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首先應(yīng)確保房屋權(quán)屬明晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。其次盡早為房屋、土地領(lǐng)證，避免出現(xiàn)無(wú)證房沒(méi)補(bǔ)償?shù)那樾?。雖然無(wú)證和違建不補(bǔ)償之間有明顯區(qū)別，但是一旦征收方將你無(wú)證的房屋認(rèn)定成違建，很有可能會(huì)下達(dá)《限期責(zé)令拆除通知書(shū)》之類(lèi)的文件來(lái)給你的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。最后簽署協(xié)議需謹(jǐn)慎，不要為強(qiáng)拆提供了依據(jù)。簽署了協(xié)議，就意味著受到協(xié)議的約束，就要在約定的期限內(nèi)騰房。雖然不是簽署了協(xié)議就意味著可以立即對(duì)房屋進(jìn)行拆除，但是理論和現(xiàn)實(shí)還是不同的。

一、林地違法建筑可以強(qiáng)拆嗎

1、林地違法建筑是可以強(qiáng)拆的。

將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建房屋。所以這種房屋也屬于違規(guī)違建房屋，將會(huì)給予處罰或者被拆除；如果不是違規(guī)建房，是不能強(qiáng)拆的。

按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書(shū)》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過(guò)改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來(lái)獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，或者沒(méi)有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因?yàn)槿〉昧艘欢ㄊ掷m(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補(bǔ)辦延續(xù)的。

2、以下四種情況的違建房不用拆：

（1）影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的

如果部分拆除建筑物，會(huì)影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?；蛘哒w拆除建筑物會(huì)影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。

（2）現(xiàn)有技術(shù)條件無(wú)法實(shí)施拆除的

由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無(wú)法對(duì)違章建筑實(shí)施拆除，也可以不予以拆除。

（3）拆除違建后可能?chē)?yán)重?fù)p害公共利益的

部分違章建筑在拆除之后可能會(huì)對(duì)嚴(yán)重?fù)p害公共利益，或者在進(jìn)行拆除之后，導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴(yán)重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。

通過(guò)改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除．

二、政府強(qiáng)拆農(nóng)村的相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

城市房屋的征收程序適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，那么如果市、縣政府針對(duì)未簽訂《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的被證收人下達(dá)《征收補(bǔ)償決定》，而被征收人又未在法定期限內(nèi)復(fù)議或訴訟的，則應(yīng)當(dāng)由市、縣政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

政府征收房屋首先要作出征收決定、征收補(bǔ)償方案并予以公告。征收補(bǔ)償方案會(huì)確定一個(gè)被征收人與征收單位簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的期限，在期限內(nèi)雙方如果未達(dá)成協(xié)議，政府可以就給予被征收人的補(bǔ)償方式以及數(shù)額作出征收補(bǔ)償決定(征補(bǔ)決定)。此時(shí)征補(bǔ)決定應(yīng)告知被征收人在某個(gè)期限內(nèi)騰退房屋，如不騰退，此時(shí)政府可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院作出準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定后，被拆遷人就面臨房屋被強(qiáng)拆的境地了。因此，國(guó)有土地上的房屋征收，被征收人即使不同意，政府也是可以實(shí)施強(qiáng)拆的。

但是在這里強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，征收和強(qiáng)拆都必須符合法律規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行。不僅征收機(jī)關(guān)，征收決定本身，強(qiáng)拆過(guò)程都必須依法進(jìn)行，否則，被征收人不僅可以取得補(bǔ)償，還可以主張賠償。