房產(chǎn)證書子女名字加入的最新規(guī)定是什么？
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時(shí)間： 2023-07-01 15:11:33
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房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定：只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式。如以贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的1／3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1／3計(jì)算。如果用“交易”方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用。采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
房產(chǎn)證可以加名字嗎，如何加名字
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
1、有房無(wú)貸
（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
2、有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
（3）其他步驟同有房無(wú)貸。
3、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交房屋買賣的相關(guān)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加子女名字，可以通過(guò)買賣的方式，把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子。所需證件有房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證、戶口簿或未成年子女出生證明。除了要帶足夠的證書，還應(yīng)該準(zhǔn)備各種證書的副本。還可以采用贈(zèng)與方式加名。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)該訂立書面房屋贈(zèng)與合同，并辦理公證。房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，憑房屋所有權(quán)證原件和贈(zèng)與書，按規(guī)定繳納相關(guān)契稅，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房產(chǎn)證上加子女名字的弊端1、孩子未成年的情況下可能會(huì)有損失如果把房屋的所有權(quán)只寫在孩子名下，如果有一天夫妻離婚分財(cái)產(chǎn)，此時(shí)房子屬于孩子，不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻離婚時(shí)孩子沒(méi)成年，那誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，也就意味著享有房子的管理權(quán)，另一方則面臨什么都沒(méi)有的尷尬境地。2、房產(chǎn)多了交稅多房屋產(chǎn)權(quán)證加子女名字，子女名下就有一定比例的房屋面積份額。若子女日后自己買房，且房屋面積過(guò)多，超過(guò)免稅面積，多出的份額就需要繳納房產(chǎn)2023-07-01386人看過(guò) -
房產(chǎn)證主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系2023-07-05488人看過(guò) -
房產(chǎn)證第一，簽署房產(chǎn)更名同意聲明，同時(shí)須原房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。第二，準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個(gè)存量合同，把妻子的名字加上去。第三，按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上寫孩子名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上寫孩子名字需要的手續(xù)如下：1．?dāng)y帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記；2．受理后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具受理審核材料；3．符合登記要求的，自受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日完成登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)2023-07-07411人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：第一、帶好三證（即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證加名辦理材料有哪些房產(chǎn)證加名辦理材料有：1．蓋章的《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減免稅憑證；7．購(gòu)房者身份證明（原件及復(fù)印件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。2023-07-0563人看過(guò)
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房產(chǎn)證第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說(shuō)的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；婚前房產(chǎn)證上加女方名字有用嗎婚前房產(chǎn)證上加女方名字是有用的。但是必須要通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與等方式。并且還要交契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅2023-07-02381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)的共有人欲增添其名者，需履行相關(guān)手續(xù)以完成變更。首要之務(wù)，便是準(zhǔn)備妥帖所有必備的文書和材料。這其中包括了具有法律效力的婚姻證書，用以證明雙方之間的合法關(guān)系；居民身份證，用以確認(rèn)雙方的個(gè)人身份信息；房地產(chǎn)權(quán)屬證書及該證書的副本，作為證明房屋原始所有權(quán)的關(guān)鍵文件；以及根據(jù)實(shí)際情況所需的其他房地產(chǎn)證明文件資料。這些文件的具體內(nèi)容可能因個(gè)體差異而有所區(qū)別，但它們?cè)谡麄€(gè)辦理流程中的重要性卻是不可忽視的。在準(zhǔn)備齊全所有文件和資料之后，便可前往所在區(qū)域的房屋管理局進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，務(wù)必認(rèn)真核對(duì)所有的資料，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤和資料的完整無(wú)缺。與此同時(shí)，還須依照相關(guān)法規(guī)繳納相應(yīng)的行政費(fèi)用，這是辦理房產(chǎn)證增設(shè)共有人姓名的必經(jīng)程序。待到申請(qǐng)登記注冊(cè)順利通過(guò)之后，房屋管理局將會(huì)頒發(fā)全新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。這份證書將明確記載共有人姓名的增加，從而成為房屋新的權(quán)屬證明。在收到新版證書之后，請(qǐng)務(wù)必妥善保2024-08-03483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會(huì)造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過(guò)戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來(lái)可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來(lái)讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子會(huì)因此多花什么錢呢？在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢？房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9？30新政要求首套房貸首付款比例為30％，就是說(shuō)買100萬(wàn)的房子至少首付30萬(wàn)。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20％。房產(chǎn)證寫子女2024-04-14422人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒(méi)有其他約定的情況下，四人對(duì)房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進(jìn)行繼承。