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小產(chǎn)權(quán)房改名字在哪改

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-26 17:53:07 88 人看過

無法更名。

因為小產(chǎn)權(quán)房無法取得預(yù)售許可證及土地使用權(quán)證，而且也未在房管局辦理備案登記手續(xù)，所以未擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，自然無法辦理戶主更名手續(xù)。

購買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同在法律上是沒有效力的，若是在集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)，房屋買賣合同是被認(rèn)可的，而出售給本鄉(xiāng)以外人員是不合法的，除非有取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)。

一、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因是什么

1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。由于中國經(jīng)濟社會發(fā)展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當(dāng)時當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時，政府經(jīng)濟適用房、廉租房的建設(shè)無法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實的購買群。

2、擦邊球的空間：根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營，而且農(nóng)民自建的住房也是可以進行交易的。正是因為政策法律規(guī)定中存在很多模糊不清的地方，才導(dǎo)致了各地小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，在合法與非法之間給小產(chǎn)權(quán)房留下了一個擦邊球的空間。

3、農(nóng)地制度不合理：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體自發(fā)在其集體所有的集體建設(shè)用地和宅基地上建設(shè)的房產(chǎn)，不需要繳納類似開發(fā)商為獲取土地交給政府的土地使用權(quán)出讓金（其中包括由政府出面征收農(nóng)民集體土地支付的征地費用）；由村集體牽頭開發(fā)，省去了基礎(chǔ)設(shè)施配套費等市政建設(shè)費用及成本費。在這一開發(fā)過程中，農(nóng)民集體通過出售小產(chǎn)權(quán)房獲得的收益高于政府征收土地的補償金額。

二、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是什么

小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類，即：在由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進行過戶的。小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎可以出租，只要該房屋不存在以下情形之一的，就可以進行出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以

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公民需要更改姓名的，可以去戶籍所在地的派出所提出申請。改名要滿足以下條件：第一是本人要表達改名的意愿；第二是理由要充分；第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。未成年人可以由監(jiān)護人提出申請?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十八條：公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：1、末滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記；

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1、小產(chǎn)權(quán)房更名是否有效。小產(chǎn)權(quán)房改名無效，因為沒有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民出售房屋的交易行為得不到法律的承認(rèn)和保護，無法辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證明等法律手續(xù)；二是小產(chǎn)權(quán)房是否可以發(fā)行房地產(chǎn)發(fā)票小產(chǎn)權(quán)房能否開具房地產(chǎn)發(fā)票。房地產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于房屋、建筑物的銷售。房地產(chǎn)發(fā)票是開發(fā)商開的。二手房是由房地產(chǎn)交易中心發(fā)行的！銷售房屋、建筑物等行業(yè)的發(fā)票，就是房地產(chǎn)發(fā)票。二手房憑房地產(chǎn)發(fā)票，可以顯示已繳納契稅等相關(guān)稅費。房地產(chǎn)交易是一種商品交易，與其他商品交易一樣，需要開具發(fā)票。2。因為房地產(chǎn)交易需要繳納一定的稅款，發(fā)票金額是計算稅款的依據(jù)。3。房地產(chǎn)交易通常在個人之間進行。個人無法自行開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門開具。房產(chǎn)發(fā)票也是今后房屋再次交易的必備單據(jù)之一。

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改名字在哪里去申請

改名地點:戶籍所在地的公安分局戶證窗口。未滿16歲者更改姓名步驟:由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記并提供相關(guān)證明(包括戶籍證明,學(xué)校證明,出生證明等)。如父母離異的也只需要監(jiān)護人一方同意即可更改。一、改名字需要什么程序改名字需要三個程序，具體如下：1、未成年人改名需，由監(jiān)護人提出申請并提供相關(guān)證明。如父母離異的，那么也只需要監(jiān)護人一方同意，即可更改；2、成年人由本人提出書面申請，并持相關(guān)的材料報公安機關(guān)審批即可；3、填寫改名申請?zhí)峤唤o戶口所在地的派出所，填寫更名申請。公安局全部簽署同意意見后，才算辦理完畢。二、現(xiàn)在改名字需要什么手續(xù)一般情況下公民在進行更改名字的時候，只需要帶好與之有關(guān)的資料去當(dāng)?shù)氐膽艨诘怯浀臋C構(gòu)辦理就可以。如果是不滿十八周歲的人在更改姓名的時候，必須由本人或者父母、收養(yǎng)人向當(dāng)?shù)氐膽艨诘怯浀臋C構(gòu)進行申請變更的登記；如果是十八周歲以上的人在更改姓名的時候，必須

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房子改名字改怎么做

更改手續(xù)分為：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產(chǎn)中介費及新房入住費和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、

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小孩改了名字新農(nóng)合怎么改

小孩改了名字之后，新農(nóng)合也需要做變更，只需要將戶口進行變更，再憑相關(guān)證明材料就可以辦理了。戶口上改名向公安機關(guān)申請。公安機關(guān)是的戶籍管理機關(guān)。需要交改名申請以及小孩子的戶口簿和父母的戶口簿，或者身份證明材料以及親子關(guān)系證明?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十八條規(guī)定“公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記；二、十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關(guān)申請變更登記。”進行姓名變更需要的材料是：（1）本人書面申請；（2）居民身份證、戶口簿；（3）能證明變更理由成立的原始證明材料；（4）單位職工需所在單位人事部們準(zhǔn)予變更的證明；（5）其他證明。

