久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

國(guó)有劃撥的宅基地可不可以買賣
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-05 04:59:38 113 人看過(guò)

一、國(guó)有劃撥的宅基地可不可以買賣

民法典規(guī)定國(guó)有劃撥的宅基地不可以買賣。國(guó)有劃撥的宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

二、國(guó)有劃撥的宅基地轉(zhuǎn)讓的流程

1．申請(qǐng)，交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證等資料。

2．受理和審查，市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。

3．地價(jià)評(píng)估，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

4．確定出讓金，擬訂出讓方案。

5．方案報(bào)批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報(bào)市、縣人民政府審批。

6．公開交易，取得《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場(chǎng)等場(chǎng)所公開交易，確定受讓人和成交價(jià)款。

7．簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

8．辦理出讓手續(xù)。

三、國(guó)有劃撥的宅基地與出讓的宅基地的區(qū)別

國(guó)有劃撥的宅基地與出讓的宅基地的區(qū)別如下：

1．性質(zhì)不同。

2．取得方式不同。

3．權(quán)利義務(wù)不同。

4．期限不同。

5．房屋類型不同。

《中華人民共和國(guó)憲法》（2018修正）：第一章　總綱　　第十條　城市的土地屬于國(guó)家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。\n國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。\n任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。\n一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月14日 11:21
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 自己的宅基地怎么變國(guó)有劃撥
    一、自己的宅基地怎么變國(guó)有劃撥當(dāng)農(nóng)民希望將自己的宅基地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有劃撥土地時(shí)，首先需要明確的是，這一轉(zhuǎn)變并非簡(jiǎn)單的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而是涉及土地性質(zhì)的根本變化。1．按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地要想轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，首先需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。這意味著，原本用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的宅基地，需要經(jīng)過(guò)法定程序，轉(zhuǎn)變?yōu)榭捎糜诮ㄔO(shè)的土地。2．在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時(shí)，宅基地的所有權(quán)人需要向當(dāng)?shù)卣岢錾暾?qǐng)，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。這一過(guò)程中，可能需要提供一系列的文件和材料，包括宅基地的權(quán)屬證明、使用證明等。3．經(jīng)過(guò)政府部門的審批和批準(zhǔn)后，宅基地的性質(zhì)才會(huì)發(fā)生變化，由農(nóng)村集體所有變?yōu)閲?guó)有土地。4．在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理完畢后，政府還會(huì)對(duì)宅基地進(jìn)行征收補(bǔ)償。這是因?yàn)樵谕恋匦再|(zhì)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，宅基地的所有權(quán)人可能會(huì)面臨一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，政府需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，以確保其合法權(quán)益不受損害。二、宅
    2024-07-26
    408人看過(guò)
  • 集體劃撥的宅基地可以評(píng)估價(jià)格嗎
    一、集體劃撥的宅基地可以評(píng)估價(jià)格嗎集體土地征收之中是沒有“價(jià)值評(píng)估”這一說(shuō)的，征收方只需要把一些土地的基本信息搞準(zhǔn)，再按照既有標(biāo)準(zhǔn)一算，就能得出被征收土地的補(bǔ)償數(shù)額來(lái)。對(duì)于宅基地上的房屋，其評(píng)估程序、步驟應(yīng)類似于國(guó)有土地上的房屋評(píng)估。但在實(shí)踐中，這一程序通常不會(huì)那么嚴(yán)謹(jǐn)，最終給出的類似于評(píng)估報(bào)告的文件也不會(huì)像國(guó)有土地上房屋的那么詳細(xì)、正規(guī)，有的就是一張紙的內(nèi)容。需要指出的是，由于這一評(píng)估就是一個(gè)重置成新價(jià)，而不涉及房屋周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，因此其數(shù)額要比國(guó)有土地上的房屋低得多?！秶?guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》（十）規(guī)定，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。所謂“用地報(bào)批前的告知、確認(rèn)、聽證工作”中的“確認(rèn)”環(huán)節(jié)即應(yīng)按此辦理。事實(shí)上，這一步驟就是在完成城
    2023-05-03
    372人看過(guò)
  • 劃撥土地可以賣么
    法律綜合知識(shí)
    一、劃撥土地可以賣么劃撥土地不可以賣，劃撥土地使用權(quán)不能買賣，但可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金，取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文后到土地行政主管部門和建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)。劃撥土地的房子能買賣過(guò)戶，劃撥土地的房子可以過(guò)戶，但過(guò)戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。劃撥土地的房子如果通過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金的，可以辦理過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房
    2023-07-07
    243人看過(guò)
  • 宅基地是劃撥的嗎
    農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，宅基地不是劃撥的。一、土地劃撥與出讓區(qū)別（一）土地劃撥根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有
    2023-02-17
    280人看過(guò)
  • 劃撥土地是不是宅基地
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    一、劃撥土地是不是宅基地不屬于。1、每戶農(nóng)村集體成員都免費(fèi)獲有一塊宅基地，宅基地轉(zhuǎn)讓后還是宅基地，不能改變其性質(zhì)用途。2、劃撥是指土地的來(lái)源或出讓方式，土地國(guó)有是指這土地是國(guó)用地，而不是例如農(nóng)村集體土地。3、中國(guó)的土地都?xì)w國(guó)家所有，農(nóng)村集體土地和城鎮(zhèn)集體土地的主要區(qū)別就是，農(nóng)村的土地實(shí)行特殊管理方式，這些土地可以流轉(zhuǎn)承包，而不可以沒買賣，而城鎮(zhèn)的集體土地可以轉(zhuǎn)讓買賣土地使用權(quán)二、宅基地分家協(xié)議有效嗎農(nóng)村宅基地分家協(xié)議，一般是有法律效力的。分家，實(shí)際上是父母將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，贈(zèng)與兒女。只要兒女接受，就是履行了贈(zèng)與協(xié)議?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。三、農(nóng)村蓋房沒有宅基地證怎么處理農(nóng)村蓋房沒有宅基地證，這種情況需要盡快到相關(guān)部門去辦理：1、到縣級(jí)國(guó)土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本（復(fù)印件）；2、由戶主申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地，申請(qǐng)書由村委
