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房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-11-02 11:30:07 215 人看過

房產(chǎn)抵押貸款的辦理部門根據(jù)抵押物的不同而有所區(qū)別，分別為土地管理部門和相關(guān)部門。辦理房產(chǎn)抵押貸款需要遵循國家法律法規(guī)，抵押未經(jīng)登記則不受法律保護(hù)。

房產(chǎn)抵押貸款的辦理部門分別是：

1.以無地上定著物的土地使用權(quán)作為抵押時(shí)，相關(guān)部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

2.以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物作為抵押時(shí)，相關(guān)部門為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

3.以林木作為抵押時(shí)，相關(guān)部門為縣級以上林木主管部門等。

房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定是依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。

【不同抵押物對應(yīng)的不同部門

根據(jù)抵押物的不同，可能會(huì)涉及到不同的法律部門。以不動(dòng)產(chǎn)抵押為例，不動(dòng)產(chǎn)抵押的法律關(guān)系主要涉及不動(dòng)產(chǎn)登記部門、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門和人民法院。不動(dòng)產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的登記，確保抵押物的合法性；不動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記，確保抵押權(quán)人的權(quán)益；人民法院則負(fù)責(zé)審理抵押糾紛案件，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

此外，抵押物還可能涉及動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押等其他法律部門。動(dòng)產(chǎn)抵押的法律關(guān)系主要涉及動(dòng)產(chǎn)登記部門和人民法院；權(quán)利質(zhì)押的法律關(guān)系主要涉及權(quán)利質(zhì)押登記部門和人民法院。

綜上所述，抵押物的不同可能會(huì)導(dǎo)致不同部門之間的法律關(guān)系產(chǎn)生。在處理抵押糾紛時(shí)，需要明確各個(gè)部門的職責(zé)和權(quán)限，并確保案件在正確的法律部門得到審理和解決。

房地產(chǎn)抵押貸款涉及多個(gè)部門，為了確保案件在正確的法律部門得到審理和解決，應(yīng)明確各相關(guān)部門的職責(zé)和權(quán)限。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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房產(chǎn)證抵押貸款評估費(fèi)多少？貸款調(diào)查要點(diǎn)是什么

一、房產(chǎn)證抵押貸款評估費(fèi)多少從目前的情況來看，各評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況均不一樣，一般評估費(fèi)是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費(fèi)用，與抵押物的距離辦理機(jī)構(gòu)的距離也有關(guān)。一般情況下距離越遠(yuǎn)，抵押物價(jià)值越高，評估費(fèi)就越高。以北京為例：北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0．42％，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％，500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0．12％，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0．06％，5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。二、貸款調(diào)查要點(diǎn)是什么1、借款人基本情況。一般來說，調(diào)查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學(xué)歷等做一個(gè)基本的了解，主要是看是否屬實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的信

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一、如何查詢房屋抵押情況第一、買房者在買房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶。辦理房產(chǎn)抵押繳納一定的手續(xù)費(fèi)這是自然的，不可能為你免費(fèi)辦理抵押。以上就是110ask.com的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更

2023-03-28

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一、房屋抵押商貸利率怎么查詢基準(zhǔn)利率是央行調(diào)整的，各個(gè)央行都一樣，但是根據(jù)貸款人的資質(zhì)和抵押物的具體情況，各個(gè)銀行利率上浮不一樣。您也可以在銀行手機(jī)客服端可以查詢銀行利率，首先在聯(lián)網(wǎng)條件下，打開手機(jī)上安裝的任意個(gè)銀行手機(jī)客戶端口，打開以后登錄自己的賬號，進(jìn)行頁面瀏覽和查找存貸款專項(xiàng)圖標(biāo)，進(jìn)行放貸利率的查詢。為了更有效的查詢或申請放貸，您可直接去銀行窗口咨詢，以工商銀行為例：工行一手房房貸辦理流程包括六步：提出申請、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結(jié)清。根據(jù)您提交的資料，銀行作出綜合評定，來確定您的房貸利率。二、房屋抵押商貸利率是多少（一）按年度來分房屋商業(yè)抵押貸款一年以內(nèi)含一年的年利率為4.35%；房屋商業(yè)抵押貸款一年以上五年以內(nèi)含五年的年利率為4.75%；房屋商業(yè)抵押貸款五年以上的年利率為4.90%。（二）按月利率來分房屋商業(yè)抵押貸款一年以內(nèi)含一年的年利率為4.35%/12

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房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做？房產(chǎn)抵押貸款