2024-04-18

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拆遷小產(chǎn)權(quán)房子怎么改名

一、怎么把小產(chǎn)權(quán)房更名拆遷小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。1.所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。3.如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的如果是外村戶口的居民是不能購買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。二、小產(chǎn)權(quán)房拆除的賠償內(nèi)容小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償內(nèi)容是：在符合法定條件的情形下被拆遷人有權(quán)要求安置居住房，同時一并主張基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?。三、大產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別大產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房有以下區(qū)別：1.合

2023-06-20

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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及改名字的步驟

要進行房產(chǎn)證改名字的話，那么要求當(dāng)事人帶齊相關(guān)材料如雙方的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房改房提供原購房契約復(fù)印件、屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件等法定材料之后，再到不動產(chǎn)所在地的房管局進行申請和更名辦理即可。但也要注意房產(chǎn)的性質(zhì)，如果是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字，而如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。房產(chǎn)證怎么辦理1、買新房辦理房產(chǎn)證（1）申請：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產(chǎn)證的申請。（2）初審：房管部門工作人員對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領(lǐng)房產(chǎn)證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定房屋測繪時間。（3）測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖（表）。（4）審批：測繪完畢，房

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小孩如何去改名字

父母離婚，任何一方無權(quán)擅自更改孩子的姓名。一般而言，子女出生后，其姓名是經(jīng)父母雙方協(xié)商一致后確定的，因此孩子姓名的變更，也應(yīng)由父母雙方協(xié)商一致。法律規(guī)定，對于離婚雙方未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商未達成一致意見而其中一方要求變更子女姓名的，公安機關(guān)可以拒絕受理；對一方因向公安機關(guān)隱瞞離婚事實，而取得子女姓名變更的，若另一方要求恢復(fù)其子女原姓名且離婚雙方協(xié)商不成，公安機關(guān)應(yīng)予以恢復(fù)。一、改姓后能要到撫養(yǎng)費嗎即使孩子改姓，父親也必須給孩子撫養(yǎng)費。法律規(guī)定，子女可以隨父姓，也可以隨母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是經(jīng)父母雙方協(xié)商一致后確定的，因此孩子姓名的變更，也應(yīng)由父母雙方協(xié)商一致。父母離婚，任何一方無權(quán)擅自更改孩子的姓名。二、離婚了孩子能改姓嗎離婚了孩子能改姓。離婚后，孩子改姓，未經(jīng)對方同意，撫養(yǎng)孩子的一方無權(quán)單獨改姓。即使改了，對方也有權(quán)起訴變更，到時候還得改。法律規(guī)定，子女可以隨父姓或母姓。孩子出生后

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新農(nóng)合改名字去哪改

新農(nóng)合名字錯了，需要變更名字的要到當(dāng)?shù)氐男滦娃r(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會辦公室進行更改。變更名字時需要攜帶：1、身份證；2、戶口本；3、醫(yī)療卡。到當(dāng)?shù)氐男娃r(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會辦公室去改。新型農(nóng)村合作醫(yī)療是指由政府組織、引導(dǎo)、支持，農(nóng)民自愿參加，個人、集體和政府多方籌資，以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟制度。其采取個人繳費、集體扶持和政府資助的方式籌集資金。農(nóng)村合作醫(yī)療保險是由我國農(nóng)民自己創(chuàng)造的互助共濟的醫(yī)療保障制度，在保障農(nóng)民獲得基本衛(wèi)生服務(wù)、緩解農(nóng)民因病致貧和因病返貧方面發(fā)揮了重要的作用。小孩改名字新農(nóng)合怎么改小孩改了名字，只需要將戶口進行變更，再憑相關(guān)證明材料就可以對新農(nóng)合名字進行變更。當(dāng)事人只需要將戶口進行變更，再憑相關(guān)證明材料就可以辦理了。戶口上改名向公安機關(guān)申請。公安機關(guān)是我國的戶籍管理機關(guān)。需要交改名申請以及小孩子的戶口簿和父母的戶口簿，或者身份證明材料以及親子關(guān)系證明。具體操作方

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小孩改名字一定要父親在場?

一、小孩改名字一定要父親在場?兒童改名字不需要父母雙方到場，帶小孩改名的一方父親或母親需持下列證明材料：1、申請人的書面申請（16歲以下的，由其監(jiān)護人提出申請）；2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。3、戶口簿、居民身份證；4、屬機關(guān)、團體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無單位的需由戶口所在地居（村）委會出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見，派出所主管所長同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長審批后直接在派出所戶籍室辦理）報分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變

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回遷房可改小孩的名字嗎

律師解答：可以改?？梢愿?。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產(chǎn)權(quán)的，放棄產(chǎn)權(quán)人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產(chǎn)登記中心填寫一份放棄安置房權(quán)利的聲明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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1、如需更改新生兒名字可以拿著出生證、父母雙方戶口簿、身份證、準(zhǔn)生證、結(jié)婚證到派出所上戶口，然后在派出所戶籍處改名字，出生證上的名字就是寶寶的曾用名了。2、如果已經(jīng)上了戶口，拿著出生證、父母雙方的戶口簿、身份證、準(zhǔn)生證，直接到戶籍所在的派出所更改名字即可。營業(yè)執(zhí)照名字好改嗎營業(yè)執(zhí)照名字可以改。申請個體工商戶店名變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1、申請人簽署的個體工商戶變更登記申請書；2、個體戶營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本；3、申請人身份證明；4、委托代理人申請變更的，應(yīng)當(dāng)提交申請人的委托書和代理人的身份證明或者資格證明；注：名稱變更申請通過后，需要去所屬工商局更換新的營業(yè)執(zhí)照，如果有刻印章，名稱變更后，需要重新刻新名稱印章并且備案?！稇艨诘怯洍l例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記；（二）十八周歲以上的人

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