    2023-05-06
    250人看過(guò)
  • 國(guó)有土地劃撥怎么買賣
    國(guó)有土地劃撥一般情況下不允許買賣。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的限制性規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，領(lǐng)有土地使用權(quán)證，地上建筑物有合法產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)其出讓并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，沒收其非法收入，并根據(jù)其情節(jié)處以相應(yīng)罰款。一、土地劃撥申請(qǐng)需要的材料提供的材料有用地申請(qǐng)、省政府批次批復(fù)文件、批次勘測(cè)定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件、市政府征地補(bǔ)償安置方案批復(fù)及征地補(bǔ)償安
    2023-03-28
    408人看過(guò)
  • 劃撥用地可以買賣使用權(quán)嗎
    一、劃撥用地可以買賣使用權(quán)嗎根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)在一定的條件下是可以轉(zhuǎn)讓的。以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（2）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（3）具有地上建筑物、其他附著物合的產(chǎn)權(quán)證明；（4）經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。二、法律規(guī)定《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲
    2023-04-21
    310人看過(guò)
  • 國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置可不可以買賣，宅基地是否能互換
    國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置不能買賣，但是可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式盤活土地使用權(quán)，但是宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足一戶一宅，在村集體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓等條件。宅基地能互換，但是需要在村集體內(nèi)容互換。一、國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置可不可以買賣國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置不能買賣，但是可以受讓，有很多的限制的條件，必須具備以下條件：1.轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；2.已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；3.轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓之后有住所才能轉(zhuǎn)讓；4.受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；4.宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓，不能只轉(zhuǎn)讓一種。5.另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請(qǐng)宅基地，受讓的宅基地只能用于建房，不能用作別的用途。二、宅基地是否能互換我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換?！秶?guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕234
    2023-06-04
    375人看過(guò)
  • 宅基地可以買賣嗎，私自買賣宅基地是否合法？
    農(nóng)村宅基地是不允許買賣的，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。一、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基
    2023-05-07
    415人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地能否買賣，可以買賣農(nóng)村宅基地嗎
    一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊
    2024-03-13
    370人看過(guò)
  • 宅基地可以買賣嗎，宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
    1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地的特征是什么?1、限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無(wú)償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買宅基地。2、不申請(qǐng)不予分配。符合資格準(zhǔn)入的條件之后，還要每個(gè)農(nóng)戶家庭自主申請(qǐng)。不申請(qǐng)的話，不予分配。這就像一個(gè)學(xué)生不填貧困生表格，就不能領(lǐng)助學(xué)金一樣。3、限制數(shù)量和面積。一方面，每戶家庭只能申請(qǐng)一處宅基地;另一方面
    2023-05-07
    81人看過(guò)
  • 國(guó)有劃撥土地買賣需要出讓金嗎，國(guó)有劃撥土地的房屋買賣合法嗎
    一、國(guó)有劃撥土地買賣需要出讓金嗎國(guó)有劃撥土地買賣需要出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。因此，國(guó)有劃撥土地買賣需要交出讓金。二、國(guó)有劃撥土地的房屋買賣合法嗎買賣國(guó)有劃撥土地的房屋其行為不合法。無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者停止使用土地的，應(yīng)由市、縣人民政府收回。以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收
    2023-06-08
    377人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 舊房拆遷政府安置的劃撥宅基地可以買賣嗎
      吉林省在線咨詢 2022-06-26
      安置的劃撥宅基地可以買賣要弄清楚一下幾點(diǎn)： 1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易； 2、能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有3、地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定。
    • 劃撥土地能不能買賣，劃撥土地可以交易嗎，劃撥土地
      天津在線咨詢 2022-08-16
      國(guó)有劃撥土地上的房子能交易，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的情況下，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，首先應(yīng)該向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府申請(qǐng)，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
    • 集體劃撥土地的宅基地能買賣嗎？怎么買賣？
      廣東在線咨詢 2022-08-02
      農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。 第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在
    • 國(guó)有劃撥的宅基地能否買賣，法律上該如何規(guī)定
      河北在線咨詢 2023-11-06
      國(guó)有劃撥的宅基地不可以買賣。根據(jù)法律規(guī)定，任何單位與個(gè)人都不得買賣土地，如非法買賣土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收買賣土地所得，如構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。
    • 可以轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥的土地不
      黑龍江在線咨詢 2022-05-17
      1.國(guó)有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但受到一定條件的限制。 2.國(guó)有劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。 3.劃撥用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，需要由轉(zhuǎn)讓人補(bǔ)繳納足額的土地出讓金，才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則違法。