨詢 2025-02-07
      一、二手期房可以買賣嗎？ 一直有當(dāng)事人糾結(jié)于期房尚未竣工、還沒有辦出產(chǎn)證，這樣的房子是不是可以買賣？買賣合同即使簽訂，會(huì)不會(huì)因?yàn)檫`法而無效呢？其實(shí)，我們通常所說的“期房限轉(zhuǎn)”是指期房轉(zhuǎn)讓不能像一般的二手房買賣那樣去交易中心辦理預(yù)告登記，至于期房買賣合同的法律效力問題，是沒有任何影響的。 上海高院曾有書面意見指出：不能僅因賣方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無效，賣方雖然沒有取得產(chǎn)證而不享有房屋