母親把房子贈送給女兒,需要交多少錢手續(xù)費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 11:22:00
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母親把房子贈送給女兒,需要多少手續(xù)費(fèi)
房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬元。
房屋贈與法律特征
贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實(shí)踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
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房產(chǎn)贈與贈與房產(chǎn)的法律規(guī)定如下，贈與人必須是不動產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力。贈與的房產(chǎn)必須是由合法的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的。捐贈人和受贈人都是自愿的，并且還有書面的捐贈協(xié)議和公證書。房地產(chǎn)的捐贈必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)登記、審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一、房子變更名字怎么處理房產(chǎn)證名稱變更名字，如果是捐贈，就需要到公證處辦理贈與公證，然后攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心辦理不動產(chǎn)登記。如果房產(chǎn)證改名的是以買賣的方式，就需要雙方到房管局辦理過戶手續(xù)，同時買方將剩余房款打到銀行賬戶，雙方到房管局辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，買方到房管局取房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢就可以了。二、贈與的房產(chǎn)是否可以買賣贈與的房產(chǎn)可以買賣。但需要辦理登記，贈予的房屋5年后可以買賣，但是需要納稅。贈與的房產(chǎn)出售繳稅時，如果是直系親屬贈與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個稅和增值稅。如果是非直系親屬贈與，只看現(xiàn)業(yè)主房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）年限2023-06-27147人看過 -
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結(jié)婚證一、子女房子贈予父母需交多少稅辦理贈與過戶的步驟為：贈與人與受贈人訂立贈與書（關(guān)于房屋贈與的書面合同）——受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈與人將房屋交付受贈人。贈與過戶稅費(fèi)主包括以下幾種：1.營業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅，也就是說父母將房產(chǎn)過戶給子女是不用繳納營業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項(xiàng)是主要的費(fèi)用支出項(xiàng)。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，受贈人需要全額繳納契稅，稅率為3%。所以如果父母將一套價值300萬的房子贈與子女，子女就需要繳納9萬元的稅費(fèi)。3.印花稅印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例繳納，數(shù)額較小。4.個人所得稅與營業(yè)稅一樣，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的2023-03-08281人看過
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房子贈與給父母要手續(xù)費(fèi)多少錢福建在線咨詢 2022-04-27根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與父母的話手續(xù)費(fèi)多少 (一)首先是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 (二)其次就是辦理過程中的稅費(fèi)。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房 -
房子是我爸的，我爸想把房子贈送給我兒子，需要手續(xù)費(fèi)嗎？陜西在線咨詢 2022-09-11辦理房屋贈與過戶需要辦理公證，需要的資料及流程如下：贈與人帶上身份證、本、、產(chǎn)權(quán)證、調(diào)檔信息、產(chǎn)權(quán)人全部到場；受贈人帶上身份證、戶口本、婚姻證明；先到處辦理贈與公證；辦理贈與公證后到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。 -
父母把房子過戶給子女需要多少費(fèi)用, 父母的房產(chǎn)贈與子女要多少費(fèi)用內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-04房屋贈與需要多少費(fèi)用，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。一、房屋贈與需要多少費(fèi)用如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5 -
母親把錢交給兒子后不給女兒能起訴嗎江西在線咨詢 2022-05-031.女兒有贍養(yǎng)母親的義務(wù)，可以向法院起訴要求女兒履行贍養(yǎng)義務(wù)，提供贍養(yǎng)條件或者支付贍養(yǎng)費(fèi)。 2.如果有證據(jù)證明保管事實(shí)，可以提起民事訴訟要求女兒歸還20萬。 3.20萬是交給女兒的保管的，女兒拒不返還構(gòu)成侵占罪。可以提起刑事附帶民事自訴追究女兒侵占罪的刑事責(zé)任，并附帶返還20萬。經(jīng)自行和解或者開庭調(diào)解，如果女兒愿意返還，可以達(dá)成調(diào)解協(xié)議，撤回刑事自訴。利用提起刑事自訴，用刑事責(zé)任來增加女兒的壓力， -
贈送房子需要手續(xù)費(fèi)嗎？西藏在線咨詢 2022-06-10房屋贈予需要手續(xù)費(fèi)。如果贈與的是房屋的，贈與人與受贈人需要依法辦理登記等手續(xù)，需要繳納的費(fèi)用有萬分之五的印花稅、個人所得稅、契稅和相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。