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證加子女名字有什么利弊房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會(huì)造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過(guò)戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來(lái)可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來(lái)讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子2023-07-13229人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上加名字或減名字怎么辦理2022最新房產(chǎn)證加名字或減名字流程主要有4個(gè)業(yè)務(wù)流程：申請(qǐng)、受理、審核、登薄。一、辦理流程：想要在房產(chǎn)證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字或減名字也是不能進(jìn)行。如果房子是在沒(méi)有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。二、房產(chǎn)證加名字或減名字所需材料：去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時(shí)候需要提供以下資料，登記申請(qǐng)書（在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可），申請(qǐng)人身份證明（包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件），房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料2024-04-08145人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續(xù)主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。（三）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（四）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：（一）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。（二）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（三）其他步驟同“2023-04-03168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加入子女名字的法律因素與優(yōu)缺點(diǎn)房產(chǎn)證加入子女名字的益處是：1．可以規(guī)避部分稅費(fèi)。2．規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，為自己和孩子都留條后路。3．房產(chǎn)作為子女的婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)涉及婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。房產(chǎn)證加入子女名字的風(fēng)險(xiǎn)是：1．房款需一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無(wú)法通過(guò)銀行貸款購(gòu)房。2．即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母無(wú)法收回房屋。由于父母出資購(gòu)房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。3．未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置。加名容易去名難，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證辦理到哪個(gè)部門房產(chǎn)證辦理是到不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、社區(qū)2023-09-14287人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證由有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局主管機(jī)關(guān)發(fā)放給房產(chǎn)所以人的一種產(chǎn)權(quán)憑證，產(chǎn)權(quán)的有效證明文件，書面證明。如今，很多購(gòu)房者想在房產(chǎn)證上加名字，不知道房產(chǎn)證上面如何加名字，也有購(gòu)房者想把房產(chǎn)證加上父母、配偶、子女名字的流程。新地產(chǎn)為你指導(dǎo)房產(chǎn)證上如何加名字，怎樣把房產(chǎn)證加上父母、配偶、子女名字的流程。首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率2023-05-31473人看過(guò)
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房產(chǎn)證男方首付買房可以加女方名字。房產(chǎn)證上加名視為贈(zèng)與，女方可以主張權(quán)利。離婚時(shí)，婦女只能主張分割共同還款部分和相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)。男方婚前買房婚后加女方名字，房屋歸誰(shuí)（一）不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。（三）婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。（四）婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，共同還款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋所有人對(duì)另一方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。（五）男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不2023-07-03101人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、通過(guò)買賣方式將房屋過(guò)戶給子女父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過(guò)戶給子女，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的：所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。二、采用贈(zèng)與方式加名需要的手續(xù)1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。3、還必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈(zèng)與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。關(guān)于交納契稅的說(shuō)法，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：“對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)統(tǒng)一契稅稅率3%，特殊情況為1%”4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房2023-05-09323人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定出臺(tái)需要注意什么黑龍江在線咨詢 2022-11-06在房產(chǎn)證上加上子女名字的方式： 只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式。 如以贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還; 房產(chǎn)加子女名字新 -
爸媽買了房子打算加我的名字，房產(chǎn)證加子女名字流程是什么？四川在線咨詢 2022-08-19父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過(guò)戶給子女，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的： 1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。 2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。 -
房產(chǎn)加名字財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分割，最新的規(guī)定是什么河南在線咨詢 2023-11-07房產(chǎn)加名字的，財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)商分割。如果協(xié)商不成的，一方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法進(jìn)行分割。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻離婚因分割財(cái)產(chǎn)向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。 -
房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有哪些,最新的規(guī)定是什么甘肅在線咨詢 2023-08-28房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交增加共有人申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納印花稅辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
