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房產(chǎn)證貸款需要評(píng)估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；購(gòu)房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。

一、惠州房屋買賣流程

一般情況下，房產(chǎn)買賣流程通常如下：房產(chǎn)買賣雙方簽完買賣合同確立買賣關(guān)系之后，可以在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，可以辦理貸款。接著買房方要帶著購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。

二、抵押貸款可以貸多久

抵押貸款一般需要15~20個(gè)工作日才可以放款。申請(qǐng)辦理抵押貸款,借款人提交了工作證明、收入證明等相關(guān)材料后,貸款機(jī)構(gòu)要對(duì)提交的材料及借款人的資信情況進(jìn)行審核,還需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估及辦理抵押登記手續(xù)等,一般需要15個(gè)工作日左右,完成審核評(píng)估及辦理抵押登記等手續(xù)之后,貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂借款合同。

三、夫妻一方瞞著對(duì)方貸款怎么辦

夫妻一方瞞著對(duì)方貸款的解決方式如下：

1、如果該貸款沒有用于夫妻家庭生活或者是夫妻共同經(jīng)營(yíng)，那么這筆貸款應(yīng)屬于借貸人一方的個(gè)人債務(wù)；

2、如果這筆貸款被認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)，那么夫妻二人不管是在離婚前還是在離婚后則均需對(duì)此承擔(dān)償還責(zé)任。

一、銀行夫妻貸款需要的條件如下：

1、夫妻雙方信用良好；

2、雙方均未到退休年齡；

3、滿足借款銀行規(guī)定的其他條件；

4、還需提供銀行所需的材料，包括夫妻雙方身份證明文件、居住證明文件、婚姻證明文件、收入及資產(chǎn)等證明。貸款條件也取決于申請(qǐng)人申請(qǐng)什么貸款，商業(yè)貸款、公積金貸款或是其他貸款，申請(qǐng)條件不一樣，所需資料也不同。

二、銀行貸款的流程如下：

1、遞交資料。不管是去銀行網(wǎng)點(diǎn)還是網(wǎng)上辦理，都需要把銀行要求的各種證件遞交上去。

2、等待審核。抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸款可能需要評(píng)估資產(chǎn)等，再等待銀行進(jìn)行審核。

3、審核通過后，就可以簽訂合同，辦理抵押登記等。

4、等待銀行放款。

總之，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，判斷債務(wù)是否屬于個(gè)人債務(wù)，最重要的是看債務(wù)是否用于家庭共同支出，或者是否用于家庭生活。如果夫妻雙方想貸款，可以查看自己是否符合貸款的條件如信用、年齡等；如果符合，按照流程遞交相應(yīng)的材料，等待審核。