退團(tuán)購(gòu)費(fèi)時(shí)開發(fā)商違約怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-09 21:23:36
89 人看過(guò)
一、小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)糾紛法院受理嗎
根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，各級(jí)法院在處理民事訴訟案件過(guò)程中必須推行登記制度，即便是涉及到小產(chǎn)權(quán)房權(quán)益糾紛的訴訟亦須按照該制度遞交立案申請(qǐng)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問(wèn)題的規(guī)定》明確指出了這項(xiàng)制度的規(guī)定。
首先，對(duì)于一審的民事起訴、行政起訴以及刑事自訴類案件，都應(yīng)由法院進(jìn)行立案登記工作；其次，法院應(yīng)積極接受所有起訴、自訴案件的請(qǐng)求書，并開具書面收據(jù)以確認(rèn)收到時(shí)間。
《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條
人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。
第二條
對(duì)起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。
二、小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院立案嗎
小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院立案。
《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條，人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。
第二條，對(duì)起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。
對(duì)符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記立案。
對(duì)不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋明。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)糾紛法院受理嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
開發(fā)商團(tuán)購(gòu)費(fèi)違法嗎
356人看過(guò)
-
開發(fā)商違約開發(fā)商違約費(fèi)怎么算
116人看過(guò)
-
開發(fā)商違約要退房怎么協(xié)商,開發(fā)商違約怎么解決?
436人看過(guò)
-
購(gòu)房者能否在開發(fā)商違約時(shí)退房？
205人看過(guò)
-
關(guān)于開發(fā)商違約退房怎么賠償,開發(fā)商違約退房流程
396人看過(guò)
-
退房違約開發(fā)商起訴我怎么辦
354人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為之狀況，以下皆為常見的應(yīng)對(duì)對(duì)策及處理方案：首先，督促開發(fā)商采取有效措施予以補(bǔ)救；其次，即便開發(fā)商方已違背合同所規(guī)定的義務(wù)，然而若購(gòu)房者堅(jiān)決反對(duì)解除合同，此時(shí)便可依照相關(guān)協(xié)議條款向仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)或者向具備司法管轄權(quán)的人民法院發(fā)起訴訟，借此迫使開發(fā)商必須嚴(yán)格遵守當(dāng)初簽訂的合同條款持續(xù)履行。再次，若是開發(fā)商的違規(guī)操作導(dǎo)致購(gòu)房者承受了經(jīng)濟(jì)損失，那么購(gòu)房者有權(quán)選擇直接終止合同并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，這其中涵蓋支付預(yù)先商定的違約金等事項(xiàng)。最后，若雙方在合同中早已明確注明違約方需承擔(dān)遲延履行的違約金，故而即使違約方已依法按協(xié)議規(guī)定繳納了定金，仍須繼續(xù)完成尚未完成的義務(wù)。若開發(fā)商依然拒絕履行合同，購(gòu)房者有權(quán)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼f交申請(qǐng)，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2024-04-30313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交房延期怎么能要求賠償對(duì)于延遲交房所應(yīng)作出的賠償金額問(wèn)題，需依據(jù)具體狀況加以判斷和確定。首先，若開發(fā)商未能按期交付房屋，則應(yīng)依照合同規(guī)定，向購(gòu)房者支付相應(yīng)比例的違約金作為賠償；其次，若買賣雙方并未就此事項(xiàng)在合同中進(jìn)行明確約定，可參照延期交付使用房屋期限內(nèi)，所在地段同等規(guī)格及類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)核算應(yīng)給予購(gòu)房者的賠償金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。二、交房逾期怎么賠償交房逾期賠償如下：1．合同對(duì)延期交房違約金作出約定的，按照約定計(jì)算賠償數(shù)額；2．合同對(duì)延期交房違約金沒(méi)有約定的，按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)2024-03-25356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在完成房屋退訂之后，若開發(fā)商未按照合約規(guī)定返還相應(yīng)款項(xiàng)，您可憑借完整的購(gòu)房協(xié)議對(duì)其進(jìn)行訴訟維權(quán)，并依據(jù)合同條款明確要求對(duì)方退還應(yīng)得的房款。通常情況下，此類案件的審理過(guò)程將分為普通程序和簡(jiǎn)易程序兩種方式，其中普通程序的處理時(shí)間約為6個(gè)月，而簡(jiǎn)易程序則需時(shí)約3個(gè)月。待判決結(jié)果公布后，如開發(fā)商未能履行相關(guān)義務(wù)，作為買方的您有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履版行的，權(quán)對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。2024-04-22470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么找證據(jù)在房屋正式交付使用者之前，若未能按照法律規(guī)定完成工程驗(yàn)收或者工程驗(yàn)收未能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)今法律明確規(guī)定，任何新建住房在竣工并準(zhǔn)備交付給業(yè)主之前，負(fù)責(zé)建設(shè)的相關(guān)企業(yè)必須組織包括地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理在內(nèi)的各方面專家，對(duì)工程整體質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收工作，只有經(jīng)過(guò)徹底的審核通過(guò)之后，應(yīng)當(dāng)簽發(fā)相應(yīng)的質(zhì)量合格文件。