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一、北京拆遷后國家給的房子多少錢一平米？

這個(gè)沒有一個(gè)準(zhǔn)確的基數(shù)，不同房屋性質(zhì)，每平方米的金額也不同，例如商品房已購公房等性質(zhì)的房子拆遷補(bǔ)償肯定比市場價(jià)要高。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

（二）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；

（三）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

二、國有土地房屋賠償方式

1、集體土地上房屋征收

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。也就是說，具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣人民政府土地行政主管部門來根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平等因素制定。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種，一種是遷建安置，有條件的，可優(yōu)先搬遷宅基地安置，其他補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；第二種是貨幣補(bǔ)償，包括房屋重建費(fèi)加宅基地地價(jià)的補(bǔ)償以及裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)以及補(bǔ)助費(fèi)等；第三種是產(chǎn)權(quán)置換，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，安置面積不得小于原合法房屋的實(shí)際面積，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1：1，不能在這個(gè)基礎(chǔ)上再打折扣，以免降低被拆遷人的原生活水平。如果低于這一標(biāo)準(zhǔn)，賠償是不合理的。

2、國有土地上房屋征收

國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照進(jìn)行評估確定。

國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式一般有兩種，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償包括對被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償以及補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)置換的，最低標(biāo)準(zhǔn)是用1：1的面積替換相同的批次。

三、對于房屋拆遷補(bǔ)償太低而不滿意怎么辦？

雖然說，法律并沒有統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是也給出了大原則，就是不能低于被征收房屋周邊市場價(jià)，不得降低被征收人原有生活水平。如果低于這兩原則，那么被征收人首先可拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上面簽字。

其次，要試著與征收方協(xié)商，雖然對方比較強(qiáng)勢，也知道協(xié)商成功的概率比較小，但只要有一點(diǎn)點(diǎn)協(xié)商的機(jī)會，我們都應(yīng)該要牢牢的抓住，盡可能的爭取合理補(bǔ)償。

最后，如果與征收方就補(bǔ)償一事沒有協(xié)商成功時(shí)，可申請裁決。所謂申請裁決是專指對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的糾紛。如果當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決仍不服，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，國務(wù)院裁決除外。在這里要提醒廣大被征收人，行政復(fù)議和行政訴訟是有期限的。

根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定公民、法人或者其他組織自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：第六章　起訴和受理　　第四十六條　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。\n因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。