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住房公積金買房貸款條件是申請人是繳存了住房公積金的職工且連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，提出申請時(shí)應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，公積金符合一定的條件才可以提取，例如需要購房建房、離休退休、完全喪失勞動(dòng)能力、出境定居等。

一、住房公積金貸款買房的條件

住房公積金貸款買房的條件是只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。住房公積金買房貸款條件有以下要求，即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月（各地不同），配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

二、公積金提取的條件

公積金提取的條件有如下規(guī)定：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

三、公積金貸款的注意事項(xiàng)

1.沒有不良還款記錄;

2.應(yīng)征得原貸款銀行的同意;

3.轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出,并能辦理抵押手續(xù);

4.轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不得超過房屋原購買價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)值低者的六成;

5.原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。