與此同時(shí)，還需積極聯(lián)系城市空間管理規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)境保護(hù)部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)，他們有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并可能會(huì)給予驗(yàn)收合格的認(rèn)可證明或者允許使用的批準(zhǔn)文件。最后，根據(jù)現(xiàn)行法律條款要求，建設(shè)單位務(wù)必將所有上述程序流程及其結(jié)果，即驗(yàn)收合格的報(bào)告、認(rèn)可文件或是準(zhǔn)許使用文件等申報(bào)到工程所在地的建設(shè)行政主管部門，由此才能獲得住房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第十二條規(guī)定：2024-03-27236人看過(guò)
-
購(gòu)房合同需要搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決。在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備，首先業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份?？春贤惺欠裼屑s定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。然后去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。最后收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。老房子購(gòu)房合同丟了怎么辦老房子購(gòu)房合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。一般情況下房屋買賣交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。帶上身份證等相關(guān)證件去任意一處補(bǔ)辦即可。《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付2023-07-01390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣糾紛法官如何斷案針對(duì)一房二賣的正規(guī)處置原則，首先需要明確以下兩點(diǎn)重要內(nèi)容：1）當(dāng)房屋買賣交易涉及的合法過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)完成時(shí)，前往辦理相關(guān)手續(xù)的買方則自動(dòng)獲得了所購(gòu)買房屋的所有權(quán)。對(duì)于房地產(chǎn)這一重要不動(dòng)產(chǎn)而言，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，只有在登記取得通過(guò)之后，才是法律所認(rèn)可的所有權(quán)有效轉(zhuǎn)移方式。對(duì)于所有已經(jīng)順利完成過(guò)戶并且進(jìn)行過(guò)正式登記的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們已經(jīng)合法地?fù)碛辛怂?gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)，而其他尚未進(jìn)行過(guò)戶登記的購(gòu)房者無(wú)權(quán)在此基礎(chǔ)上聲稱自己對(duì)該房產(chǎn)享有任何形式的權(quán)益；2）盡管沒(méi)有完成相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)的房屋買賣交易仍然具備法律效力，但是由于房屋的所有權(quán)并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)移，故無(wú)法直接判定房屋的所有者。因此，若商品房買賣合約簽署之后，賣方未能按照約定將房屋交予指定買方，其他符合條件的購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)法律要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋2024-03-14420人看過(guò) -
購(gòu)房合同首先在開發(fā)商已經(jīng)造成違約，工程停工，不能按時(shí)交付房屋時(shí)，需要對(duì)購(gòu)房者提出退房要求，如合同上未填寫交房日期，可在此時(shí)要求開發(fā)商另立合同注明交房日期，如在違約，需給購(gòu)房者交付違約金。若在開發(fā)商仍然不交付房屋，且不退購(gòu)房金，此時(shí)，最好聯(lián)系所有購(gòu)房者一同對(duì)其起訴，用法律途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)利，因?yàn)橐粋€(gè)人能力小，且個(gè)人承擔(dān)起訴費(fèi)用比較大，只有人多才能產(chǎn)生較大的影響力。如果開發(fā)商已資不抵債，不退還房款，由法院對(duì)其實(shí)行實(shí)信被執(zhí)行人，可要求對(duì)其實(shí)行破產(chǎn)政策，由政府出面對(duì)其進(jìn)行地產(chǎn)拍賣，來(lái)索回購(gòu)房款。一、購(gòu)房者在哪些條件下可以退房？(一)購(gòu)房合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見情形有：1、開發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房2023-02-25239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金開發(fā)商違約可以退嗎解除定金的情況存在著特定的條件限制。對(duì)于期望取消定金的購(gòu)房者而言，可從以下三個(gè)方面尋求解決之道：首先，提供有效證據(jù)證明雙方因合同條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)而導(dǎo)致未能簽署正式的合同檔；其次，需舉證證明開發(fā)商未按照認(rèn)購(gòu)書中約定的期限簽訂正式的買賣合同；最后，若購(gòu)房者本身并不愿意繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)，這便構(gòu)成了違約行為，此時(shí)所支付的定金通常將不予退還。然而，購(gòu)房者仍有機(jī)會(huì)通過(guò)增補(bǔ)附加協(xié)議的形式來(lái)試圖實(shí)現(xiàn)其退還定金的訴求。具體操作方法便是與開發(fā)商協(xié)商并簽署一份附加協(xié)議，但若雙方在主要條款上仍然無(wú)法達(dá)成一致，那么購(gòu)房者同樣有權(quán)要求返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方2024-07-30108人看過(guò)
-