一、房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做需要輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算方式請您選擇按貸款額度算或按面積算，然后輸入貸款金額／萬元，貸款期限／年，年利率選擇，或手動(dòng)輸入貸款利率，點(diǎn)擊計(jì)算得出相關(guān)的結(jié)果，包括貸款總額；貸款每月還款，總支付利息，本息合計(jì)。一般房屋貸款的流程，由貸款者和房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議并在真夠協(xié)議過程中有明確的交錢和交房時(shí)間，其中也包括您的違約金，簽完等于您有了權(quán)力和義務(wù)，房產(chǎn)商就不會(huì)把房子賣給別了。二、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。1、如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。2、最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，房屋個(gè)人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸

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鐵嶺查詢醫(yī)保信息方法及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

網(wǎng)上查詢鐵嶺醫(yī)療保險(xiǎn)查詢網(wǎng)址：http://www.lntl.hrss.gov.cn/電話查詢鐵嶺市社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)查詢電話：0410-4846284查詢內(nèi)容包括：醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)、比例查詢，醫(yī)?？ㄓ囝~查詢等。社保局查詢鐵嶺縣人力資源和社會(huì)保障局電話：024-78833238地址：鐵嶺市鐵嶺縣凡河新區(qū)金沙江路20號上班時(shí)間：周一至周五9:00-17:00銀州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局電話：024-74829606地址：鐵嶺市銀州區(qū)柴河街南段67號公共行政服務(wù)中心四樓上班時(shí)間：周一至周五9:00-17:00西豐縣人力資源和社會(huì)保障局電話：024-77814610地址：鐵嶺市豐縣六安新村培訓(xùn)中心上班時(shí)間：周一至周五9:00-17:00昌圖縣人力資源和社會(huì)保障局電話：024-75824230地址：鐵嶺市昌圖縣火車站廣場東側(cè)就業(yè)保障服務(wù)中心上班時(shí)間：周一至周五9:00-17:00清河區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

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不動(dòng)產(chǎn)抵押如何查詢

方法/步驟查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢事項(xiàng)的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權(quán)屬證書編號后，帶本人有效身份證件，到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢。在查詢后，自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實(shí)，未必很安全，因?yàn)檎{(diào)查時(shí)沒有被抵押的房產(chǎn)，不能保證開發(fā)商此后就不會(huì)抵押。因此，在買房時(shí)，最好在合同中規(guī)定：開發(fā)商不得將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處理方法，甚至可約定購房者有權(quán)隨時(shí)檢查開發(fā)商的國土使用證。房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前

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二手房買賣怎么查詢房子有沒有貸款抵押

一、二手房買賣怎么查詢房子有沒有貸款抵押1．房產(chǎn)部門保存有完備的房產(chǎn)檔案，包括房屋抵押與交易記錄，您可前往該機(jī)構(gòu)查閱相關(guān)檔案以獲取信息。2．要求賣方提供原始房產(chǎn)證查看他項(xiàng)權(quán)一欄是否有相關(guān)登記。若抵押過，此處應(yīng)有記載。3．您還可以協(xié)同賣方持有效證件和房產(chǎn)證至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)關(guān)窗口進(jìn)行查詢，或登錄相應(yīng)官網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查詢。4．請注意，由于部分房屋可能正處于銀行抵押程序中，相關(guān)材料尚未提交至房管部門，可能影響查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性。為確保權(quán)益，建議在買賣合同中明確約定因抵押等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利過戶時(shí)的處理方法?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。二、二手房直系親屬可以貸款買嗎直系親屬之間的戶口若共存于同一住址之內(nèi)，通常不被視為買賣行為，這是因?yàn)閼艨趯儆诩彝ス蚕碣Y源而非轉(zhuǎn)讓對象，因此無法通過戶口辦理房貸手續(xù)。假如戶口為直系親屬間的買賣交易，則雙方均須符合當(dāng)?shù)刭彿康?/div>

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抵押登記
如何查詢房產(chǎn)抵押登記的進(jìn)度？

房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤抗芩k理。抵押登記的作用一方面是為了確保交易的安全性，另一方面抵押登記是法律規(guī)定的要式行為。房產(chǎn)證辦理抵押登記以后，房產(chǎn)證通常是由放款銀行來保管，也有極個(gè)別的銀行會(huì)讓用戶拿回家自己保管。房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)1、抵押登記申請。2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核。4、登記。（1）對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。（2）預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費(fèi)發(fā)證。（1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人

2023-07-05

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