如果購(gòu)房者想要退房，買賣雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：（一）購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；（二）辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；（三）開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。（三）首付、月供利息都可獲賠。開發(fā)商違約要怎么辦開發(fā)商違約時(shí)購(gòu)房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約2023-07-30443人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商有義務(wù)于商品房交付之日起七個(gè)工作日前以書面形式通知購(gòu)房者辦理交付手續(xù)，如若逾期未交付，則須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其次，買賣雙方必須共同前往現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所購(gòu)買的商品房進(jìn)行交接，在此過(guò)程中，買方需嚴(yán)格按照合同約定及開發(fā)商的各項(xiàng)承諾對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于存在設(shè)備設(shè)施欠缺或房屋表面質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題的部分，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，開發(fā)商在完成修復(fù)、補(bǔ)正以及更換工作后，買方方可在交接單上簽字確認(rèn)，否則開發(fā)商將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。最后，雙方還需辦理相關(guān)文件的交接手續(xù)，開發(fā)商有義務(wù)向買方提供證明該房屋已具備交付條件的相關(guān)文件。《民法典》第六百零五條因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2024-05-11147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參考以下幾點(diǎn)：如當(dāng)事人已在購(gòu)房合同中對(duì)賠償事宜做出明確約定，則應(yīng)依照該約定進(jìn)行賠償；如果當(dāng)事人并未就此問(wèn)題做出明確規(guī)定或存在模糊之處，那么賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際造成的經(jīng)濟(jì)損失確定，并且賠償金額須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出實(shí)際損失額的30％?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事2024-05-18157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因個(gè)人緣由欲退房而開發(fā)商卻持反對(duì)意見，此時(shí)您有權(quán)訴諸法律以請(qǐng)求解除房屋購(gòu)置合同并實(shí)現(xiàn)退房之目的，然而需要指出的是，在上述情形下，退房行為被視為買方的單方面違約行為，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)定，違約方需對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若雙方在購(gòu)房合同中未就違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，則應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失向開發(fā)商支付賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-24353人看過(guò)
-
如果在房屋買賣合同中對(duì)違約金作出了規(guī)定，或者法律對(duì)違約金作出了直接規(guī)定，那么開發(fā)商就需要承擔(dān)違約金。但是如果想知道開發(fā)商違約金的具體計(jì)算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒(méi)有約定時(shí)，按照法律規(guī)定確定。房屋買賣糾紛與其他買賣糾紛一樣，購(gòu)房者向開發(fā)商要求支付違約金時(shí)，需要有證明開發(fā)商存在違約的證據(jù)，還需要是證明其實(shí)際的損失的證據(jù)，否則就可能得不到違約金，或者得到的違約金不足以彌補(bǔ)損失。一、開發(fā)商違約退房貸款利息如何處理根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和銀行房屋貸款的要求，購(gòu)房合同需要解除退房時(shí)，違約方需要承擔(dān)銀行退房貸款利息的支付賠償責(zé)任，購(gòu)房者只要向開發(fā)商主張解除合同，返還自己的首付款及歸還的銀行貸款并支付相應(yīng)的利息就可以了(該利息的計(jì)算如果購(gòu)房合同有約定的按約定，沒(méi)有約定的才按銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率結(jié)算，如果合同約定有違約金，則該利息不應(yīng)計(jì)算而按合同約定的違約金計(jì)算，約定的違約金不足上面計(jì)算的利息的，2023-03-12132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若遭遇開發(fā)商延遲交房事宜應(yīng)如何處理？首先，應(yīng)當(dāng)把握以下幾個(gè)基本處理步驟：第一步，收集并核實(shí)相關(guān)證據(jù)，例如查閱合同文本中關(guān)于房屋交付時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任的明確表述。其次，可考慮采取申請(qǐng)退房的策略，具體操作流程需參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。最后，如果與開發(fā)商的協(xié)商未能達(dá)成一致，購(gòu)房者有權(quán)帶著所有相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并對(duì)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。2024-08-11109人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
-
購(gòu)房者違約開發(fā)商退房云南在線咨詢 2022-10-02當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）在合理期限內(nèi)未要求履 -
購(gòu)買商品房之后開發(fā)商違約違約怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-13購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。 -
開發(fā)商違約，請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商違約怎么辦四川在線咨詢 2022-02-19開發(fā)商嚴(yán)重違約的。 建議走法律程序起訴開發(fā)商，要求支付違約金、拆遷過(guò)渡安置費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師 -
購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦, 購(gòu)買商品房開發(fā)商違約怎么處理四川在線咨詢 2022-04-08購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。
